Valueguard rapporterar om ett kraftigt ras för lägenhetspriserna i mars. Fallet tilltog mot slutet av månaden, vilket håller tillbaka nedgången, men kan därmed slå ännu hårdare i april. Säsongsmässigt är också fallet mycket hårt, då mars normalt är bland årets 4-5 mest positiva månader för lägenhetspriserna. Nedgången för lägenheter är den största som någonsin visats i indexet under mars månad.
Latest in Valueguard
Värsta kraschen någonsin i SEB:s boprisindikator – innebär att bopriserna kommer rasa
SEB:s boprisindikator kraschar totalt, specifikt 67 punkter på en månad. Det är den störstaförändringen på en månad sedan indikatorn startade 2003. Indikatorn visar psykologin på bostadsmarknaden, och korrelerear mycket starkt med bostadsprisernas utveckling, så detta innebär att bostadspriserna kommer gå ner när de rapporteras senare under månaden.
Detta inlägg avser statistik från februari, innan coronakrisen tog fart i Sverige och Europa med utbrottet i Italien. Det säger således ingenting om läget i mars.
Lägenhetsprisindex steg kvalitetsjusterat med +2.23% i februari, vilket är den största uppgången för månaden sedan 2015 och avsevärt över medelutvecklingen i februari 2005 – 2020. Graf nedan.
Tre år senare – Stockholms lägenhetspriser har inte återhämtat sig – 8% ner – tjurfälla på gång?
Det är nu snart tre år sedan bostadsbubblan i Stockholm toppade i mars år 2017. Priserna har fortfarande inte återhämtat sig och är fortfarande 3.8% ner från toppen. Inflationsjusterat har priserna fallit 8.0% i Stockholm. Med de ännu okända långsiktiga konsekvenserna av coronakrisen, så är frågan om vi är på väg mot en tjurfälla även i lägenhetspriserna? Grafer nedan.
Årets normalt starkaste månad på bostadmarknaden var en besvikelse i Stockholm. Lägenhetspriserna var de näst svagaste någonsin enligt Valueguard, medan villor gick strax under medel. Någon hetta på Stockholms bostadsmarknad kan det inte sägas vara.




