Högre marknadsräntor i USA leder till en svagare svensk krona. Börserna faller i Asien under tisdagsmorgonen. Swedbank sänker sin prognos för de rörliga bolåneräntorna nästa år från 5.0% till 4.75% och att räntorna kommer börja sjunka under andra halvåret 2023.
Stockholmsbörsen fortsatte uppåt med +0.48% för OMXS30 och +0.57% för OMXSPI, vilket väl var ganska exakt vad man kunde stiga utan att gå igenom motståndet i veckocharten jag diskuterade igår.
Då börserna föll i USA och backar i Asien nu under morgonen så kommer väl motståndet hålla emot även idag.
Kronan försvagades till 10:43 USDSEK och 10:93 EURSEK, medan guldpriset backar till 593:- SEK per gram. En anledning till starkare dollar är stigande amerikanska marknadsräntor.
Börsindex i USA backade. S&P-500 gick -1.79% och Nasdaq 100 -1.73%. Tesla backade -6.37% och Elmos lita-på-oss-och-låt-oss-löda-in-våra-prylar-i-din-hjärna Neuralink anklagas för djurplågeri.
I de asiatiska tidszonerna backar börserna. ASX 200 går -0.47%, Hang Seng -1.05%, KOSPI -1.08% och Straits Times -0.58%. Nikkei 225 går mot strömmen i Tokyo med +0.24%.
Swedbank justerade igår ner sin ränteprognos för rörliga bolån på grund av lägre marknadsräntor för längre löptider. De rörliga bolåneräntorna ska nu toppa på endast 4.75% i början av nästa år i jämförelse mot förra prognosen om 5.0% och stanna kvar där halvåret ut. Sedan ska räntorna backa och vid slutet av 2023 är det rea med 4.30%. Prognosen sträcker sig till december 2024 och då ska rörliga bolån bara kosta 3.80%.
Man tror att riksbanken sänker styrräntan redan andra halvåret nästa år.
Mer om detta står att läsa i Swedbanks makroanalys Räntebladet.
Swedbank listar sin genomsnittliga rörliga (3-månaders) bolåneränta som 3.10% i oktober och listräntan är nu 4.64%, så det blir inte mycket högre än så här om banken ponduspostulerar rätt. Samtidigt kommer många hushåll först märka av den faktiska räntekostnaden på fakturan i januari vilket efter julfirandets utgifter, tillsammans med decemberräkningen för elen om man äger en villa kan leda till många spännande diskussioner.
29 kommentarer
Ok, Snart flödar champagnen igen.
Och de där diskussionerna bloggaren antyder har man gärna före julfirandet med budskapet till familjen attt en krigsjul kräver krigsfirande, dvs att julbordet ersätts av ett besök på Donken och julklapparna under granen utgörs av ved säckar
Kanske ett surt budskap att sälja in.
Donken kostar väl mer än en burk sill och två kokta ägg?
Väldigt mycket dyrare att ta familjen till donken än att äta ett traditionsenligt julbord hemma ja.
Att ge bort ett vedträ i julklapp är annars en fin gammal tradition! I år mer aktuellt än någonsin.
Barnen skulle jubla. Inte. Snacka om dålig julstämning.
Mina barn skulle entusiastiskt använda det som tillhygge mot varandra och mot oss, så det är nog främst jag själv som skulle få dålig julstämning.
Hört talas om Netflix?
Pröva att stänga av wifit och mobilabonnemangen, då skall du få se på dålig julstämning.
Familjen skall inte äta på Domken. De skall jobba.
Härligt!
Lagom tills mina bundna går ut så börjar räntan gå ner, ibland har man bra flax.
Jag tror dock att räntan kommer gå ner mer, ser det otroligt att vår repa ska ligga onpar med feds.
Tja de där prognoserna har en tendens att inte stämma….. men vi får hoppas på det bästa.
Det har du helt rätt i, men att marknaden börjar presentera trendbrott är ändå ett gott tecken. Läser man MorningStars prognos för FEDs ränta så verkar den peaka ordentligt 2023 för att sen aggressivt dippa ordentligt till 2022.
Sen sitter ju Europa i en helt annan situation än vad USA gör, vi befinner oss i ett krig och en energibrist – men vill ändå tro att vi kommer hålla oss i närheten av ECB och inte köra ett eget race. Sen får man komma ihåg att Ingves(Thedéen ) och co verkar leva i en annan värld oss andra, vilket tyvärr är jävligt svårt att prisa.
Ju mer du lånar, desto mer flax har du som Stenmark sade. Du kanske ska sätta upp det på skicklighetkontot istället.
Jag sätter upp min bindning av lån för ett drygt år sedan på “Tack till Lars”-kontot.
Utan bloggläsandet och bloggens dystra framtidsutsikter då så hade det inte hänt.
Syftningsfel. Bloggens dystra vy på framtiden rent generellt skulle det vara.
Skicklighet är att det råkar blåsa lite idag så inte elnätet helt havererar. Den spåkulan är grym att besitta.
Dock fina priser för SVK som vanligt.
Sitter för övrigt också med bundna lån ett par år till på champagne nivå.
Ibland har man tur och ibland inte. Det jämnar väl ut sig lite då och då.
Jag band vårt huslån till 1.29 % på sju år för tre år sen. Om fyra år går bindningstiden ut.
Jag band inte elpriset förra hösten för att det var för dyrt med cirka 60 öre per kWh.
