Dags för en läsares visualiseringar av villapriserna igen. Denna gång handlar det om villapriser i Malmöområdet.
Priser per kvadratmeter enligt nedan.
Eftersom modellen visualiserar trender och priserna stiger ju närmare sjötomt man kommer fortsätter pristrenden ut över vattnet på sina platser.
Man kan se att man i stora området av Skåne kan få riktigt prisvärda villor med utmärkta pendlingsmöjligheter till Malmö, t ex Hörby, antingen med bil eller med den utmärkta Skånetrafiken. Å andra sidan har ju priserna fallit i Skåne.
Nästa visualisering är prisförändring i kronor per kvadratmeter och dygn. Inte procent, utan kronor. Streckade linjer avser negativ prisutveckling, dvs streckat med en femma innebär -5:- SEK per dygn och kvadratmeter eller sämre. Intervallet 0:- till minus 5:- SEK har inga streckade linjer.
Prisförändringarna är som man ser betydligt lägre i Malmöområdet än i de fortfarande skenande Göteborg och Stockholm, vilka vi sett i tidigare inlägg.
I trakten runt Sjöbo faller priserna, liksom norr om Landskrona. Även Skanör och Falsterbo visar fallande priser, där gräddhyllan Falsterbonäset visar upp de snabbast fallande priserna. Längs kusten, havsnära Malmö, Lomma beach, Bjärred etc, stiger priserna svagare än inne i landet. Även här verkar det alltså som att gräddhyllorna, med sina högre priser, har uppnått prismättnad, speciellt Falsterbo.
Kom ihåg att detta naturligtvis är approximationer och att linjer inte är exakta. Det finns t ex inte villor till salu precis överallt.
Ett stort tack till en läsare.
11 kommentarer
Som boende i Malmö med daglig koll på vad som trillar ut på Hemnet/Booli så har jag en tydlig känsla av att priserna på ffa villor på de västra gräddhyllorna inne i själva stan också är på nedgång. Tänker på Bellevue Sjösida, Limhamn, Fridhem och även Västra Hamnen.
Bara en subjektiv betraktelse, men väl i linje med din teori om mättnad på de dyraste objekten.
Dock verkar det vara bra tryck på miniettor centralt nära kommunikationer. Dvs. på samma sätt som artikeln i SvD idag rapporterar om för Sthlm.
Kanske har jag missat något, men för vilken tidsperiod gäller visualiseringarna?
Skåne är ett fascinerande område när det gäller huspriser. Du kan få ett bra hus för en halv miljon i nordöstra Skåne, säg bara någon mil utanför järnvägsknuten Hässleholm, medan ett liknande hus på Bjärehalvön i nordvästra Skåne kostar 2 miljoner eller mer (och då behöver det inte ens ligga nära gräddhyllorna Båstad och Torekov).
Nordöstra Skåne är Sveriges Appalachian Mountains – fast utan mountains. Vill man uppleva filmen Deliverance på riktigt så ska man slå läger runt Östra Göinge.
Det var en sällsynt dum kommentar!
OK, det är ju inte precis gräddan av de universitetsutbildade som bor här, men å andra sidan har vi många hårt arbetande människor; småföretagare, bönder, hantverkare etc.
Skulle Sverige drabbas av en jättekris så är det sådant folk som överlever, till skillnad från de högt belånade bortskämda människorna i storstäderna, som inte skulle överleva en vecka utan att kunna köpa mat på närmaste ICA-butik eller utan fungerande mobiler!
: D)
Ja, om man redan lever på botten av samhället så märks det ju inte om överbyggnaden kollapsar. Alla lever väl redan på existensminimum nu när husfabriken har lagt ner.
Ovanstående avser alltså Broby, huvudort i Göinge kommun. Själva hillbilly-epicentrum vill jag dock hävda ligger i Lönsboda i Osby kommun. Inte ens skåningar begriper vad de säger i den byn.
Det är roligt med skåningar. Det finns skåningar och de som anser sig som Skåningar, söder om landsvägen. Kristianstad mm mot halva malmöhuslän. Stockholm mot resten i miniatyr.
Jag bor i Kristianstad, jobbar i Lund. Jag trivs bättre här uppe i nord ost än nere på slätten där det blir en koillektiv vurpa på E22 o E6 så fort det är en snöflinga i luften. För övrigt är jag inte skåning. Dessutom gift med en stockholmska, så mitt hem är en fristad. 🙂
Men jag gillar Kristianstad både som stad och område. Naturen är vacker, med bland- och tallskog och med Glador i luften, kan se en om jag tittar ut nu.
Låter sunt att prismättnad har nåtts, men är detta jämvikt eller inte?
Slopad förmögenhetsskatt och fastighetsskatt har ju gjort det mer attraktivt att sitta på kapital i form av hus.