Blandade börser i Asien på tisdagsmorgonen – nya lagen ger hyresrättsägare möjligheten till fri hyressättning – prisfall på villor i oktober, lägenheter upp – industrifacken begär 3.9% i lönehöjningar

Artikeln innehåller annonslänkar för Hemsol.

Börserna går blandat i de asiatiska tidszonerna nu under tisdagsmorgonen Tidölagets nya lagar ger nu ägare av hyresrätter möjligheten till fri hyresssättning av bostadslägenheter i attraktiva lägen, genom att bilda ett separat bolag och hyra ut tidigare privatbostäder till företag. Bostadspriserna för villor föll hårt och brett i oktober, även justerat för säsongen, men lägenhetspriser steg tvärt emott årstiden.

Inledningsvis hålls det val i Sydkanada idag. Istället för att dumpa er ångest över detta i denna artikel eller i Ukrainaartikeln, så kommer det en separat terapiartikel om sydkanadensarnas val i eftermiddag. Klockan är mitt i natten just nu i Sydkanada, och Trumpregimens stormtrupper har inte vaknat än från sina källare hemma hos mamma, än mindre hunnit börja klubba väljare. Så chilla lite en stund. Krama någon du älskar tills dess.

Igår steg Stockholmbörsen med +0.48% för storbolagsindex OMXS30 och +0.41% för breda OMXSPI. Kronan stärks marginellt till 10:95 SEK för USD och lite mer rejält till 9:77 SEK mot USD. Stärkningen kan bero på att konsensusprognosen är att Riksbanken i morgon höjer styrräntan till 2.0% trots att inflationen med god marginal är inom toleransintervallet för kalenderbitarna. Man kan väl förvänta sig ett kraftigt fall för kronan nu om inte räntan höjs.

Guldpriset är 1 229:- SEK per gram, oljepriset har rasat till 106 USD per fat Nordsjöolja, europeisk fossilgas är ner några euro per MWh från toppen och i elhandelsområde SE4 kostar elen som billigast 232 öre per kWh och som mest 386 öre per kWh. Vi i majoriteten i SE3 behöver bara som lägst betala 91 öre per kWh idag och som högst extrema 323 öre per kWh. Har du fortfarande inte beställt hembatterier eller solceller så kontaktar du Hemsol för upp till fyra olika kostnadsfria offerter (annonslänk).

I Europa gick CAC 40 +0.98%, DAX +0.63%, Euronext 100 +0.32% och FTSE 100 +0.29%.

Över i Sydkanada gick S&P-500 -0.51% och Nasdaq 100 -1.39%. Bäst inom ANGSTFANS var Amazon som rekylerade upp +2.20% och sämst gick Apple med -1.83% efter tillträde av nya VD:n John Ternus och kvartalsrapport.

I de asiatiska tidszonerna är i skrivande stund ASX 200 +0.34%, Hang Seng +0.21%, KOSPI -3.59%, Nikkei 225 -0.33% och Straits Times -0.74%. OpenAI:s rövhatt Sam Altman tycker att du ska avstå från minne i din dator oc mobiltelefon så det blir billigare för OpenAI att köpa minnen till sina serverhallar. Han ska i en podcast sagt:

”It’s quite terrible to have everybody have a bunch of the world’s limited supply of DRAM sitting in their own computer.”

Så beställ extra mycket minne till datorn, mobilen eller surfplattan nästa gång. Stick it to the man som man säger i USA. Blir nästan motiverad att beställa en ny Macbook Pro med extra mycket minne bara för att jävlas, även om min MacBook Pro M1 Pro från 2021 duger gott.

Genom att registrera ett separat bolag kan ny hyresrättvärdar sätta fri hyra på bostadslägenheter om de istället hyrs ut till företag, och därmed försvinner ännu mer bostäder från allmänhetens tillgång i attraktiva lägen rapporterar Dagens Nyheter. Det blev utfallet av Tidölagets nya hyreslagstiftning. Skillnaden är alltså att hyresvärden hyr ut lägenheterna till ett separat nyregistrerat uthyrnignsföretag, som sedan får hyra ut till marknadsmässig hyra. DN ger ett exempel:

”Den 2 juli, dagen efter att lagändringen trätt i kraft, skapades uthyrningsföretaget Vasa corporate apartments. Några veckor senare skickades en ansökan in till hyresnämnden där det framgår att bolaget vill hyra 15 av lägenheterna i ett hyreshus i centrala Stockholm. Dessa ska sedan hyras ut till andra företag med en ”marknadsmässig” hyra.
Vad som inte framgår av ansökan är att uthyrningsföretaget och hyreshuset har samma ägare.”

Så framöver kommer hyresrätter i centrala attraktiva lägen bli företagslägenheter. Det var väl skönt. Riksdagen kan säkert hyra lägenheterna av uthyrnignsföretaget så får Tidölagets riksdagsledamöter fina centrala lägenheter den vägen. Alla djur är jämlika, men en del djur är jämlikare än andra som det heter.

Villor föll brett och kraftigt i pris i oktober även säsongsjusterat medan lägenheter steg rapporterar SBAB och Booli. Generellt föll villorna 2.4% och säsongsrensat 1.6%, medan lägenheter steg med 0.3% eller säsongsrensat 0.6%.

Samtliga redovisade storstadsområden och regioner visar på fallande villapriser. Bland storstäderna värst i Stockholm med -1.7% och annars -3.3% i norra Sverige, -2.2% i mellersta och -3.0% i södra.

Lägenhetspriser spretade. Stockholm steg +0.3%, Malmö +0.5%, norra Sverige +1.1% men Göteborg gick -0.2%.

Industrifacken begär +3.9% i löneökningar under ett år samt avsättningar för arbetstidsförkortning. Man skriver i ett pressmeddelande:

”Facken inom industrin kräver löneökningar på 3,9 procent i den kommande avtalsrörelsen. Kravet är grundat på noggranna överväganden av de ekonomiska förutsättningarna både nationellt och internationellt. Med utgångspunkt i en fortsatt stärkt svensk konkurrenskraft ser Facken inom industrin goda skäl att fortsätta med en löneökningstakt liknande den från den senaste avtalsrörelsen.
[…]
Facken inom industrin kräver fortsatt arbetstidsförkortning. Förkortningen kan ske i olika former, till exempel avsättning till tidbank eller till deltidspension.”

Arbetsgivarorganisationen Teknikföretagen kontrar när de först salvorna i förhandlingarna sker via pressmeddelanden:

”Det är en bekymmersamt hög siffra som facken inom industrin presenterat idag. Det är krav som innebär stora kostnadsökningar för svenska industriföretag och försvagar svensk konkurrenskraft. Ska industrin fortsätta stå stark i en orolig omvärld där konkurrensen hårdnar för varje dag, då måste vi växla ner löneökningstakten, inte snabba på den […] Att komma med ett krav som detta, i dessa tider, riskerar att försvaga industrin i Sandviken, Skövde och Södertälje och i stället gynna industrin i Shanghai och Shenzhen.”

Alla är förvånade. Facken vill ha högre löner, och det vill inte arbetsgivarna ge.

I övriga nyheter är vatten vått.