Artikeln innehåller annonslänkar för Svensk Värdeförvaring och Hemsol.
Veckan ser ut att avslutas negativt på börserna i de asiatiska tidszonerna efter att USA hade stängt igår pga president Carters död. Guldpriset i svenska kronor är tillbaka vid tidigare rekord. Många bostadsrättsföreningar pressar sina avgifter genom att dra ner på underhållet för att inte minska värderingen på klubbmedlemmarnas lägenheter, men köpare riskerar en rejäl smäll när dessa kommer tvingas höjas längre fram. De skyhöga elpriserna fortsätter i hela Sverige och meteorologer menar att klimatförändringarna kommer ge mindre blåsiga vintrar i Norden framöver, så vindkraften inte kommer hjälpa vintertid.
Stockholmsbörsen steg igår med +0.33% för storbolagsindex OMXS30 och +0.09% för OMXSPI.
Detta skedde dock utan att husse höll i kopplet i USA, då de amerikanska marknaderna hade stängt på grund av president Carters begravning, där för övrigt flera intressanta videos på interaktionen mellan presidenterna Dubya, Obama, Trump och vicepresident Pence framkom. En läppläsare hävdar enligt tabloiden New York Post att Trump sade till Obama att de behövde träffas efteråt för att diskutera något viktigt. En kärvänlig Dubya slog för övrigt Obama i magen som hälsning, och dunkade till någon annan med begravningsprogrammet. Och Mike Pence fru vägrade ta president Trump och hans fru i hand, men Pence gjorde det trots att Trump skickat tusentals upprorsmän att lyncha Pench 2021. Överlag så var det väldigt glädjande filmer att se när dessa maktmän uppträder avslappnat och privat tillsammans och är kanske några av de mest äkta filmerna på presidenterna jag någonsin sett. Trump ser t ex helt normal ut med skarp blick och inte den drogade spelade MAGA-trump han är offentligt. Harris verkade dock måttligt road.
Dollarn steg till 11:18 SEK på högre amerikanska långa räntor (förvisso bara med 0.1 promilleenheter) och euron backade till 11:50 SEK. Guldpriset åkte med upp till vid svenskt rekord på 963:- SEK per gram och kostar 961:- SEK just nu.
Jag påminner återigen att investeringsguld, och andra värdefulla samlingsföremål som sällan används som klockor, smycken mm, liksom viktiga papper som testamenten, reverser, äktenskapsförord mm ska förvaras i bankfack. Hos Svensk Värdeförvaring är det endast du personligen som kommer åt facket, ens om andra har koder och nycklar, och har i övrigt den högsta säkerheten jag någonsin sett med över 30 år som bankfackskund.
Vill du anmäla intresse för att öppna ett bankfack hos Svensk Värdeförvaring i Göteborg eller Stockholm kan du använda detta formulär (reklamlänk). En tidsstämpel plus dina ifyllda uppgifter kommer delas med Svensk Värdeförvaring AB och sedan raderas efter nästa kvartalsskifte. Bloggaren har själv öppnat fack hos SVF.
När det gäller dollarn och svenska kronan så har vi i princip haft krisekonomi sedan 2020 och Covidpandemin, som sedan fortsatte med Rysslands fullskaliga invasion av Ukraina och medföljande effekter inklusive inflation. Detta stärker dollarn, då marknadernas aktörer flyr småvalutor som SEK i dåliga tider. Svenska kronan kommer stärkas och dollarn försvagas när det blir högkonjunktur igen, likt den i princip alltid gjort.
Vart dollar ska ta vägen är en annan fråga, men att vi kan få se 8-9:- SEK för dollarn tids nog är inte att sticka ut hakan. Detta påverkar även dina börsinvesteringar om du investerar i de USA-dominerade globalfonderna, men även i andra fonder och aktier som är dollarberoende. Ett skifte och ökade investeringar i Sverige kan vara en strategi, men timingen kan man diskutera.
I alla fall är dollarekordet någonstans vid 11:21 SEK, och det kan vara ett motstånd, så får vi se om det knäcks eller om dollarn vänder ner igen. Att Musk väl tillträder som president kan också förtydliga den kommande amerikanska politiken och sänka amerikanska räntor med sitt orospåslag just nu.
