Hos Allabolag.se kan man titta på bolag som inlett konkurs eller likvidation, vilket inkluderar bostadsrättsföreningar.
Tittar vi på hur situationen ser ut i Stockholm så är det ett antal BRF:er i likvidation i december. Naturligtvis kan det ofta (oftast, rent av uteslutande) handla om försök till ombildning som misslyckats.
Ett försök till lista för Stockholm nedan. Fanns även en likviderad förening i Malmö, men detta verkar annars uteslutande vara något som sker i Stockholm.
- BRF Hoppet 40
- BRF Saltsjöbaden Resort Living
- BRF Pelaren
- BRF Ångpannan 14
- BRF Näsby Park 1
- BRF Centralvägen 32
- BRF Stockholm Freja 17 & 18
Dessa bostadsrättsföreningar har alla likviderats i december. Tidigare under året finns inga listade, vilket förstås kan bero på att konkurs eller likvidation är avslutad och man är borta ur listan. Man kan t ex vara intresserade av att likvideras innan årsskiftet för att slippa ett nytt kalenderårs pappersarbete.
Kan man dra några slutsatser ur detta? Rimligtvis handlar det om problem med ombildning och minskande intresse för detta. Man kan diskutera anledningen till det. Det kanske inte längre uppfattas som en självklar vinstaffär att ombilda, då tidigare ombildningar byggt på drömmen om snabbt stigande priser och feta vinster. Naturligtvis sker fortfarande ombildningar, jag har inte påstått något annat.
Det finns också några konkursade fastighetsmäklare i Stockholm de senaste månaderna. Om det är mer eller mindre än normalt låter jag vara osagt.
Enligt uppgifter från Östermalm så konstaterar en relativt nyinflyttad hyresgäst att gatubilden har dominerats av tre sorters företag. Mäklare, inredningsbutiker och kakelbutiker. Dessa har den sista tiden i allt högre grad försvunnit eller gapar tomma trots ständiga reor. Det verkar som företag som lever på bostadsbubblans kreditkran börjar klappa ihop även där de allra smartaste, mest högutbildade och vackraste stockholmarna bor.
Allabolag.se listar 517 konkurser inom bygg-, design- och inredningsverksamhet för Stockholms län. Närmare analys av detta krävs kanske och inrednings- eller kakelbutiker kan man kanske hitta inom konkurser i detalj- och partihandeln. Vad man kan konstatera att kategorin bygg-, design- och inredningsverksamhet har mer än dubbelt så många konkurser i Stockholm som närmaste kategori, detaljhandel (234) eller tredje platsen partihandel (223). Det talar knappast för en lysande marknad ens vad gäller skattesubventionerade ROT-arbeten.
Har ni själva någon uppfattning om situationen? Eller är allt riktigt fredagsmysigt runt bostadsmarknaden i Stockholm?
I övrigt, läs gärna bloggrannen Musik @ Centrifugen som påtalar hur facken går med på lönesänkningar då arbetstagarna är livrädda för att bli av med jobben och att det just är folks höga skuldsättning som är problemet. Utan jobb blir du definitivt inlåst i ditt skuldsatta boende, då banken knappast beviljar nya lån till en arbetslös.
32 kommentarer
Inom 5-6 år, när räntorna börjat stiga igen och reallöneökningarna står still för att hålla arbetslösheten stången, kommer vi att få se demonstrationståg från Karlaplan med skyltar såsom: "0-ränta för evigt" eller "Amorteringsfritt nu". Faktiskt inte en helt utopisk framtidsbild.
De branscher som vuxit fram i kölvattnen av den enorma belåninghärva som svenska hushåll försatt sig i, börjar nu lägga sig på rygg. Inredningsbutikerna har konstant rea vilket hjälper föga då de mest gapar tomt i lokalerna. Folkhemmet, Norrgavel, London W8 har konkat. Åk ut till Stalands jättebutik i Kungens Kurva och få en känsla för läget. Mycket glest bland besökarna även på helger.
Om man frågar de som vågar prata bland de anställda så vittnar de om kraftig tillbakagång i försäljningsvolymerna.
Jul och nyårshandeln i härliga Östermalmshallen var mycket stillsam och lugn. Även här vittnar de anställda om betydligt kärvare tider. Östermalmshallen brukar vara en plats som väldigt tydligt visar, speciellt kring jul/nyår, vartåt vindarna blåser.
