Ordförande Fastighetsägarna: Bara början på butiksdöden

Tror inte framtiden är så värst ljus för externhandeln heller, en stor andel av dem säljer ju grejer som man lika gärna kan beställa över internet. Sen är hyrorna lägre, så de kan klara sig med lägre marginaler, men att vara lite mer resistent mot svält än andra är väl inte vad jag skulle kalla för lysande utsikter.

Roligast vore väl om hyrorna gick ner så att folk får råd att nystarta butiker istället för att H&M och cafékedjor ska fylla varenda lokal. Även de största kedjorna har ju startat med sin första butik nån gång, liksom.

Självklart måste de sänka hyrorna, gör bara lite ont så här i början. Värdet utan hyresgäst är noll. Det är revisorns uppgift att se till att bokfört värde inte överstiger marknadsvärde.

Vilket gör att bara en omfattande konkursvåg hos dessa företag kommer omvärdera fastigheterna.

Re Abbe
Ja, självklart. Med Cornus resonemang skulle en fastighetsägare kunna dubbla värderingen genom att dubbla hyrorna trots att alla hyresgäster säger upp sina kontrakt.

Halmgubbe, Carmania.

Om fastighetsägaren får en vakans, men hyr ut den till sänkt hyra, så får ägaren sänkt värdering, pga lägre intäkter. Därför bättre att låta vakansen vara kvar utan att sänka hyran, då är intjäningspotentialen och värderingen ohotad.

Problemet blir om det blir för många vakanser, men det fungerar faktiskt så, sjukt nog.

Lite som när ett bolag drar ner på verksamheten för att rädda vinsten. Ser bra ut på sista raden, men håller inte i längden.

Läs Stehns intervju i Dagens Industri. Som ordförande för Fastighetsägarna torde han veta vad han säger.

Är det en stor butik (Maxi-typ) och du handlar sent så är det normalt – de får sina leveranser dagligen, och då tar det slut mot kvällen. Betyder snarare att de säljer bra.

Mycket av affärsidén på de stora butikerna är just att de inte behöver något lager, utan det mesta är just-in-time, därtill 60+ dagars leverantörskredit, så hela lagret finansieras av leverantörerna.

Ja, det där har ju gått in absurdum känns det som. Kommer man 17.00 på en fredag kan t ex vissa mjölkförpackningar och sånt vara helt slut. För att inte tala om grönsaksdisken där endast de krokigaste gurkorna som ser ut som om Lennart Svahn haft dem till låns ligger kvar.

"Mycket av affärsidén på de stora butikerna är just att de inte behöver något lager"
Jo förstår och vet detta. Men för att sälja en vara så måste den existera. I vilket fall som helst har en förändring skett, jag har mina aningar att det inte går så bra.

Jag har sett det, men är det ett specifikt svenskt problem eller ett internationellt problem. Det förra kan man åtminstone i teorin fixa genom att tvinga regeringen att avgå och tillsätta kompetent folk (yeah, right…) medans det senare är ett knepigare problem…

Det är svårt att skydda sig mot att privata företag får problem att leverera ivilken bransch som helst. Sen är det ju olika svåra konsekvenser beroende på vad det är (det finns många sorters p-piller värre med en del annat). Vill man som land skydda sig får man antingen hamstra eller producera egna läkemedel. Att TLV utreder och prispressar är för att priserna ska vara någorlunda rimliga. Det är dom inte annars.

Om regionerna skötte allt skulle vård bli väldigt ojämnlik i olika delar av Sverige. TLV och ema gör inte samma saker så ja det behövs skulle jag säga om man inte vill att ekonomin ska skena eller bli väldigt skev rättvisemässigt.
Hamstra håller jag helt med om.

Det är helt normalt, man brukar inte få stanna efter stängningsdags.