Nästa trend? BR-dumpning?

Nu när tydligen hästdumpning^1. är det nya svarta, så slogs jag av tanken på BR-dumpning. Detta är ett hypotetiskt exempel, och i den mån det förekommer har nog bankerna lagt locket på och kallar det hela för kreditförluster för att undvika att detta blir systematiskt.

Antag att du är etablerad på arbetsmarknaden, men avser att flytta från Sverige. Du kan rent av ha en riktigt god lön och ett kvalificerat jobb. Du och/eller din respektive ordnar ett jobb utomlands, förslagsvis utanför EU. Dags för BR-dumpning.

Med mössan i hand går ni till Din Vän Banken AB (DBAB) och ordnar ett lånelöfte. Sedan köper ni helt sonika en så dyr lägenhet ni kan. T ex med 50 000:- SEK i nettolön för hushållet (25+25 kSEK efter skatt) och 25% av nettoinkomsten i räntor så kan man vid 1.8% i prutad 3-måndersränta låna 50*0.25*12/0.018=8 333 333:- SEK. Har man nu bara lite extra kapital, eller kan ordna ett blankolån, så kan man köpa en lägenhet för åtminstone 9.5 MSEK.

Sagt och gjort, paret köper lägenheten för 9.5 MSEK.

Sedan lägger de omgående ut den till salu när köpet gått igenom.

De får 9.5 MSEK i näven vid försäljningen, och låter dessa pengar sättas in på en annan bank än DBAB.

Sedan flyttar paret helt sonika utomlands, efter att ha flyttat sina 9.5 MSEK vita pengar (de har ju papper på försäljningen av bostadsrätten och en bostadsrätt finns inte i fastighetsregistret, så DBAB kan inte märka att lägenheten är såld) till någon bank i Schweiz och sedan vidare till en bank på Caymanöarna.

Paret börjar sedan sitt nya liv på en plats där kronofogden inte når dem, med 9.5 MSEK på fickan. Banken upptäcker inte något förrän efter optimalt tidigast fyra månader, då man skickar ut sin ränteavi var tredje månad, och sedan ytterligare en månad för en påminnelse.

Det är möjligt att det finns någon hake här, att mäklaren på något sätt kontrollerar med alla banker etc. Men annars borde BR-dumpning vara fullt möjligt. Ju dyrare lägenhet, desto större skulder, desto mer pengar att ta med sig vid emigrationen.

Vad tror ni?

Man kan förstås tillämpa det samma på sin befintliga lägenhet (det går inte med villor på grund av pantbreven, om inte köparen köper kontant och skuldfritt) om man avser att emigrera. Vad är för övrigt avskrivningstiden på sådana här skulder? Hur många år innan man kan komma tillbaka utan att banken kan kräva något? Eller håller de på förlusten för evigt, alternativt säljer den till Domedagen Bank och Inkasso, som bevakar ärendet och kanske skickar sina personliga och serviceinriktade tjänstemän på uppdrag utomlands för att kräva in skulden?

För övrigt, bränner man 1000:- SEK om dagen räcker 9.5 MSEK i drygt 26 år, utan förräntning. Om man nu föredrar att ligga på en strand i 26 år. Kan vara en intressant lösning för pensionären.

^{1. Hästägare har köpt en häst billigt på den pågående rean nu när hästhobbyn är på tillbakagång. Upptäcker att det är svindyrt att ha häst och dumpar den helt sonika i någon annans hage. Eller hyr en stallplats, lämnar hästen och kommer aldrig mer tillbaka, eller för den delen betalar hyran. Ett sorts förstadie till hästdumpningen på Irland, mer om det i något annat blogginlägg längre fram. På grund av svenska lagar så får inte den nya innehavaren av hästen göra något, då det skulle vara egenmäktigt förfarande. Inte ens öppna hagen och släppa hästen fri och låta den vara någon annans problem. Kan vara bra att tänka på för den som hyr ut stallplatser åt andras hästar. Huruvida det är olagligt att stänga av elen till stängselaggregatet om en häst dumpats i ens hage låter jag vara osagt. Antagligen.}