Penates: Attraktiva bostadsrättspriser exploderar – +5.98% på Södermalm i januari

Svara på din kommentar angående från tidigare tråd att jag hängde på trenden när jag efter rejält övervägande våga belåna mig med totalt 4,5 mkr. Min poäng var att jag tror jag har betydligt högre inkomster (kan idag amortera 0,5 mkr/år) än de flesta med motsvarande lån men ändå drog mig för att våga sätta mig så i skuld. Lite beroende på 3:12 regler och liknande riskerar jag tappa en del inkomst, men likväl så är det en bit kvar till netto inkomsten är under 1,0 mkr/år. Det jag har svårt förstå är att folk vågar låna så himla mycket trots två vanliga alternativt bra jobb men inga andra inkomster/tillgångar.

För egen del sitter jag dels med bra lön men även höga kapitalinkomster från företagande. Ser väl att mina inkomster kan sjunka men väldigt osannolikt att de fullständigt kraschar då jag äger två bolag med skild verksamhet där det ena är en bransch som brukar gå bättre i lågkonjunktur än i hög.

Tyvärr hör man ju kommentarer som att räntan kan inte gå upp mer än max 2% för annars blir det så många som blir att sitta i skiten och liknande titt som tätt. Ingen förståelse till att våra banker lånar pengar i utlandet samt att vår ekonomi hänger ihop med den internationella och att våra räntenivåer påverkas mycket av de internationella.

@Sjunkbomben

Problemet är inte att folk inte kan betala 5% ränta, de kan även betala 8%. Problemet för dem är snarare att värdet på boendet kollapsar i ett sådant scenario.

Så är det naturligtvis att konsumtionen tar stryk.
Det som stör mig är dock folks självgodhet.
Alla är så jävla bra och har koll på situationen medan de andra knappt klarar 2%-s ränta för det har man minsann hört från den lokala byfånen.

@sjunkbomben

"Stämpelskatten d.v.s. lagfartsavgiften på 1.5 % och pantbrevsskatten på 2 %, det är ett annat sätt om man nu vill bromsa prisutvecklingen. Skulle det kosta 10 % att ta ut lagfart så skulle det nog synas i priserna."

Ja med en sådan politik så skulle marknaderna helt torka ihop och inga transaktioner alls skulle i princip göras. Låter som en lysande idé. Det blir ungefär som med reavinstskatten.

OM debatten handlar om och ska handla om det så kan man väl lika gärna börja göra en bruksvärdesprissättning på BR och villor också så är saken biff. Personligen tycker jag det är en dålig lösning och jag tror man måste låta priset på varor och tjänster att fluktuera fritt.

Problemet blir då att även i en sådan värld så kan saker gå snett men det är inte marknaden som är satt ur funktion eller priser som är för höga utan det är oftast en reglering i botten som har lagt grunden till tex oansvarig utlåning eller dylikt.

Svaret ligger då i att ta bort skadliga regleringar men det varken vill eller gör man istället ska man skapa flera artificiella regelverk att lägga ovanpå redan usla regelverk och så tror man att det blir bättre när det i själva verket blir krångligare och än fler kryphål för mindre nogräknade att utnyttja.