Valueguard och Mäklarstatistik rapporterade idag om bostadsprisernas uppgång senaste månaden. Valueguards prisindex är ett kvalitetsjusterat och tar hänsyn till vad det är som säljs, men över tiden bör detta stämma överens med medelpriserna. Här följer en kontroll utifrån starten 2005 kontra Mäklarstatistiks obehandlade medelpriser.
 |
| Kvalitetsjusterade bostadsprisindex för villor som nominell utveckling sedan 2005. Källa: SCB, Valueguard |
Valueguard rapporterar nu på morgonen om nya rekordpriser i hela landet. Enda undantaget är Malmö, där de kvalitetsjusterade villapriserna föll 1.5% på en månad.
 |
| Lägenhetsprisindex från Valueguard. Y-axeln är trunkerad och börjar på 100. |
SEB-bankens boprisindikator stärktes kraftigt senaste månaden tillsammans med allt positivare bostadsspekulanter. Det finns därmed inget som talar för att bostadsmarknaden viker i närtid och morgondagens prisstatistik från Mäklarstatistik hos Valueguard kommer peka uppåt. Samtidigt skjuter efterfrågan på sk lyxlägenheter i höjden.
 |
| SEB:s boprisindikator och Valueguards bostadsprisindex för Sverige. |
Om vi antar att Sverige befunnit sig i en bostadsbubbla sedan 2014 började föras och att priserna fram till 2013 inte var i en bubbla – hur långt kan då bostadspriserna falla om man följer marknadsbubblans anatomi?
 |
| Hypotetiskt exempel på ett prisras för svenska bostadsprisindex HOXSWE. |
Valueguards kvalitetsjusterade villaprisindex slog rekord i hela Sverige, där priserna steg med 4.0% december-januari. Som mest steg de i de mellanstora svenska städerna där de rusade med 5.7% på en månad.
 |
| Valueguards villaprisindex. |
