90 000:- SEK per m2 i förorten Alvik

Någon bostadsbrist finns ju inte när man har riktigt god ekonomi, så varför begränsa sig till ett nybyggt BR-hus i Alvik-sänkan, som är ökänd för sin trista omedelbara närmiljö med trafik-intensiva återvänds-gränd-komplikationer. Därtill ligger merparten av bostäderna under ytan i dalsvackan omedelbart nedanför den trafikintensiva Tranebergsbro-leden med tungt bullrig och avgas-damm-smutsigt nedflöde mot bostäderna. Alviksdalen är även ökänd som ett fukt-rå-kallt köldhål under den mörkare årstiden, dit solen dessutom då är begränsad och avgaserna tenderar att ligga kvar med ett "lock" i dalsänkan. Att flytta in i ett nytt flerfamiljshus vill jag bara göra om en professionell förvaltare gjort sig känd för att långsiktigt både beställa, äga och förvalta i hyresrättsform. Bl a Anders Bodin i t ex Alvik är känd för det.

BR-byggbolagen betraktar jag misstänkt som ökända för sin strama balansgång; att ge så lite som möjligt till så högt pris som möjligt åt BR-föreningen i egenskap av köpare, vilken dessutom initierats av byggbolaget i korruptions-tenderande "dubbla-stolar-principen". Gissa hur och var den sälj-snikna avskrivnings-princip-skandalen startade! Sannolikt anlitas arkitekter o ingenjörer för att hålla nere byggkvalitets-kostnaderna så att husgaranti-tiden nätt o jämt inte skall kunna åberopas. Kanske är jag lite cynisk, men framför allt: sunt skeptisk :-/)

Exakt. Och det finns mängder av mogna o bevisligen välskötta BR-föreningar i Stockholm, som ger mer valuta för pengarna. Märkligt om folk ändå väljer att köpa grissäckar på dess nivåer.

Rotlös kallad det väl?

För den som vill kan med ovannämnda verkliga siffror räkna ut kommande prisfall sett
från en topp 2016 där priserna kan/bör falla tillbaka enligt det rådande tydliga mönstret(från 1875).
Svaret är (91/357)./.1= -75%(i reala priser). I så fall hamnar vi 25%(91/121) under senaste prisbotten från 1995.
Det låter kanske inte sannolikt men man bör tänka i cykler och cykler består av cykler. Större och mindre. Vi står för första gången sedan The Great Depression inför ett reellt deflations-hot.

Skulle vi inte stå för den större priscykel-korrektionen kan man alltid försöka identifiera en botten utifrån tidigare högre bottnar. Genomsnittligt ligger dessa bottnar ca 17% högre relativt f.g botten
(1918, -55, -85, -95). Enligt min mening är vi inne i en s.k parabolisk fas(exponentiell) vilket så gott som alltid är en slutfas i en längre cykel. Men då ett sådant scenario har en så lång tidsutsträckning vore det mer intressant att hitta en första temporär botten. Låt oss använda oss av Fibonacci´s talserier med faktor 38%(ca) som första stora rekylstöd. Om vi utgår från senaste botten från 1995 vilken är index 121 med en topp på 357(2010) så kan man räkna med ett (första) fall på 38% av uppgången, dvs 357./. 121 * 0,38 = 90 indexenheter vilket blir (index 267) – 25%.
Från index 267 stiger alltså priserna igen för att ev. sedan återigen nå nya bottnar.

Ovanstående siffror bör förstås korrigeras med de nya toppriser som nåtts sedan 2010.

Tack Cisco.
Folk i gemen lever i nuet och följer övriga gemene man. När politikerna/bankerna även stödjer dem i sina beslut liksom flera aningslösa ekonomer så blir det så här. Vi lever i en sällan skådad kreditboom(ytterligare stimulerad med utlovade skattesänkning och manipulerad ränta) där hälften av lånekapitalet kommer från utlandet. Vi har mao inte själva kontroll inom vårt finansiella system.

Summa summarum: Folk vill inte se bakåt eller lära av det förflutna. De lever idag och känner att de "inte har något val". Men man har alltid ett val. Men att känna sig som "loser" är det sista man vill i sina sociala sammanhang. Grupptrycket är mycket starkt.
Politikernas främsta mål idag är att det byggs för tillväxtens skulle. De vill heller inte se riskerna och att varje boom har en bust. Alltid kan ngn annan regering ta den 🙂

I de "ängsliga o lättkränkta folkens land", Sverige, förväntar sig den stora folkmassan att myndigheter o politiker skall kunna skydda med vägledning, klokskap och "åtgärder". Dessvärre är ju valda politiker med åtföljande makt och administrativt inflytande, även något av en ängslig spegel på karaktären i det väljande folket.

Det oerhört viktigt att allt fler vågar lita på den historiska vägledningen och de logiska men mindre kända sambanden i möjligt sannolika utfall. Räcker det inte egentligen att fråga sig: Varför skulle exportberoende Sverige och dess folk tillåtas tjäna storkovan finansiellt p g a av västländernas inkl USA:s mest groteska underfinansiering och skenande stats-skuldsättning någonsin – inklusive den planekonomiska manipulationen mot helt ohållbara noll-räntor – som givit ett andnings-hål under några år nu? Normala människor borde gardera sig och förstå: Vi kan inte i långa loppet i Europa, Sverige m fl omhuldas av ett finansiellt monetärt välfungerande system, om vi samtidigt tycker det är normalt att konsumera massor av offentlig och privat välfärd på bekostnad av ärlig finansiering. Givetvis tigger vi om en implosion på vägen. Och just den risken borde vara naturligt uppenbar för fler, som därmed skulle gardera och skydda sig själva och familjen mot onödiga spekulationer och risker – inte minst skuldsättning för bostadsköp..