Molnen drar ihop sig över Stockholms bostadsmarknad

Ja gråt och tandagnisslan i kvällspressen när raketen tappar bränsle för att kreditkranen är avstängd och badvattnet iskallt. Propp ur till Kalle på julafton? Det blir en kall vinter får många.

Kejsaren är naken i pulkabacken med Svarte Petter på hand när resan ner mot nollpunkten tar fart. Tvi valet!

Den kraftigt ökande delen av befolkningen har varken egen köpkraft eller kreditvärdighet…

Det finns dock ett tak för hur mycket kommunerna vågar låna till inköp av bostadsrätter — särskilt om vi nu får signaler om att priserna stagnerar. Det är ju inte hemligt att kommunerna som väljer att göra detta gör så, och politikerna inser att förr eller senare kommer väljarna att reagera. Det var ju därför som tex Malmö pausat sina inköp..

Bra , då kan kommunerna gå in och stödköpa billigt när marknaden krashar 🙂

Ni ska se att det slutar med att stat/kommun tar över alla kraschade lyxbyggprojekt som de därefter kan hyra ut till alla nyanlända…;))

@Joakim:

Ja, det är mindre än ett år kvar till det kommande valet och jag skulle INTE tro att någon nu sittande kommunledning öht skulle våga att för kommunens pengar köpa BR efter Nacka..

Detta vore ju "gefundenes Fressen" för SD.. Som då bara kunde luta sig tillbaka och le och kassera in +25%

Nu är ju räntan nästan helt beroende av omvärldens ränteläge.

Det borde bli samma sak som 90-talskrisen (som ju anses vara framgångsrik). Sätt dåliga lån i ett separat bolag som sedan får ta över panterna. Sedan avvecklar man och omstrukturerar man lånen och försöker hanka sig fram (med statliga kapitalinjektioner) för att sedan 10-20 år senare avveckla fastigheterna (med vinst).

@Bo T
"Det finns något som heter vinsthemtagningar som kan innebära tillfälliga nedgångar."

Jag har aldrig hört talas om det på fastighetsmarknaden. Däremot på aktiemarknaden. Låter som en väldigt dyr "vinsthemtagning" med mäklararvode, lagfarter och beskattning. Om man sen ska köpa tillbaks samma hus?
Oavsett ska man ju ändå bo någonstans. Inte som en aktie som oftast går att leva utan.

Med dagens priser så kan det nog finnas en och annan pensionär som kan tänka sig att casha hem och flytta ut på landet hellre än att bli sittande med is i magen när priserna gått ned med 80%.

Fast jag hävdar att det inte finns någon risk för en kollaps för bostadsmarknaden är 'too big to fail' och kommer att räddas.

@Bo T:

Och då sticker inflatione iväg som en raket…
Det s.k "samhällskontraktet" spricker en gång för alla och manegen är krattad för inte bara SD utan även helt andra "partier" långt till häger och vänster..

För hur tror du att de svenskar som då ser sin lilla pension bli totalt värdelös beter sig när "polygamister från Nacka" etc. bara pekar och får av kommunerna…

Vem trodde att den mycket stabila och välordnade staten DDR där medborgarna tidigare bara knöt näven i byxfickorna skulle rasa samman som ett korthus byggt på lösan sand hösten 1989 ?

Inflation är bättre än deflation och svensken kommer säkerligen att få tillfälle att knyta näven i byxfickan. Nu har i alla fall Löfven klart och tydligt sagt att den humanitära stormaktspolitiken kommer att medföra stora påfrestningar så ingen kan påstå sig bli överraskad när det blir så.

Scenariot kommer att spelas ut enligt följande:
Boprisstagnationen/nedgången/kraschen kommer att dämpa konsumtionsivern i landet med en av världens mest skuldsatta hushåll. Den minskade köplusten kommer att dra med sig ekonomin ner samtidigt som ytterligare belastning på landets ekonomi står att finna i den gigantiska integrationsutmaning vi tagit oss an. Belastningen på statskassan kommer att bli enorm då arbetslösheten stiger dramatiskt pga minskad konsumtion bland hushållen. Min undran är dystopisk…när går Sverige under som välfärdsland? Alla bets är tagna på att husmarknaden ska hålla ekonomin uppe. En chimär som nu är på väg att bli otäckt synad…