Fel hos värderingstjänsterna – höjde bopriser kraftigt i mars

Läsare rapporterar in att de sk värderingstjänsterna verkar drabbats av ett samordnat fel i mars, och värderar upp åtminstone villor kraftigt. Detta ska gälla både SBAB och Tink, och jag kan själv bekräfta detta för Boolis tjänst. Frågan är om det är en del i ett försök att få allmänheten att tro att bostadspriserna ska stiga? Har du upplevt något liknande?

Höjd värdering?

Det ser alltså ut som att värderingstjänster som SBAB, Tink och Booli (som ägs av SBAB, men levererar andra siffror) har värderat upp bostäder mer eller mindre kraftigt i mars, trots att allt talar för fallande bostadspriser under månaden.

Själv har Booli höjd min villa/gård med 7% på en månad och värderingen är nu den näst högsta sedan jag började föra månatlig balansräkning – rekordet sattes i november 2017. Det är dock inget emot vad en av läsarna skriver till bloggen:

“Jag har märkt att bostadsvärderingstjänsterna har spårat ur på sista tiden. Mitt hus har gått upp med 50% på några veckor. Gäller både SBAB’s Värdeguiden och i appen Tink.
Jag förstår självklart att mitt hus inte är värt tre miljoner mer än förra månaden :)”

Nu är frågan om fler har fått sina bostäder uppvärderade i strid med hur datat från t ex Husmasken utvecklats. SCB rapporterar t ex om fallande småhuspriser i mars. Kommundata från Booli sänkte priserna 16% i min kommun och länet gick -0.1%. Även om kommunen inte tillhör Stor-Göteborg, så backade Stor-Göteborg med 2.7%. Inga villor hade sålts i närområdet under mars, så varifrån Booli får +7% för min del är en gåta.

Man kan ju misstänka att värderingstjänsterna avsiktligt värderar upp bostäderna för att på så sätt få allmänheten att bli positiva till bostadsprisernas utveckling och vända den fallande trenden. Eller så är tjänsterna helt enkelt kassa med mycket tveksamma algoritmer.

Hur ser det ut för din villa under mars månad? Och hur ser det ut för din lägenhet, om du nu följer utvecklingen i någon värderingstjänst.