Det finns en del mindre skillnader på säsongseffekterna för bostadspriserna i hela Sverige, jämfört med Stockholm. I stort är det dock samma – största uppgångar i början av året och i augusti.
 |
| Säsongseffekten i Valueguards boprisindex för hela Sverige. Medelförändring en månad 2010 – 2016. För 2016 är endast januari till april med. Priserna av ser kontraktsdatum, ej tillträdesdatum. |
Likt i Stockholm stiger priserna stabilast under våren, fram till april för lägenheter och fram till maj för villor. För lägenheter är marknaden död maj – juni, men återhämtar sig kraftigt i juli. Villamarknaden är död juni – juli. Den tidigare återhämtningen i juli för lägenheter kan mycket väl ha med antagningsbesked till universitet och högskolor att göra.
Marknaden fortsätter vara svagt positiv även i september för villorna, men hösten är sedan negativ. Lägenheter är dock attraktiva hela hösten, utom i december.
Valueguards data är från Mäklarstatistik utifrån mäklarnas självrapportering i vissa IT-system när affärer skrivs på och omfattar statistiskt signifikant stora svenska kommuner, vilket inte är hela landet. Småkommuners eventuella säsongseffekter kan därför skilja sig – om det vet vi inget.
Vi kan oavsett vänta oss svag utveckling för lägenhetspriser när majstatistiken rapporteras den 15:e juni, medan villapriserna bör stiga något.
