Ny version av interaktiva lägenhetspriskartor

Läsaren Stefan Larsson har återigen överträffat sig själv och lanserar nu en interaktiv bopristjänst. Datat omfattar än så länge bara lägenheter på utvalda orter.

Ni hittar tjänsten hos Bopriskarta.se, och Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Linköping, Västerås och Örebro omfattas. Kartan ska vara helt interaktiv och ger även prisutvecklingshistoriken för givna punkter. Datat är hämtat från Booli, baserat på faktiska slutpriser.

Kartan kan se lite glesare ut än tidigare, då snävare avgränsningar används för mer relevant och korrekt data utan randvillkor. Stefan Larsson kommenterar:

“För att undvika extrapolering har jag satt ett krav att det ska finnas ungefär 5 lägenheter som påverkar priset samtidigt. Blir det för få ser det för jävligt ut. Det måste finnas data för bra kvalitet. 

Influens mellan punkter beskrivs med squared exponential kernels (typ gaussklockor) med bredd 250 meter spatiellt och 90 dagar i tid. Skattningen beräknas enligt Nadaraya-Watson (ett viktat medelvärde med kernelvärdet som vikt). Robust och skalbart.”

Klara och tydliga besked om funktionaliteten, så nu vet ni det.

Se tjänsten som en beta. Värmenyckel, villapriser mm kommer senare, och det kan förekomma buggar i en del operativsystem eller webläsarversioner, t ex att kartan hoppar till när man flyttar musen för att fastställa snittpris i en given punkt. Vad gäller att täcka in mer delar av landet så innebär bara lägenheter i de omfattade orterna över 7 Gb data på servern.

Exempel Bopriskartan centrerad över Nytorget på Södermalm. Mina instruktioner i rött. Källa: Bopriskarta.se