Säsongsvariationen i bostadspriserna förblir intakt enligt Valueguards kvalitetsjusterade bostadsprisindex. Det finns alltså inga tecken på att bostadspriserna är på väg att vända nedåt, vilket jag påtalade förra månaden trots att priserna föll i juni.
Latest in Valueguard
Som en uppföljare på förra inlägget om tramset från DI om att “det har börjat”, så stiger i själva verket bostadspriserna allt snabbare säsongsjusterat. Förvisso inte lika snabbt som 2015, men juni 2017 stod för den säsongsjusterade snabbaste prisökningen sedan maj 2016. Detta mätt som 12-månaders prisförändring. Det finns alltså inga tecken på en avmattning i bostadspriserna än.
 |
| 12-månaders bostadsprisförändring Sverige enligt Valueguards HOXSWE-index. |
Säsongsmönstret för Valueguards kvalitetsjusterade bostadspriser förblir intakt och bostadspriserna föll i juni. Detta har fått okunniga Dagens Industri att rubriksätta sin förstasida på nätet med “Nu har det börjat”. Nej, det går inte på juni månad avgöra om bostadspriserna börjat falla, utan det vet man egentligen tidigast i september när siffrorna för den mycket starka månaden augusti är inne.
De kvalitetsjusterade bostadspriserna gick generellt ner över hela landet i maj. Detta är den helt normala säsongsvariationen och kan på inget sätt tas som att bostadsmarknaden har vänt.
SEB:s sk boprisindikator har nu någon vecka på nacken och visar på i princip noll förändringar. Majoriteten av de svenska hushållen tror alltjämt på stigande bostadspriser. Därmed kommer också priserna fortsätta stiga, eftersom priserna i en bubbla handlar om psykologi.
 |
| SEB:s boprisinduikator (strunt i datumet som jag glömt ändra) och Valuguards kvalitetsjusterade boprisindex för Sverige (som över tiden är meningslöst då medelpriser fungerar lika bra). |