Idag släppte Mäklarstatistik datat från de mäklare som valt att rapportera in genomförda bostadsaffärer, och baserat på detta släppte också Valueguard sin statistik, som baserar sig på detta. Och igår släppte SCB statistik där man sade att villapriserna stiger, fast villapriserna föll enligt samma statistik. Till detta väljer media att sätta den ena eller andra rubriken, ivrigt påhejade av uttalanden från Valueguard och från mäklarhåll. Svart är vitt och vitt är svart. Stillastående priser är en stark marknad, enligt ena sidan skenar priserna i Malmö, enligt den andra kraschar priserna i Malmö. Vem ska man lita på i detta plockande av russinen i kakan?
Latest in HOX
Ungefär två år sedan jag gick ut med att bostadsbubblan hade spruckit, och rent av fick mina femton minuter i Public Service/SVT Rapport, så ligger nu de kvalitetsjusterade bostadspriserna på nya rekordnivåer i landets större städer utom i Malmö. Detta baserat på de affärer som faktiskt genomförs, vilket är en stor svaghet i statistiken.
Idag släppte Mäklarstatistik sin data och Valueguard sin statistik (Schibsted/SvD, Bonnier/DN). Priserna har aldrig varit så uppblåsta och bubblan aldrig så stor, vilket är passande eftersom de svenska hushållens skuldbubbla inte heller någonsin varit så stor.
Mäklarstatistik rapporterar att de objekt som sålts och som mäklarna valt att rapportera in pekar på nya rekordpriser för klubbmedlemskap i skuldsatta bostadsrättsföreningar (Schibsted/SvD). Villapriserna utvecklas betydligt svagare, även om de stigit några procent de senaste månaderna, vilket är rätt normalt för våren. Valueguard ger ungefär samma siffror, även om de kvalitetsjusterade villapriserna rapporteras som fallande i Göteborg.
Mäklarstatistik och Valueguard släppte idag månadens bostadsstatistik, baserat på de objekt som faktiskt lyckades bli sålda. Priserna ligger nu på toppnivåer och återigen är prisutvecklingen starkast i Göteborg. Priserna i Malmö vände däremot ner igen.