Jobbar själv precis intill Fältöversten vid Karlaplan, och kan intyga att det åtminståne på luncherna varit mycket lugnt och återhållsamt intryck även där.
För att bidra med fakta kan jag berätta att Norrgavel inte gått i konkurs. Däremot bytte vi franchisetagare i Stockholm och Uppsala våren 2012. I samband med det tömdes butiken i Stockholm för att totalrenoveras och byggas om. Butiken är nu finare och säljer mer av våra ekologiska möbler än någonsin.
Vänliga hälsningar / Christer Olsson, Försäljningschef Norrgavel
Inom 5-6 år, när räntorna börjat stiga igen och reallöneökningarna står still för att hålla arbetslösheten stången, kommer vi att få se demonstrationståg från Karlaplan med skyltar såsom: "0-ränta för evigt" eller "Amorteringsfritt nu". Faktiskt inte en helt utopisk framtidsbild.
De branscher som vuxit fram i kölvattnen av den enorma belåninghärva som svenska hushåll försatt sig i, börjar nu lägga sig på rygg. Inredningsbutikerna har konstant rea vilket hjälper föga då de mest gapar tomt i lokalerna. Folkhemmet, Norrgavel, London W8 har konkat. Åk ut till Stalands jättebutik i Kungens Kurva och få en känsla för läget. Mycket glest bland besökarna även på helger.
Om man frågar de som vågar prata bland de anställda så vittnar de om kraftig tillbakagång i försäljningsvolymerna.
Jul och nyårshandeln i härliga Östermalmshallen var mycket stillsam och lugn. Även här vittnar de anställda om betydligt kärvare tider. Östermalmshallen brukar vara en plats som väldigt tydligt visar, speciellt kring jul/nyår, vartåt vindarna blåser.
Jag börjar tro att man till varje pris försöker upprätthålla bubblan förbi valet 2014.
Rätt.
Rätt.
Det finns alltid något val att hålla skenet uppe till. Kongress, president, EU junta – nej de valdes ju inte, Riksdag, OS.
@kgb35: det är valet 2014 som ligger närmare till hands, därefter får politrukerna börja försöka sparka burken till 2018 osv.
Det är REA överallt, alltid. Så det är oväsentligt i sammanhanget. Skuldsättningen fortsätter öka, vilket borde ses som ett tecken på att gemene man är positiv till ekonomins utveckling. Att säga hur vida försäljningen är genom att besöka en butik vid ett tillfälle är orimligt. Det jag kan säga, baserat på julens försäljningssiffror är att försäljningen flyttat till gallerior.
Tillbaka till ämnet, så är majoriteten av ombildningarna rent ut sagt idiotiska. För låga priser till första medlemmen, och för stor på föreningens lån. Om man ombildar, varför ska föreningen över huvud taget behöva ta lån.
Föreningarna har tappat sitt syfte, ingen vill ha högre avgift ett par år för att kunna installera bergvärme och sänka framtida kostnader. Folk river bärande väggar, gör värdelösa badrumsrenoveringar som skadar fastigheten, ställer inte upp på städdagar, bygger för element, har inget intresse av att hjälpa föreningen.
så var det väl inte,
Anledningen till att man bildade bostadsrättsföreningar var ju för att man ville utveckla sitt boende och få vara delaktig i skötseln och på det viset få lite lägre månadskostnad än dom som bodde i på den tiden vanliga hyreslägenheter
En kompis flyttade nyligen till en bostadsrätt. Där fanns det några i föreningen som ville tilläggsisolera fastigheten, men eftersom det skulle ta typ 10 år innan det betalade sig blev det nej. Folk trodde inte att de skulle bo kvar så länge…
Det är helt klart färre med flashiga ROT-renoveringar i mitt område nu. Jämför jag med för tre år sedan så är det en markant skillnad. Då gjorde alla som köpte husen om ALLT.
Då är det kanske färdigrenoverat nu då.
Skämt åsido, vi är inne i en lågkonjunktur och då är det väl knappast konstigt att efterfrågan på 'nice to have' minskar. Det behöver ju inte innebära att apokalypsens ryttare står och stampar utanför dörren.
Jag jobbar inom ROT-sektorn vi ökade försäljningen markant mellan 2011 och 2012 i Stockholmsområdet. Så det du beskriver gäller enbart ditt område.
