Villapriserna exploderar uppåt

@7trappor

Var hittade du de reglerna? Regler som säger att man måste sälja innan man köper innebär ju i praktiken att man måste försätta sig i en situation där man är på väg att bli hemlös. Jag tvivlar på att reglerna är sådana, men det skulle ju onekligen göra köparna rätt "desperata" då de redan sålt sin bostad.

Aha, du menar reglerna bankerna sätter upp för att få låna:

"En huvudförklaring till den unika situationen kan vara hårdare krav från bankerna när det gäller finansiering. Det har helt enkelt blivit betydligt vanligare att banken kräver att man säljer sin nuvarande bostad innan man kan få lånelöfte för nästa köp. "

Snacka om att låta sig bli fcked sideways! Du skall alltså inte bara sälja för att få låna, du skall alltså sälja innan banken är villig att ens överväga ifall de kan lova dig att du (kanske) får låna till nästa bostad – vilket man alltså nästan behöver för att ens börja titta på bostad.

Frågan är ifall de är lika restriktiva beroende på hur pass belåningsgrad man har? Eller om det bara gäller kunder som ligger högbelånade och riskerar att torska dit?

@7trappor

Jag är inte så säker på att det är en så utbredd regel bland BLK. Som det låter så har de ofta maxat ut sitt lån så att det precis går ihop och då finns inte utrymme för kostnader för dubbelt boende.

Bankernas stresstest verkar utgå från samma måttstock som kronofogden tillämpar vilket ger sken av att stresstestet är för att säkerställa affären ur fordringsägarens synvinkel (ie de försäkrar sig dels om att kunna mäta ut räntan och eventuell amortering från gäldenären med stresstestet och försäkrar sig om att kunna mäta ut fordringen genom bolånetaket).

Jag antar nästan om du klarar stresstestet med två bostäder så borde det inte utgöra något problem, men jag tror det är många som inte gör det.

Never promise Crazy a baby! – G. Bluth