Bankföreningen: Inför totalpris för bostadsrätter

Bankföreningens VD skriver i en debattartikel hos SvD att totalpris borde införas för bostadsrätter, dvs att man likt i Norge ska redovisa både ett pris som utgörs av försäljningspris plus lägenhetens andel i bostadsrättsföreningens skulder.

Storstadens puls på Stockholms centralaste gata Vasagatan. Stockholms Dyraste Lägenhet ™ finns med på bild.

I Sverige döljer man som bekant belåningen via föreningen för bostadsrätter genom att ha fejkade ohållbara ekonomiska planer för att få fram en låg avgift. I exempelvis Norge redovisas istället bostadsrätters totalpris, dvs försäljningspriset plus andelen i föreningens skulder för att på så sätt inte kunna gömma undan föreningens skuldsättning.

Bankföreningens VD föreslår i en debattartikel att det samma ska införas i Sverige.

Det finns egentligen inget argument emot detta, annat än att mäklarkåren och bostadsutvecklarna går i taket när de inte längre kan lura godtrogna köpare.

Föreningen vill också se ett centralt register för bostadsrätter för att kunna undvika bedrägerier med pantsättning. En säljare kan idag t ex strunta i att betala sina skulder och den nye köparen får lägenheten förverkad via exekutiv auktion. Det går inte att kontrollera att det inte finns olösta panter på lägenheten idag.

Slutligen vill förstås bankföreningen att köpare ska binda sina lån. Detta ger bankerna mer betalt via den försäkringspremie ett bundet lån innebär, samt låser in kunderna, vilket totalt minskar risken och ökar lönsamheten för bankerna. Inget förvånande i sig, eftersom detta just är bankföreningens uppdrag. Bankföreningens VD beklagar sig över att höja krav på bolånekollektivet gjort att dessa kör med rörlig ränta för att kompensera. Därtill innebär ju rörlig ränta att hushållen inte kan skuldsätta sig lika mycket eftersom kreditprövningen då baserar sig på hur högt räntan kan gå. Istället vill man gärna se 10 års bindningstid, så skulderna kan bli mycket större och bara basera sig på aktuellt ränteläge.

Föreningens ordförande pratar om hållbara beslut och stabilitetsperspektiv i en bostadsmarknad under förändring. Kort sagt är bankerna oroade över att förlora pengar och en eventuell framtida finanskris när bostadspriserna inte längre stiger för evigt mot himlen, amen.

Jag kan förstås inte länka till debattartikeln hos SvD, eftersom EU:s länkskatt/länkförbud ännu inte dödats, utan ska dyka upp i omarbetad form i september. Så jag fortsätter att ej länka till sk gammelmedia, som i framtiden retroaktivt kommer kunna ta betalt för alla länkar till dem. Ja, onlinepublicering räknas som pågående publicering och en länkskatt kommer även gälla gamla blogginlägg.