ROT-utbetalningarna ökade med drygt en halv miljard från 2011 till 2012.
Källa: http://www.dn.se/ekonomi/fortsatt-okning-av-rut-och-rot
Det borde tala för att det inte är en markant skillnad.
Men om alla har gjort om allt så finns det ju inte mer att göra. Klart det minskar då.
ROT-avdragen leder enbart till att folk tidigarelägger sina renoveringar, inte att den totala marknaden ökar.
Det kan säker vara en boom för ROT-renoveringar, men på bekostnad av överetablering och kommande nergångar.
Inte enbart, om någon behöver bygga ut huset på grund av tillökning spelar det ingen roll om det finns ROT eller inte. Samma om man har så dåliga fönster att det är risk för fuktskador i väggen, eller ett riktigt dåligt tak. Sen förekommer det självklart "lyxrenoveringar" men tro mig dom fanns före ROT-avdraget också.
Tillbaka till Jul- och nyårshandeln…
Första gången under de fyra år som jag har arbetat i närheten av Sickla strax utanför tullarna här i Stockholm, som jag har sett så många tomma butikslokaler i "Sickla Köpkvarter" mitt under pågående jul- och nyårshandel.
Vart vi är på väg råder det väl ingen tvekan om. Alldeles för många köpcenter som slåss om näringsidkarna i kombination med en förestående djup och utdragen lågkonjunktur är ingen bra kombination.
Fredagshumor: Googla "brf ångpannan 14". 3e resultatet är priceless: Bli först att rekommendera Bostadsrättsföreningen Ångpannan 14 ouch 🙂
Usch, vad du börjar bli tröttsam, Cornu..ser du aldrig något ljus i ditt mörker ??
det är det han lever på
Men varför läser du bloggen då? du skulle till exempel inte fortsätta att äta något du inte gillade
Äh, nu är ni lite orättvisa. Det gäller faktiskt att nischa sig för att bli intressant och nå framgång. Men visst, alla som inte är som ni själva…
xtra-allt, bulimi nervosa…
Green Cargo:
1. http://www.greencargo.com/sv/Pressrum/Nyheter/Pressmeddelanden-/Green-Cargo-varslar-om-overtalighet/
2. http://www.greencargo.com/sv/Pressrum/Nyheter/Pressmeddelanden-/Krisavtal-pa-Green-Cargo-minskar-overtalighet/
Associerar till cargo cult.
Usch då. En penningsystemhaverist har lyckats få in en artikel i GP. Men han måste ju vara mentalsjuk, fekaliefixerad och bidragsberoende. Vart är landet på väg? Vad gör Cornucopia, bankerna och regeringen??
http://www.gp.se/nyheter/debatt/1.1191467-bankernas-makt-skapar-stora-kriser
Ställer mig tveksam till att misslyckade ombildningsförsök kan gå i konkurs. Där har ju inga pengar ännu satsats utan det handlar bara om spring i trappor. Undrar vad likvidation innebär. Är det en nedläggning av en styrelse? Sitter själv i en styrelse i en bostadsrättsförening som inte blev av. Försökte att avföra mig när jag avgått. Ringde bolagsverket men det skulle kosta 900 kronor att ändra så jag avstod.
Moventia
Om egna kapitalet är förbrukat och åtgärder inte tas för att återställa det är likvidation det enda alternativet. Likvidation innebär i princip att man säljer alla tillgångar och löser skulder så gott det går, blir pengar över betalas de ut till ägarna/medlemmarna – beslut om likvidation fattas av ägarna/medlemmarna.
Att stå kvar som styrelseledamot är inte så lämpligt (vare sig för ledamoten eller föreningen) – normalt sett är det väl föreningen som betalar för att hålla bolagsverkets uppgifter korrekta.
Bostadsrättsföreningar med fristående hus kan likvideras genom att de boende efter en fastighetsbildningsprocess köper loss sina fastigheter och blir enskilda fastighetsägare istället för bostadsrättsinnehavare. Gemensamma anläggningar överförs till en samfällighet och brf likvideras. Har själv varit med om en sådan process som var både uppskattad och lönsam för de boende.
Jag har dock en misstanke om att den situationen inte är så vanlig i stockholm. NB att i höghus är detta förfarande inte möjligt pga av reglerna för fastighetsbildning (radhus går kanske att uppdela i enskilda fastigheter).