Valueguard: Helt normal utveckling för villapriserna i juli

Valueguards kvalitetsjusterade bostadsprisindex för svenska villor visar på en helt normal säsongsmässig utveckling för villorna i juli, trots en massa handviftande från så kallade experter i media. Nedgången i priserna var på en tiondels promilleenhet när exakt som medelutvecklingen för månaden.

Den svenska villaidyllen – sjötomt, pool, röd stuga med vita knutar och svensk flagga

Trots vad experterna säger om att priserna nu faller och att trenden ska vara bruten eller att endast förnyad pandemi kan få priserna att vända upp igen, så gick alltså villapriserna skrämmande normalt i juli månad.

Sedan Valueguards kvalitetsjusterade prisindex för villor påbörjades 2005 har juli månad i snitt inneburit att priserna för villor faller med -0.88%. Sedan 2012 är det egentligen bara 2015 och 2020 som avvikit nämnvärt från detta säsongsmönster.

Det är alltså fullt normalt med fallande villapriser i juli månad. Och för juli månad 2021 föll priserna på villor i landet med -0.87% att jämföra med ovanstående medel om -0.88% sedan 2005.

Säsongsmässig förändring en månad villor i Sverige enligt Valueguard

Även Valueguard själva skriver detta. “Att bostadspriserna faller i juli hör till det normala”. Preliminärt konstaterar Valueguard också att lägenhetspriserna i de två största städerna Stockholm och Göteborg stigit under första halvan av augusti, vilket också är helt normalt enlgit säsongscykeln. 

Men även där kommer väl de så kallade experterna i media gå ut med “en vändning på bostadsmarknaden” när siffrorna för augusti presenteras. Det är en rätt rolig dans att se varje år hur experterna pendlar mellan hopp och förtvivlan när säsongsmönstret följs. Men rubriker som “helt normal utveckling” ger inte klick.

Nedanstående är reklam från bloggens samarbetspartner Compricer.