Dags för veckans härligt müsiga fredagsmys! Det finns en tredje åtgärd mot bostadsbubblan och bostadsmarknadens problem, som inte diskuteras av politiker. Det är en återinförd fastighetsskatt, som fungerar bättre än t ex slopat ränteavdrag eller amorteringskrav.
 |
| Gissa taxeringsvärdet. |
Fördelarna med fastighetsskatten, och då inte dagens kommunala “fastighetsavgift”, utan en full fastighetsskatt på säg 1% av taxeringsvärdet på bostaden, inklusive att bostadsrätter ska taxeras och beskattas.
Anledningarna till en återinförd fastighetskatt är flera.
- Skatten är specifikt inriktad på bostadsmarknaden och drabbar inte annan skuldsättning, t ex finansiering av egna företag etc.
- Skattebasen expanderas, eftersom även personer inte skrivna i Sverige ska betala fastighetskatt. Därmed blir det snabbt dyrare att lyxäga en bostad eller ett fritidshus i Sverige utan att bo här. Antingen mer skatteintäkter eller så säljer man bostaden och frigör en bostad till den svenska marknaden – fler objekt på marknaden både dämpar priserna och ökar antalet bostäder som faktiskt används.
- Skatten drabbar ingen fattig. De som har högst fastighetstaxeringar är uteslutande personer med höga inkomster – det är de man hittar i lyxkåkarna på gräddhyllorna. Tydligt fördelningspolitiska effekter där den rikaste betalar mest.
- Drabbar även de skuldfria (återigen drabbar ingen fattig). En del av dessa kommer därmed sälja och flytta till något billigare på ett mindre attraktivt ställe eller en mindre bostad, och friställer därmed bostäder. Detta gäller t ex pensionärer som kommer sälja sjurumsvillan eller överlåta den till en av barnens familjer och själva flytta till en trerummare eller något mer passande pensionärer. Nödvändiga flyttkedjor drar igång.
- Om man t ex behöver betala 1% av 5 MSEK, dvs 50 000:- SEK om året kommer det naturligtvis dämpa bostadspriserna där detta är högt värderat. De ökande kostnaderna drar igång nödvändiga flyttkedjor.
- Avfolkningsorter och landsbygden, med sina obefintliga taxeringsvärden, får en relativ stimulans vilket effektiviserar resursutnyttjandet och gör det mer attraktivt att bo på dessa orter.
- Skatten dämpar automatiskt skenande bostadspriser, då även de som har en “bostadskarriär” får vara med och betala för skyhöga priser.
- Fastigheter kan inte flytta utomlands.
- Kommunerna slipper allt tjat om sjötomter.
Det finns säkert fler anledningar till återinförd fastighetsskatt, men med tanke på hur livrädda politikerna är ens för amorteringskrav eller avtrappat ränteavdrag, så lär det förstås inte ske.
Så nu har ni något riktigt müsigt att diskutera där i fredagsmyssoffan i villan. Vad har du för taxeringsvärde på villan? 1% i skatt på det, utan dagens tak på 6 000:- kronor om året, eller vad det nu är.
Vi i villa har aldrig varit müsigare än med fastighetsskatt och dagens taxeringsvärden…
