Dags att redovisa lite resultat från senaste läsarundersökningen med läsarnas gissningar om bostadsprisernas utveckling de närmaste tolv månaderna. Även om det var jämnt, så finns det en svag övervikt på den negativa sidan, med en medelprognos om -1.5% i prisutveckling.
 |
| Läsarnas svar. |
Vid tillfället trodde 178 av 1 499 svarande på oförändrade priser, medan 539 tror på stigande priser och 782 på fallande. Tyngdpunkten ligger på mindre rörelser om 1 – 5% det närmaste året.
Som man kan se på svaren finns det feta svansar för intervallet 21% eller större rörelser, dit en del hyperoptimister eller hyperpessimister flockas. Annars är svaren någorlunda normalt fördelade kring ett uträknat medel om -1.5%, och verkar alltså vara autentiska. Jag har för att göra grafen snyggare fördelat ut de oförändrade svaren mellan de lägsta alternativen om 1 – 5% i rörelse.
Med 782/1505=52% som tror på fallande priser i någon form, 36% på stigande och 12% oförändrat så skiljer sig bloggens läsare rejält från samhällets konsensus. Enligt SEB:s boprisindikator tror 55% av svenskarna på stigande priser, 28% på oförändrade priser och 17% på fallande priser.
Det hela visar alltså på en viss bias mot group-think på bloggen. Eller åtminstone att man inte läser den här bloggen i samma utsträckning om man tror på stigande bostadspriser. Speciellt siffrorna 17% kontra 52% visar på en kraftig skillnad mot samhällets konsensusuppfattning. Men så fungerar Internet – man läser inte sådant man inte håller med om.
7 kommentarer
Det bör kunna bli en sista prisuppgång av bopriserna precis som i USA(1-2 år). Anledningen är att förväntningar om stigande räntor ökar köpviljan genom "köp innan lånekostnaden blir för hög". Dvs många köper för att binda långt. Speciellt blir det aktuellt om hela räntekurvan förväntas gå upp! Amerikanen är mer van att binda lång tid(upp till 30 år) till skillnad från i Sverige.
Jag tror det kommer bli dyrare tills räntekostnad + ev amorteringskrav närmar sig hyreskostnad för nybyggt.
största motivationen för att köpa nu är dels utbud men även att det blir billigare än att hyra det som nu går att få tag på.
Denna kostnad beror såklart på hur hög räntan är men då jag inte vet bättre tror jag att den ligger kvar ung som idag.
Även om priserna skulle falla 25-30% tycker jag att det är på tok för höga priser..
Instämmer!
Det här då Lars?
Listan på fordringsägare:
Lappland Goldminers AB
Springtime AB, Stockholm: 43 750
Handelsbanken, Norge: 11 121
Handelsbanken, Lycksele: 187 478
Norrlandsfonden, Luleå: 585 422
KPMG, Stockholm: 668 522
DLA Nordic, Stockholm: 293 708
Ulrika Magnusson Advokat, Stockholm: 92 188
WSP Finland LTD: 154 547
SRH Fastigheter, Lycksele: 147 263
Kaptensbacken AB, Saltsjöbaden: 81 183
Domptören Norr AB, Stockholm: 8 254
Ernst & Young, Skellefteå: 62 500
Ohlssons Fastigheter, Lycksele: 7 824
Hertz Bilbolaget, Arvidsjaur: 1 144
Skellefteå Kraft AB: 6 401
Summa: 2 349 016
Övriga skulder Lappland Goldminers AB
Handelsbanken checkkredit: 4 829 084
Konvertibellån: 119 841 328
Ränta, konvertibellån 30 juni: 2 212 838
Norrlandsfonden efter amortering 30 juni: 5 000 000
Handelsbanken, eurolån: 9 437 120
Summa: 141 320 370
Lappland Goldminers Fäboliden AB
Reversskuld i Lappland Goldminers AB: 162 271 868
Handelsbanken: 10 000 000
Ponderus: 8 730 312
Avräkningskonto Lappland Goldminers AB: 8 916 804
Moms, förfallen: 327 143
Räntekostnader Ponderus: 105 889
Summa: 192 352 016
Plus uppstädning, sanering, vägslitage mm mm
Inte intressant?
För egen del läser jag gärna bloggare som jag inte håller med om – t.ex. din blogg som har en helt annan syn på försvarspolitik än vad jag har – så länge jag känner att jag lär mig något.
J: "För egen del läser jag gärna bloggare som jag inte håller med om"
Precis, jag tror nog inte att de flesta har något emot att läsa om något de inte håller med om. Däremot så tror jag inte att folk läser saker på internet som de inte är INTRESSERADE av. För-evigt-uppåt-människorna har stoppat huvudet i sanden för länge sen.
Är man intresserad av ekonomi, då läser man om det. Läser man om det, då tror nog också de flesta (precis som vi ser i resultaten ovan) att det ska gå dåligt framöver.