Bostadspriserna stiger allt snabbare säsongsjusterat

Men det fortsätter. Lindholmshamnen säljer ettor för 110 000 kr/kvm. Projektingenjören sa att det blir bara dyrare. Dom är inne på etapp 3 nu av totalt 6 etapper. Tror du att 1 rummaren om 4 år blir billigare eller dyrare?

Förra året kostade dom 80 000 kr/kvm….och detta var alltså extremt undervärderat så nu fortsätter det. Hela Sverige är fel prissatt och det kommer fortsätta så länge jag och du lever Stefan. Man devalverar SEK o så behåller man köpkraften via bostaden. I EUR/USD kommer bostadspriserna följa inflationen till punkt och pricka.

Fast nu "devalveras" inte kronan längre. Tvärtom har den stärkts mot USD i år.
Ser det faktiskt som osannolikt att priserna dubblas på 4 år. I bästa fall får vi en svag stigning eller stillastående i nominella värden.

Det är bara tillfälligt som SEK stigit mot USD/EUR. FED och ECB kommer avsluta stödköp och höja räntan ännu mer och då kommer RB ligga kvar och vi kommer få se en fortsatt försvagning av SEK. RB kan inte sänka nu för det vore för uppenbart vad dom håller på med så istället väntar man på att FED/ECB höjer och sen avvaktar man för att folks sparande ska utarmas tills man tvingar in dom på den evigt stigande bostadsmarknaden som driver den svenska ekonomin. Det är knappast nån export som driver svensk ekonomi.

Det är tillfälligt. Även den marknaden är mättad. Sandvik går bra p.g.a. ett fåtal stororder som är tillfälliga. Volvo går också som tåget. Volvo kommer anställa fler personer än vad Sandviken har invånare och det räcker inte men 2 företag står inte för hela ekonomin och det vet Riksbanken. Det som spelar roll för svensk tillväxt är kreditexpansionen. Du kan ta och fråga Sandvik hur mkt av vinsten dom skattar i Sverige?

Den kommer inte att avta Stefan. Kreditexpansionen drivs inte bara utav dom med IQ 145 som tjänar 600 tusen. Dom driver knappt kreditexpansionen. Sverige är ett av få länder i Europa som tar emot invandrare. Dom kommer förr eller senare få ett jobb i Sverige och som du ovan nämner tjänar man rätt dåligt i Sverige och det kommer bli ännu sämre. Detta kommer dock ändå att räcka till att dessa nya människor 50-100 000 om året kommer kunna belåna sig trots sin inkomst. Detta kommer driva kreditexpansionen.

Ja vi får se.
Verkar som att du är mer positiv till invandrarnas kommande sysselsättning än vad jag är. Och till vilka löner? Vilken bank ska låna ut? 5 ggr brutto blir/är en realitet så de kommer inte driva Sthlm som i sin tur driver resten av landet.

JP: Alla kommer ju givetvis inte bo i Göteborg. Sandviken kanske behöver nya invånare? I Skåne finns det gott om orter med industri som behöver billig arbetskraft och med villapriser på 1 miljon kronor. Ifall 50-100 tusen människor om året tar ett lån 1 miljon kronor på ngt sätt antingen för att starta en verksamhet eller för att köpa en bostad innebär det en tillväxt på 1-2% per år minst.

Ang. Lindholmshamnen…Ja det finns dom för 70k/kvm och det finns dom för över 100k/kvm. Dom minsta är dom dyraste. Sen får du lägga till förenings belåning per kvm som ligger på 20 000 kr kvadratmetern och med en avskrivningstid på 100 år kontra 50 år om det hade vart ett hyreshus. 🙂 Dyrt är det i alla fall men ändå undervärderat.

Toni: De orter i Skåne där efterfrågan är hög på arbetskraft har inte villapriser på 1 miljon kronor. Däremot kan man hitta helt dugliga nybyggda hus i tex Höör och Eslöv för 3 miljoner vilket ändå är ganska billigt och överkomligt och är pendelavstånd till jobben.

De där ettorna i Lindholmshamnen är inte heller oerhört dyra för tex en ingenjör som jobbar i området. Man kommer undan med låga 6-8000/månad i rena kostnader (8000/mån om man binder räntan i 10 år!). Då får man å andra sidan stå ut med att bo i en etta vilket kanske inte passar alla…

JP: Titta på Perstorp. Jag jobbar där nere så jag vet hur det är. Du kan få en nybyggd 3a 10 min från Helsingborg för 1,2 miljoner kronor. Du behöver inte tjäna mer än 15-17 tusen brutto för att köpa en sådan och då pratar vi Helsingborgs närområde. Åker du till Perstorp, Klippan o.s.v. så finns det rätt mkt jobb där och mkt billigare priser än så.

