“Nu vänder det!”
Mars månads bostadsprisstatistik från Valueguard visar på svagt stigande priser säsongsmässigt. Mars har historiskt varit en stark månad för bostadspriserna, men även om de steg var det under medel, och således svagt.
 |
| Tolv månaders förändring i mars månad för Sverigeindex HOXSWE. Medel 5.45%. |
Nu när det nuvarande raset i bostadspriserna är inne på arton månader utan att priserna återhämtat sig, är det intressant att titta på hur länge tidigare nedgångar hållit på innan priserna återställts. 90-talskraschen är förstås längst med hela åtta år innan bostadsrättspriserna hade återhämtat sig, men det nuvarande raset har ännu inte hållit på lika länge som vid finanskrisen med start 2007 och skuldkrisen med start 2011.
 |
| Antal månader innan bostadspriserna återhämtade sig, Valueguards Sverigeindex HOXSWE och tre månaders glidande medelvärde lägenheter på Östermalm utifrån annonsstickprov i SvD:s arkiv. |
Nedan följer den reala utvecklingen för bostadspriserna i Stockholm, Göteborg och Malmö de senaste åren.
 |
| Stockholms reala huspriser (villor) 1875 – 2018. |
Inflationsjusterat fortsätter bostadspriserna att falla i Sverige. Nedan följer grafer för Sverigeindex, Sverige lägenheter och Sverige villor.
 |
| “Det finns ingen bostadsbubbla och bostadspriserna stiger alltid över tiden”. Inflationsjusterade huspriser (villor) i Stockholm från 1875 till 2018. Data: Riksbanken, SCB, Valueguard. |
Valueguard rapporterar att deras kvalitetsjusterade lägenhetsprisindex steg under februari i landets storstäder, men föll i mellanstora svenska städer. Säsongsmässigt var detta en nedgång. Villapriserna föll i Stockholm och Göteborg. Lägenhetspriserna i Stockholm följer fortfarande månad för månad kraschen på 90-talet.
 |
| Medelpriser stickprov bostadsrättsannonser Östermalm 1989 – 1994 och utvecklingen hos Valueguard lägenhetsprisindex Stockholm 201606 – 201902. |
