Husmasken: Lägenhetspriserna upp i maj – men stora variationer – ner i Stockholm och Uppsala

Priserna är fortfarande sinnessjuka. Priserna ska ner 50% till över tid. Ränta med -0.5% i flera år kör sönder vår ekonomi. Tillgångspriserna blir helt felaktiga och felaktiga investeringar blir för stora. Alla bör förstå att det ekonomiska systemet har stora problem, fortfarande, efter 2007 kraschen. Så hur mår ekonomin? Ja, titta på bankaktierna. Deutsche Bank -85% mot 2007, UniCredit -96%, Monti Dei Paschi -99%, Societe General -75%, CreditSuisse -92%, Royal Bank of Scotland -95%. Svenska banker verkar ha klarat sig bättre, undantaget Handelsbanken som föll -75% 2015. Men hela banksektorn har stora problem i Europa. Sveriges totala skuld, stat, kommun,bolag och privat ligger tydligen värre till än Grekland innan deras kris. Bara som en jämförelse. Att då gå och låna 4 miljoner i banken, som tar c:a 80 år att betala tillbaka vid 5000kr/mån amortering, ter sig inte riktigt klokt. Talar man med folk som lånar idag, så är det "nästa köpare" som skall betala allt. Näe, rak amortering på 20 år skall det vara.

Det finns flera problematiska ting med bostadsmarknaden idag.
– jag skulle idag anse att det är inte direkt en "vanlig" marknad.
– den verkar ha numera blivit så mycket större monetärt, att det mot realinkomster/utgifter i en hel del fall ter sig inte längre rimligt.
– den har präglats av politiskt lappat halvdant styre, där man försöker kombinera ett gäng antal olika saker som svårligen fungerar tillsammans. Detta ha visserligen gått allteftersom det gått bra/OK ekonomiskt och det funnits i serie olika nya (från ekonomiskt perspektiv) områden att finansiera denna del av sahmället med. Men resultatet är att vi fått en allt större komplexitet som börjat ses som normal. Så länge systemet inte utsätts för snabba och plötsliga svängningar så klarar det sig. Lite liksom resten av den svenska byråkratin, den lunkar på idag. Men:
– Vi har diskrepanser inom bostadsektorn som både ter sig orimliga, liksom sticker folk i ögonen.
– Det är knappast en välsigt dynamisk marknad utan snarare övertung sådan.

Problemet är just hur man sanerar, för en sanering krävs. Och senaste decenniernas race att "bbuda bbud varandra för samma 70-tals kåkar" innebär en rejäl inlåsning.

Antingen så krävs det
– rejöla reallöneökningar som i sig inte beror på bostädernas värde (i den riktningen), då vi kan inte bygga oss rika.
– rejäla bostadsprissänkningar till realinkomsternas och realutgiftsramarnas nivåer
– att det statliga systemet inte blir överbelastat för lång tid framåt med åtaganden PÅ ETT SÄTT som inte lder någonvart pga både politiska lösningar. Tex asylfesten, men det fanns prblem innan som inte heller löst (infrastruktur, försvar, skolan osv).
Antagligen är det en kombination av lösningar/förslag om dessa som krävs.
– att vi riskerar få en permanentering av en ekonomisk underklass bestående av immigrerade är ju inte heller någon lösning (vart skall de ha de inkomster som krävs för tex brf och vad skall de jobba med?). Och om något är ju det rasistiskt.