SEB:s boprisindikator med hushållens psykologiska förväntningar på bostadspriserna fortsatte att falla, och är nu på sin lägsta nivå sedan finanskrisen, dvs sämre än under raset för bostadspriserna 2017 – 2018. Detta innebär att med all sannolikhet kommer prisstatistiken för bostäder fortsätta rasa när de presenteras av Valueguard på tisdag. Graf nedan.
 |
| SEB:s centrala bankkontor i ett coronaöde Stockholm. Lunchtid. |
“Lögn, förbannad lögn, och Mäklarstatistik.”
Mäklarstatistiks siffror visar på en hård krasch för lägenhetspriserna i centrala lägen i Stockholm och Malmö. I Stockholm föll priserna med nästan sex procent och i centrala Malmö med nästan fyra procent under april, även om Mäklarstatistik redovisar svaga nedgångar i sitt pressmeddelande via sitt skeva sätt att räkna. Graf nedan.
 |
| Skuggigt i Stockholm. |
Med nedgången under andra halvan av mars och de rapporterade fortsatta nedgången om två procent under första halvan av april är nu lägenhetspriserna i Göteborg tillbaka på nivåerna från februari 2017, eller för drygt tre år sedan. Det är fortfarande bättre än Stockholm där priserna är tillbaka på januari 2016. Graf nedan.
 |
| Eriksberg i Göteborg, där av någon okänd anledning man behållit en bockkran mitt i ett bostadsområde. |
Utifrån Valueguards pressmeddelande bifogas en graf över lägenhetsprisindex för Stockholm, där index beräknas falla cirka 5% i april. Priserna är därmed i mitten av april tillbaka på nivåer som först sågs i januari 2016, och den som köpte en lägenhet för drygt fyra år sedan har inte fått ett öre “betalt för att bo”.
 |
| Lägenhetsprisindex Stockholm, till och med preliminära mitten av april. Data: Valueguard |
Nedgången i Valueguards prisindex för lägenheter skedde mestadels under andra halvan av mars, vilket gör att effekten på index inte slagit helt ut. Sedan har priserna fortsatt nedåt första halvan av april. Vad blir då utvecklingen i april för Stockholms del? Svar nedan, men det är inte muntert.
 |
| Molnen tornar upp sig över Södermalm. |
