Allt fler sk bostadsutvecklare lockar nu med sk marknadsgarantier. Man garanterar i olika former priset för köparen av en ny lägenhet. Det handlar alltså om att flytta risken från marknadsutvecklingen till konkursrisken hos bostadsutvecklaren. Bostadsutvecklarna har inget att förlora på detta, då konkursen ändå kommer om priserna faller, men köparna har inget att vinna. Bättre att köpa billigare från början.
 |
| Ljusen i mörkret. |
Bostadspriserna fortsatte rekylera uppåt i april rapporterar Valueguard, men delar av uppgången kan förklaras med säsongseffekten. Ökningen i Sverigeindex med +0.9% blir +0.4% när man justerar för detta.
 |
| Valueguards Sverigeindex. |
Mätt i utländska valutor är fallet i de svenska bostadspriserna lite mer markant. Preliminärt är lägenhetspriserna i Malmö ner 3% sedan toppen i svenska kronor, men 11% i de danska valutan. Stockholm har fallit 18% i euro.
 |
| Lägenhetsprisindex Malmö i SEK (blått) och DKK (rött). Preliminärt oförändrat index i april. Data: Riksbanken, Valueguard |
En läsare kontakta Booli och undrade över vilka “de flesta experter” är, som menar att bostadspriserna inte kommer falla men inte känner till säsongsvariationer. Det visar sig vara ett antal länkar till t ex Aftonbladet. Länkar nedan.
 |
| Götteborrg. Arkivbild, återspeglar inte aktuellt väder. |
Analytikerna på Danske Bank instämmer med bloggens siffror och konstaterar att lägenhetspriserna föll i Stockholm i mars. Dessutom har det skett ett spektakulärt omsättningsras och rekordfå lägenheter såldes under mars. Banken anser att priserna kommer fortsätta att falla i Stockholm.
 |
| Danske Banks boprisindex mars 2018. Källa: Danske Bank |
