Goldman Sachs: 35% risk för svensk bostadskrasch inom 2 år – näst värst i G-10

Den svenska bostadsmarknaden kraschar när white flight börjar söka sig utomlands istället för till multikultursfria områden i Sverige. När detta tåg börjar rulla så kan det gå snabbt … ingen vill sitta kvar i Sverige med svartepetter.

Det är möjligt och syns här och var iom sk klustring att en hel del folk i gemen i Sverige (svenskar eller inte) är beredda på att ösa både sina och inte sina (lånade) pengar för att inte behöva bo med vem det än som det är de inte vill bo med, men detta kan inte fortsätta i all oändlighet för att pengarna räcker inte så länge. Även om det kan komma att hålla priserna uppe – men likväl finns det oftast som alltid områden som är dyrare eller billigare på ett eller annat sätt. Du har trender (psykologi) och sen har du tex läge och kommunikationsmöjligheter (geografi).

Sen det där scenariot du målar upp – visst kan det hända. Jag oroar mig dock mer av kombinationen ”flumskolade generationen” i kombination med allt annat. Immigrationen ses av många som en fara, men den är också beroende på vad man gör den till (att göra pengar på flyktingar är ju inte flyktingars fel tex utan det är förvaltningsidioti och dålig hantering av resurser). Sen har man nog tagit sig vatten över huvudet eftersom det verkar ha skett utan någon eftertanke eller plan.

Men det du missar är att en rejäl riktig ekonomisk krasch i Sverige kommer nog också leda till utvandring. Både av de som kan och här kompetens som behövs utomlands, liksom dem som kan och inte har något som håller dem är för att Sverige kommer inte vara ekonomiskt vettigt att stanna i. Dvs både svenskar, och icke-svenskar av allehanda slag kan komma att utvandra.

@Gastrolit jaha. Trodde du menade immigrationen hit och kallade den för emigrationen. Tyvärr hört sammanblandningen ofta så därav mitt antagande. Ursäkta.

Den huvudsakliga anledningen till en ny emigrationsvåg kommer inte hvara den kraschade ekonomin utan folk kommer packa sina väskor eftersom hela samhället kraschat. Malmö ligger demografiskt 20 år före resten av Sverige… Det är bara att luta sig tillbaka och vänta på den oundvikliga genomklappningen.

Ja, det är helt logiskt. Trycket att komma undan multikulturen är ju högre där än i resten av riket. Men det är sorgligt att folk tror att de kan hålla sig undan massinvandringen genom att köpa bostadsrätter. De verkar inte fatta att verkligheten alltid hinner i fatt dem. Ett svindyrt boende kan bara köpa dem några års respit.

Det är när det sjunker in i folks hjärnor att det inte går att köpa sig fri från framtiden som proppen kommer gå ur marknaden.

Det är inte min definition på krasch i alla fall. 5% är en piss i mississippi även om det rör sig om 5 miljoner.

Ja håll i hatten!
Det är alltså 35% chans/risk att bostadsmarknaden går ner 1% i nominella tal de kommande 2 åren enligt GS (jag antar 4% total kpi-kpif-inflation på 2 år).
Det betyder att det är 65% chans-risk att priserna som mest sjunker med 1% i nominella tal enligt investmentbanken.
Detta är en chans/risk som jag tror de flesta är beredd att ta.

Det är inte så många som blir chockade när ett nybygge stiger med 50% i pris på 2 år. Det "brukar ju vara så". Däremot definierar man precis som Stefan säger risken för 1% nergång i nominella tal som "bostadskrasch" 🙂

Man kvittar den enes tillgångar med den andras skulder och sen är alla glada och nöjda.

Japp och det efter att lönerna ökat med 4% och bostadsrätterna med 10-20% kanske. Då kanske det smäller och priserna kraschar med hela 5%. Hur ska vi fixa detta?