Valueguard rapporterar nu på morgonen om nya rekordpriser i hela landet. Enda undantaget är Malmö, där de kvalitetsjusterade villapriserna föll 1.5% på en månad.
 |
| Lägenhetsprisindex från Valueguard. Y-axeln är trunkerad och börjar på 100. |
Det är alltså nya rekordpriser som gäller i hela landet, undantaget för villor i Malmö. Det senare kan nog snarast ses som ett avrundningsfel och inte en skakning på nedre däck.
Valueguards statistik omfattar dock endast ner till sk mellanstora svenska städer, då mindre orter än så inte innehåller ett statistiskt underlag nog för att kunna genomföra kvalitetsjusteringar. Så med hela landet avses lite större tätorter.
Enligt Valueguards kvalitetsjustering har bostadsprisindex stigit 8.6% på ett år, 8.2% för bostadsrätter och 8.8% för villor. Största uppgången är Malmö där bostadsrätter stigit 21.7% kvalitetsjusterat på ett år, mot 20% enligt Mäklarstatistiks ej kvalitetsjusterade siffror.
Kvalitetsjusterat är uppgången för bostadsrätter i Stockholm “endast” 5.3% på ett år, något lägre än Mäklarstatistiks angivna 6%, avrundat till hela procent. Det antyder att folk söker sig utåt och driver upp priserna i mindre attraktiva lägen eller på sämre lägenheter, men skillnaden är inte speciellt stor.
26 kommentarer
De som kan köpa villa i Malmö (småbarnsfamiljer med god ökenomi) väljer att flytta från Malmö pga alla sociala problem de ser framför sig.
?
Går ju inte ihop öht.
Kolla på Sthlm Gbg. Inte ett dugg bättre där vad gäller kriminalitet.
Ändå stiger priserna i de 3 nämnda städerna.
Gettona är mer avgränsade, i alla fall i Stockholm. Det går fortfarande att köpa sig fri från multikulturella kontakter, men det blir allt svårare.
Avgränsade?
Professionella rånarligor härjar på top notch-adresser i Sthlm-Gbg.
Fårklet verkar inte bry sig de handlar ändå, vill du köpa där det är bättre (Lomma, Vellinge) får du slanta upp ytterligare några miljoner.
Men du bor så klart i paradiset?
Lite smartare, lite bättre!
Igår var jag sen från jobbet men han med bussen ändå pga polisens avspärrningar. Märks kriminaliteten på samma sätt i Göteborg och Stockholm som lilla Malmö?
Sthlm GBG är helt under isen.
Det är helt olika sociala förutsättningar. I tokholm har du kungen och gangsters. I Malmö hade du Zlatan och gangsters…
Det jag menar med under isen är att folk är genuint oroliga över utvecklingen i Sthlm Gbg Malmö.
Sen att Malmöbor tror att de är värst drabbad är en annan femma.
Samma diskussion i Sthlm Gbg. De tror också att de är värst drabbad.
Har kollegor i Skåne som säger att man inte kan vistas i södra Helsingborg då det är för farligt. Jag tycker södra Helsingborg är 1000 gånger trevligare än Bergsjön i Göteborg så det går knappt att jämföra.
Alla har det värst exakt hela tiden.
Ungefär som med IQ. Alla har IQ 145 exakt hela tiden.
Priserna stiger snabbare i randkommunerna än Malmö.
OM man tar hänsyn till arbetsmarknad, kommunikationer, vägar, avstånd mm så är västra Skåne "löjligt" billigt avseende både tomt- och fastighetspriser…
En tomt i Marieholm med kommande pendeltåg och nära till motorvägarna (till "stora världen"), Malmö, Lund, Helsingborg, Köpenhamn , Roskilde mm kostar 200 kKr. En tomt i Svalöv, också där med kommande pendeltåg, är ännu billigare!
"Stolleholm" är ängsligt nervöst övervärderat !!
https://www.alvsbyhus.se/sv/tomter-och-villavisningar/hitta-tomt/skane/prisvarda-och-stora-tomter-i-marieholm/
… men det är ju klart…
På andra sidan Sundet börjar världen !!
Och det är långt, mycket långt till "noll-åtta" – som är närmast ett "skällsord" i Skåneland.
Även en dansk jag sällskapade med i liften på Isaberg raljerade över "noll-ååååde"!
Du har helt rätt. Är man i husbyggartankar finns det fortfarande kvar en hel del områden i Skåne med alldeles utmärkta förutsättningar!
Men hallå! Skåne?
Varför liksom?
Kan man ju lika gärna köpa en kåk i Norrland som nästan är gratis.
Priserna bestäms av marknaden och de sätts efter utbud/efterfrågan.
Ingen vill bo i Skåne och Norrland (nu överdriver jag men ni fattar).
Stefan! Helt riktigt MEN…
I Norrland hittar du INTE samma samma tillgång till arbetsmarknad, kommunikationer, närhet, vägar, konst, kultur, kunskap och kreativitet mm som i Skåneland!
Ett större utbud av allt jämfört med det ängsliga, nervösa "Stolleholm" till lägre priser…
Dessutom betydligt närmare till "Bordershoppen" Puttgarten.. 😉
Exakt vad består kulturen i Skåne av?
MFF? Panda da Panda?
Där tog det liksom slut i min värld.
Panda da Panda? aldrig hört talas om karln. Är han inte förresten utbildad I Övik?
Nej du ser ju själv.
Bara MFF som är känt utanför Skåne.
Klart han drog till Norrland, han behövde ju en utbildning (okänt fenomen i Skåne).
@Bengt
Kanske danska folket har komplex efter oktober 1471.
Brunkeberg.
Att de skulle skämmas för november 1520 är väl att tro dem om för mycket.
Allt talar för att man inte skall flytta till Malmö.
Framförallt inte som familj.
Varför?