SEB: Hushållen ännu mer negativa till bostadsprisernas utveckling

Enligt SEB:s boprisindikator fortsätter hushållen bli allt mer negativa till bostadsprisernas utveckling framöver. Hushållen är alltså negativa till ekonomin och svenska framtidsutsikter enligt opinionsundersökningar, och även allt mer negativa till bostadsmarknaden, samtidigt som ekonomin är överhettad.

SEB boprisindikator för december 2015. Nationellt kvalitetsjusterat bostadsprisindex HOXSWE från Valueguard.

Fortfarande anser en majoritet av hushållen, hela 61%, att bostadspriserna ska stiga. Även om det är en minskning från förra månadens 67% så har också de som tror att priserna ska fall ökat från 13% till 18%. Sammanlagt ger detta ett index på 43, vilket är det lägsta sedan 2013.

Vi är ännu inte inne på faktiskt negativt territorium, som vi sist såg under nedgången 2011, men det kan mycket väl komma under våren. När boprisindex faller går det fort, och indexet har befunnit sig på toppnivåer. 

Samtidigt finns det inte direkt någon prognosförmåga i index, utan som man ser följer det bostadsprisernas faktiska utveckling historiskt. Faller priserna faller även förväntningarna på stigande bostadspriser. Hushållen följer alltså strömmen i någon mån, åtminstone rörelserna i förväntningarna följer den faktiska utvecklingen.

Vad som är tydligt är att man inte varit så här negativ på många år, även om allt är relativt. De flesta ser ändå att priserna ska stiga.

Man kan diskutera varför flera opinionsundersökningar rapporterar om att hushållen ser negativt på framtiden, trots högkonjunktur. Vad som tydligt har ändrat sig är att vi bytt regering och den nya regeringen förmedlar inte direkt goda framtidsutsikter för svenska folket, alternativt har om och om igen bevisat att de saknar trovärdighet i sina optimistiska uttalanden.