Läsaranekdot: Någon vecka tills försthandskontrakt på lägenhet i Stockholm

Dags för ännu en läsaranekdot om hur enkelt det är att få ett förstahandskontrakt på en lägenhet i Stockholm. En läsare flyttar nu till Stockholm med familjen och det tog någon vecka att ordna ett förstahandskontrakt på en stor familjelägenhet, utan att någonsin stått i bostadskö i Stockholmsområdet.

Som bekant är alla gnällspikars definition av bostadsbrist att det saknas billiga lägenheten med reglerade hyror i Gamla Stan. Så därför måste de låna 3-5 miljoner kronor för att köpa en lägenhet på Södermalm istället, som trots allt ligger kanska nära Gamla Stan.

Men vill man ha ett förstahandskontrakt på en hyresrätt är det bara att höra av sig till fastighetsägarna av nybyggda sådana. 

Det byggs nämligen inga billiga hyresrätter med reglerade hyror. Istället byggs det hyresrätter med i praktiken marknadshyror och dessa är så pass höga att man kan få en nybyggd lägenhet med förstahandskontrakt inom någon vecka.

Läsaren bor i en mellanstor svensk stad långt från Stockholm, men behövde flytta med hela familjen på grund av anledningar (=jobb). Sagt och gjort, några telefonsamtal senare satt man med en stor nybyggd lägenhet och förstahandskontrakt. Läsaren har aldrig stått i bostadskö i Stockholm.

Hyran är visserligen någonstans runt 15 000 kronor i månaden för en femrummare, men den egna kapitalrisken består i de 45 000 kronor man behöver betala under tre månaders uppsägningstid om man inte bor kvar till sista dagen i ett uppsagt hyreskontakt.

Samtidigt är inte säg 15 000 kronor i månaden speciellt anmärkningsvärt för en bostad åt en fullstor barnfamilj med två vuxna heltidsinkomster. Fast folk tror på myten att man inte kan få tag på en lägenhet och anser att hyresrätter ska vara “gratis”. 

I själva verket är en hyresrätt en service och ska kosta mer än en bostadsrätt där man själv står för ansvar, risk och slitage.

Jag har skrivit det förr. Det kommer aldrig byggas billiga hyresrätter igen. Glöm, glöm, glöm.

Ingen kommun eller hyresvärd vill ha de hyresgäster som inte har råd att betala höga hyror eller saknar kreditvärdighet att skuldsätta sig för en bostadsrätt. Därmed byggs det bara dyra hyresrätter och kommunerna ser i sin detaljplanering till att hindra möjligheten till tätt byggande av billiga hyresrätter om någon mot förmodan skulle vilja det.

Vad som sker nu är att det uppförs Kaplan-Erikssonslum, som är tillfälliga baracker, men dessa är inte avsedda för gnällspikar som inte orkar med några telefonsamtal. Kommunerna hoppas riva dessa när inhysta asylsökande flyttar tillbaka till sina hemländer eller avvisas, men vi vet alla att Kaplan-Erikssonslummen är permanent. Dock löser den slummen inte det folk kallar “bostadsbrist”, dvs sönderreglerade billiga hyresrätter i centrala lägen.

I övrigt är regeringen helt ute och cyklar om att privatpersoner ska hyra ut billigt till varandra. Ingen privatperson är intresserad av att hyra ut en bostad med allt vad det innebär utan att göra en avsevärd vinst, dvs få mer betalt än vad t ex bostadsrätten kostar ägaren. Ökad privatuthyrning kommer alltså inte leda till lägre priser och kommer bara få brett genomslag hos bostadsägare om man likt i Norge kan ta ut rejäla vinster på uthyrningen.

Nej, på grund av integritetsskäl kommer jag naturligtvis inte säga exakt var, exakt hur stor, exakt vad hyran är etc. Inlägget är bara ytterligare en anekdot från mina läsare om hur enkelt det är att få ett förstahandskontrakt i Stor-Stockholm. Det är precis som för en bostadsrätt. Bara att ha ett kassaflöde att betala med.