Enligt källor till Bonnier/Expressen föreslår alliansregimen med statsminister Anders Borg i spetsen att bland annat bankerna och ägare av kommersiella fastigheter ska finansiera invandringen och de saknade 48 miljarderna. Detta kommer slå direkt mot bankernas och byggarnas kunder, dvs bolånetorskarna. Som bekant förs alla kostnader man lägger på företag vidare till slutkunderna och i fallet bolånemarknaden och exploateringen av nya bostäder kan inte slutkunden vända sig utomlands.
Latest in bostadslån
Den 7:e augusti väckte jag frågan om det är dags att binda räntan på två år. Det är möjligt att det var korrekt, det vet vi inte förrän om två år, men tidsfönstret stängs nu snabbt då de svenska 2-åriga bolåneobligationerna nu snabbt faller i pris, dvs räntorna stiger.
Generellt är det alltid lönsammast att ha rörlig bolåneränta, och använda ränteskillnaden mot bundna bolåneräntor till att amortera. De senaste fjorton åren har det bara varit lönsamt att binda på två år en enda gång, men frågan är om det är dags nu igen?
Sedan den 1:a juli har konsumentkreditlagen ändrats för att skydda bolånetorskar vid en priskrasch. Tidigare hade nämligen banken rätt att kräva betalning i förtid (dvs kräva in hela skulden) om säkerheten (bostaden) föll i värde. Sedan den 1:a juli får banken inte längre kräva in sin fordring om bostaden faller i pris.
Den rörliga 3-månaders bolåneräntan ligger nu så lågt som 2.42% hos åtminstone en storbank, bolånetorskbanken SEB. Hos Swedbank är nu räntan 2.44%, eller ner 0.27% procentenheter från innan Riksbankens räntesänkning.