754
SEB:s sk boprisindikator har nu någon vecka på nacken och visar på i princip noll förändringar. Majoriteten av de svenska hushållen tror alltjämt på stigande bostadspriser. Därmed kommer också priserna fortsätta stiga, eftersom priserna i en bubbla handlar om psykologi.
 |
| SEB:s boprisinduikator (strunt i datumet som jag glömt ändra) och Valuguards kvalitetsjusterade boprisindex för Sverige (som över tiden är meningslöst då medelpriser fungerar lika bra). |
En total icke-nyhet alltså. Inte bara för att den är från den 10:e april, utan för att indexet knappt förändrats. 76% tror på stigande bostadspriser och nu tror 9% istället för 8% på fallande priser.
Bostadsbubblans prissättning handlar uteslutande om psykologi på de här nivåerna och indiaktorn är kortsiktigt därmed en bra mätare på vart priserna är på väg. Så länge folk tror att priserna stiger så kommer de stiga. Och tvärt om. Svårare än så är det inte.
22 kommentarer
Spännande. Var skall det sluta?
Bostadsbubblan firar väl 7 år på bloggen?
Hoppas på 7 härliga år till i samma anda!
Har hört talet 7 i andra sammanhang. :- )
Du tänker på en annan saga.
7 små dvärgarna.
7 små dvärgarna, är inte det SD:arnas förhoppning i valet 2018?
Jo med Åkesson som snövit aka statsminister.
Och den lätt nekrofile prinsen då? En man med fabless för top-less-ridning?
Se där!
Han var ej brun, men vit!
Finns bara en med pojkansikte i 7-klövern så Fridolin är given som prinsen.
https://upload.wikimedia.org/wikipedia/en/b/b8/Breznev-Honecker_1979.jpg
Riktiga föregångare på den bilden. De var homo innan homo var coolt.
Homo sovjeticus menar du
Nu blir man ju nyfiken vad Frank Baude tycker i frågan.
Det var bättre förr:
https://sv.wikipedia.org/wiki/R%C3%B6da_b%C3%B6gar
Ur artikeln: "Baude är galen, rädd om analen" och "Vi älskar dig, Frank! Puss och kram!."
Jag finner sista raden mycket humoristisk. "Svårare än så är det inte."
Om nu det är så enkelt, hur kan herr bloggare ha fel år efter år? Vill även minnas inlägg angående riksbanken i stil med "att upprepa något är höjden av idioti"
Jo, men f-n.
Om man nu vill ha barn!
"man skulle ha vildsvin och en öl här"
Instämmer!
https://www.youtube.com/watch?v=GHayaMoTg1c
Obelix?
Det är väl det som gör bubblor farliga, man tar större risker för att man tror på uppgång. Mer rimligt är ju egentligen att anta att säg under en 10 års period så kommer priset variera säg 50% oräknat inflation. Då skulle man göra en mer rimlig risk bedömning.
Det är inte psykologi, det är de låga räntorna och ju längre vi har dem ju mer säkra blir folk på att de kommer förbli där.
Skulle Riksbanken haft ett räntegolv vid 3% så skulle KPI vara lägre, vilket vore helt ofarligt, och penningmängden ökat (inflationen) med ca 2-5%. Undantag från räntegolvet hade kunnat göras om penningmängden faller. Deflation vill vi inte ha, däremot är fallande konsumtionspriser inget problem. Om TV apparater blir billigare eller om oljepriset faller så får folk bara mer pengar över att handla annat för. Minskar däremot penningmängden, så finns det mindre pengar att använda, företag går i konkurs, folk får sparken och man får en negativ spiral.
Allt bygger på billiga pengar, läs låg ränta. Du bor fortfarande väldigt billigt i en villa i Sverige idag med två vettiga löner. Boendets andel av disponibel inkomst kan lätt blir det dubbla, kanske tredubbla innan folk tvingas flytta. Sen finns det såklart alltid undantag..