Jag tyckte också att det var lite i dyraste laget med drygt 60 öre/kWh (plus moms) i början av februari i år när jag hade möjlighet att teckna nytt elhandelsavtal. (Hade någonstans runt 32-33 öre/kWh tidigare.) Plockade fram vad som då var senaste årets elräkningar (elnät och elhandel) och stoppade för skojs skull in det nya priset per kWh där det hörde hemma, och konstaterade ganska snabbt att det innebar en totalt ökad kostnad med ungefär 25% i mitt fall, vilket ändå kändes ganska okej. Jag såg iochförsig i första hand framför mig fortsatt volatilitet liknande förra vintern med tanke på det svenska elsystemet, även om tecken på en eskalerad konflikt Ryssland-Ukraina ju helt klart fanns redan då.
Några veckor senare hände den 24 februari 2022 och resten är, som det heter, historia.
Våra lån med tre års bindningstid till 1,17% löper ut sista september 2023. Får nog bli rörligt och vatten och bröd en tid efter det.
Ändock jäkligt snyggt att bundit på 1.17%.
Kan inte direkt ta åt mig nån ära för det. När vi köpte huset i oktober 2018 hade Danske Bank ett erbjudande till fackförbundsmedlemmar om att binda i två år till 1,19%, vilket var lägre än oförhandlat rörligt via SBAB exempelvis, så vi tog det. När bindningstiden gick ut oktober 2020 så hade styrräntan hunnit höjas från -0,5% till 0%. De hade dock kvar samma låneerbjudande på sin hemsida, även om lånevillkoren som kommunicerades bara riktade sig mot nya kunder, så det var lite osäkert på vad som skulle gälla för oss.
Beredd på att behöva förhandla kraftfullt om den nya räntan så sa bankmannen att de hade gjort om erbjudandet. “Idag kan vi erbjuda er en ränta på 1,18% på tre års bindningstid”, så jag tackade ja innan jag hunnit läsa klart erbjudandet. Ett par veckor senare var nykundserbjudandet borta från deras hemsida, och på våra signerade lånepapper hade räntesatsen på något magiskt vis justerats ned ytterligare en hundradels procentenhet till 1,17%.
In med mellanskillnaden mot aktuell rörlig ränta på ett sparkonto fram till dess, och plocka ut efter att bindningstiden löper ut? (Ja, jag vet att sparkonto ger negativ realavkastning, men var hittar man någonstans att stoppa pengar som ger ens i paritet med inflationen med låg risk på ett års sikt?)
Vi sparar en hel del, så mycket vi kan, mot ett sparkonto redan (utöver pensionssparande på Lysa), även om det är märkt “bröllopskonto”. Sen om man använder pengarna till att betala räntor i framtiden är ju bara mental bokföring. Sambon kanske dock påverkas mer av att behöva nalla från ett bröllopskonto än vad jag gör.
Vi köpte ett ruckel i obygden och har bara lån på 900 000. Vi behöver lägga om taket och allt annat behöver också göras om. Jag vill egentligen bara ta in folk till taket (kanske 750 000? liten villa fast dubbelfalsad bandplåt och en hel del kupor) och sen göra så mycket som möjligt efter det pö-om-pö på egen hand för att både spara pengar och minska risken. Min sambo ville dock att vi lånar 2 mille och låter gubbar göra allt snabbt, eftersom hon inte gärna bor i en renovering.
Jag presenterade dock ett räkneexempel. Med 900k till 1,17% är vår månadsränta 877,5 kr innan ränteavdrag. Detta har gjort att vi har kunnat studera och jobba deltid parallellt och vara föräldralediga under de senaste åren. Ett tag klarade vi oss prima på endast en inkomst. Lånar vi två miljoner till, och styrräntan höjs med 0,25 kanske vi kan få en rörlig ränta på 4% nästa höst. Det blir 9 666 kr innan ränteavdrag, eller mer än tio gånger mer än idag. Resultatet blev att sambon fick ont i magen och inte ville prata mer om det, så oavgjort.
Nu är det ju inga summor för folk som bor nära storstan men för oss är det mer än vi vill lägga, även om vi typ har storstadslöner.
För egen del nåddes jag av beskedet nu på förmiddagen att på grund av att en underleverantör höjer sina avgifter framöver så höjs priset på min bredbandstjänst med ungefär 17%.
Senast man gjorde motsvarande höjning av priset var för ett år sedan, men då var höjningen i konsumentled bara 3%.
Bonuspoäng i alla fall för att de faktiskt kallar höjningen för en höjning och inte för en “justering”?
Open infra?
På temat bostadsmarknaden finns en nyhetsinslag om en mäklare i Göteborg som inte fick några besökare på en lägenhetsvisning:
https://www.svt.se/nyheter/lokalt/vast/ingen-dyker-upp-pa-visning
Lånade upp för renovering sommaren 21 och delade upp lånen på 3 & 5år till 1,65. Dålig på att pruta då inget sparande alls ligger hos banken, inte ens nån pension. Tur där efter följt denna underbara blogg.
Turen höll inte i sig vad gäller bryta mitt avtal med Storumanenergi, tog faktiskt reda på vad det kostade (typ 700kr) våren -21, men orkade inte få till nåt nytt långt bundet med typ Vattenfall.
Killgissar att bostadsräntorna faller ganska rejält våren -24, senast!
Elen vet väl ingen när eländes idiotin avtar – 2-3år?!
Ebba läser tydligen Bloggen, med några månaders fördröjning:
https://www.expressen.se/ekonomi/villahushall-i-syd-far-gasstod/
https://cornucopia.se/2022/08/alla-partier-vill-ge-stod-till-elkunderna-men-glommer-de-som-tvingats-pa-gas-som-uppvarmning/
Hur fick Swedbank ihop den hutlösa boräntan på 4,75% när de samtidigt spår 3,0% styrränta?
Det är alltså 175 punkter över styrräntan medan deras egna bolån låg runt 125 punkter över styrräntan nu i oktober.
Eller jämför de snitträntan för oktober gentemot framtida listräntan i tabellen? För inte var listräntan 3,01% i oktober inte!