Så mycket tjänar du på att amortera

Jag minns den ljuva tiden under förra seklet, rättare sagt 1984 då jag och min fru byggde vårt hus. Amorteringstid 15 år och 9,5 % ränta, förstås med ganska hög abdragsrätt. Detta hände i Svearikets gamla östra koloni där man ännu har kvar systemet med amortering.

Om och när det lånade kapitalet skall AMORTERAS (skall det stå i ovanstående inlägg) är en bedömningsfråga. Det är kostnaden för kapitalet som avgör om det är lönsamt för en själv att äga en bostad genom lånade pengar, eller att hyra sin bostad.

Bloggarens resonemang är lika debilt som hans rysslandsskräck. Räntan kommer inte att stiga eftersom räntebetalningarna då skulle kasta in Sverige i en hejdundrande depression. Räntesänkningarna är envägs liksom mångkulturprojektet – de går inte att göra ogjorda utan systemändrande åtgärder som per definition ligger utanför systemet. Efter att nollränta inte gett den penningvärdesförsämring riksbanken önskar så är det mycket sannolikt att någon form av QE ligger i framtiden – och då är det ännu dummare att amortera.

Två fel i resonemanget:

1. Även utan amortering betalas alla lån tillbaka, när man säljer fastigheten…

2. Att räkna med 5% ränta är helt orealistiskt i en deflationsmiljö. Ska man räkna med 5% ränta bör man också räkna med 6-7% nominella lönehöjningar.

Jag betalar 2% ränta, 1,4% inklusive ränteavdraget.

Om jag klarar att investera mitt sparande till mer än 1,4% avkastning är jag torsk om jag amorterar.

Tyvärr måste jag amortera sedan en tid tillbaka, vilket sänker den sammanlagda avkastningen på mitt sparande med en märkbar faktor.

"Ett alternativ hade förstås varit att avskaffa alla sociala och ekonomiska skydd, både för låntagare och banker, så marknaden skulle fungera korrekt. "

Huvudet på spiken. Fantastiskt vad få så kallade "liberaler" som fattar det här övergripande konceptet.

Det är dåligt att amortera. Pengar och kapital ska arbeta och ge avkastning, inte sitta uppbundet i oproduktiva tillgångar.

Den som amorterar genom att investera motsvarande belopp på en gratis indexfond har ännu större förmögenhet då han får 10% avkastning varje år.

Det är några år jag läst denna blogg och det är många gånger det kliat i fingrarna, men till sist faller jag till föga och skaffar mig ett godkänt konto så jag äntligen får kommentera.

Jag och min bättre hälft köpte hus för snart 20 år sedan. Relativt nyutexaminerade och ute på de första riktiga jobben, vi köpte väl mer än vad vi hade råd med … då vi har ungefär medianlöner idag och troligtvis motsvarande då och husen hade bara hunnit börja stiga efter 90-talskrisen, räntorna var på nedgående men verkar vara något som är helt bortglömt idag på vilka nivåer de kan ligga.

För att göra en lång historia kort, det ar enkelt att räkna ut, med den goda skola vi kom ifrån, med vilken takt man skulle betala huset igen om man inte amorterade och till de räntor som gällde. Vi amorterade som saaaaaaaaaaaaaaatan och de första åren kom vi lätt upp i de 8000 kr/mån som det finns artiklar i media idag som kan få folk att krokna och bli någon slags dödstöt för gud vet allt.

Tänker inte skriva mer om det mer än att vi gjorde allt själva och var sparsamma och man kan faktiskt resa och köpa ny bil ändå.

Efter husköpet har vi upplevt 9/11 med starkt fallande börskurser och jo vi tog en smäll. Sedan har vi 2008 då det blev skakigt och det smällde igen lite här och där. Har man inte riktigt tid att hålla koll på börsen så kanske man ska amortera mer istället. Sagt och gjort, vi avslutade snabbt sista lånet och är härmed skuldfria så när som på lite studielån.

Undantaget de som klarar att hålla sig på plus på börsen så det överskrider låneräntor, vi har aldrig begripit vad folk egentligen gör med sina pengar, de som ligger i samma löneliga men lika förbannat har bråkdelen över då månaden är slut. Som skuldfria idag kan vi åka till Thailand minst ett par veckor varannan månad om vi har lust. Vilket vi inte har eller ens har velat.

Så vad sparar vi en sådan massa pengar till … jo en redig pension som kommande klåfingriga svenska politiker ska kunna se och komma åt i händelse av att de följer utrikiska diton och ser diverse sparkonton som något man kan ta ur 'tillfälligt' för att fylla något hål. Som de svenska politikerna håller på så kan det mycket väl komma här också.