Och som sagt om du inte tycker 90 000 kr kvm är dyrt så har vi alltså en extremt hög rabatt i resten av landet.

Jag kan nämna att min släkting flyttade till Sverige för 3 månader sen. Han kom hit med 500 000 Euro och har köpt byggmaskiner som han ska hyra ut till dom stora aktörerna. Hans plan är att tjäna in minst det dubbla på 5 år och sedan åka tillbaka och starta hotellverksamhet. Han har fått nys om hur mycket svenskar är beredda på att betala för bostäder och påstår att det är en guldgruva ingen annan lik i hela Europa.

Joakim: Kul att vi tänkte på samma orter. Det är möjligt att det bor lika många där nu som i början av 90 talet men alla vet att prisökningar inte är förenligt med befolkningsökning. Kolla bara i norra Sverige där priserna ökar i kommuner som tappar invånare år efter år. I fallet Skåne är det lite speciellt. Det är en enorm arbetsmarknad (öresundsregionen med totalt 4 miljoner invånare) och avståndent är så pass små och infrastrukturen vågar jag nästan påstå är bäst i landet men det kommer inte ta stopp där. Skåne kommer få ännu bättre infrastruktur. Dom har redan bättre väg och tåg nät än Göteborg och Stockholm. Lämnar du Göteborg 5 km är du mitt ute i buschen. Det är knappt att telenätet funkar ens. Så är inte fallet i Skåne.

Vad har min släkting med Sveriges behov att göra? Han kommer ju jobba för byggbolagen som har mycket att bygga men saknar arbetskraft. Han kommer ju givetvis ta fullt arvode för både arbetskraft och uthyrning men PEAB, SKANSKA o.s.v. kommer ändå tjäna på det. Han i sin tur kommer ta hit polacker som han kommer att tjäna på.

Det är ju fortfarande så i Skåne att även om man jobbar där kan man ju bo i Helsingborg. Dagens ungdom kanske inte vill bo i Klippan men Helsingborg växer ju. När priserna sen börjar stiga i Helsingborg så kommer ju även det sprida sig inåt landet.

Det är som sagt ett nationellt intresse att prisnivån på bostäder inte avtar och att kreditexpansionen fortgår och man ska inte underskatta det. Det är därför marknaden är superreglerad i alla led.

Känner folk som flyttat till Skåne p.g.a bostadspriserna i Göteborg. Finns dom som flyttar p.g.a. jobb. Invandrare har inte bott på någon av platserna så att bli placerad i Bjuv och få ett jobb där innebär att Bjuv blir deras hem. Vem vill bo i en förort till Göteborg om man inte är född där? Inte ens dom som är födda där vill ju bo där. 🙂

Jag kan inte låta bli att undra om Toni får betalt av någon för att prata upp bostadspriserna. Du är en riktig pyramidspelsnisse som bara vill se sådant som pekar åt ena hållet. Fattar du inte hur mycket i världen som talar för en extremt gropig väg framöver? Du är sajtens MR BAU. Den exponentiella tillväxtens profet här på sajten. Läser du någonsin några artiklar som inte handlar om bostadspriserna?

Alla riktiga svenskar vet ju att vi har en BOSTADSBUBBLA!!!

Hos Cornu är det ganska meningslöst att diskutera i trådar som är mer än ett dygn gamla, eftersom det bara är några få kvar som läser kommentarerna. Tyvärr är jag en av dem som tvingas läsa kommentarer i gamla trådar, så länge jag inte skippar RSS. Om du vill nå många läsare så måste du skriva medan trådarna är färska. Du slösar bara tid på att skriva blott för Östergren och Persson, som nog är de enda som fortfarande läser kommentarerna till den här tråden.

Kuckeliku: Intressesmurfarna hoppar. Du har självklart rätt till att yttra dig om hur och när jag bör skriva och till vem jag bör skriva. Det är din konstitutionella rätt än så länge. Jag har ingen övertro på svensk ekonomi. Om du läser längre upp ifrågasätter jag till och med ifall vi har någon bra ekonomisk tillväxt utan hävdar istället att vår ekonomi drivs av invandring, lätta jobb, billiga krediter och därmed kreditexpansion p.g.a. ökat invånarantal men det är väl som allt annat. Man ser det man vill se och hör det man vill höra.