Börserna i USA var som bekant stängda, så borta i de asiatiska tidszonerna kör man nu utan amerikansk påverkan under morgonen.
ASX 200 går -0.42% i Australien, Hang Seng -0.92% i Hong Kong, KOSPI -0.24% i Sydkorea, Nikkei 225 -1.05% i Tokyo och Straits Times -1.93% i Singapore.
SBAB:s chefsekonom varnar för att många bostadsrättsföreningar håller nere avgifterna och skjuter upp underhåll, för att befintliga ägares lägenheter inte ska tappa i värdering, vilket kommer slå hårt mot den som köper en lägenhet idag när man kommer tvingas chockhöja medlemsavgifterna längre fram rapporterar Placera.
Chefsekonomen säger:
“Det många bostadsrättsföreningar verkar göra nu är att skjuta upp underhållet. Men det kan man inte göra i all evighet. […] Då kan du åka på en sorts dubbelsmäll. Dels blir månadsavgiften högre än vad du hade tänkt dig, dels riskerar du att betala för mycket för bostaden.”
Det är inte enkelt att köpa en bostadsrätt. Förutom att ekonomisk plan och ekonomi måste granskas, måste även underhållsplanen gås igenom, och där har ännu färre köpare förståelse för vad de läser och kan göra en korrekt analys av vad faktiskt underhållsbehov är.
Generellt kan man nog säga att det är bättre att köpa en lägenhet i en gammal förening med hög avgift, då de i så fall uppenbarligen inte försöker dölja något, medan de där föreningarna med 300:- SEK i avgift per månad nog har en del skelett i garderoben, om de inte dessutom är helt skuldfria.
Samtidigt ska man komma ihåg att en villa inte är bättre. Vi lägger 3 000:- SEK i månaden till reparations- och underhållsfonden för huset, vilket är i underkant, och sådana utgiftsnivåer måste villaägaren räkna med. Men de är förstås aldrig med i vare sig bankens KALP-kalkyl eller i köparnas kalkyler när någon köper en villa. När man köper ett klubbmedlemskap i en bostadsrättsförening kan underhållskostnaderna för fastigheten ibland vara medräknade (men inte för lägenheten invändigt, där bör man nog fondera i alla fall 1000:- SEK själv varje månad). Vid villaköpet är underhållskostnaderna aldrig med.
En meteorolog menar att klimatförändringarna kommer leda till fler och längre vindstilla perioder i Norden och att vindkraft således är “fullständig galenskap” när elpriserna är som högst vintertid och vi behöver elen som mest. Detta rapporterar lobbyorganisationen Svensk Näringslivs tidning Tidningen Näringslivet och som sådant är det förstås en partsinlaga då organisationen – som trots allt organiserar flest och mest arbetsgivare i landet – vill ha kärnkraft byggt, men tydligen inte betala för det själv. Det går alltid att hitta någon som säger något. Andra säger att det ska blåsa mer och regna mer och jag har också för mig att någon sagt att snö bara ska vara ett minne blott år 2025, samt någon att jorden går under 2030.
Det blir nu kognitiv dissonans – ska vindkraftshatar- och elbilshatarhögern erkänna klimatförändringar och acceptera meteorologens analys att vindkraft är dåligt, eller ska de fortsätta förneka klimatförändringarna?
“Hills burn in California
My turn to ignore ya
Don’t say I didn’t warn ya”– Billie Eilish, “All the good girls go to hell” (2019)
För övrigt temalåten till min roman Ishjärta, kommande Jägarhjärta har Fugees “Ready or not”, se spellistan för Hjärtaserien här
Bränderna i Los Angeles där bland annat stora delar Pacific Palisades och Malibu brunnit ner, hela vägen ut till Stilla Havet, är förstås fruktansvärt tragiskt. Men för en gångs skull är det inte de fattigaste som drabbas, utan den rika eliten, inklusive ett otal Hollywoodstjärnor, influencers och rockstjärnor, samt bakomliggande mer anonyma företagsledare och företagsägare. Tydligen ska så många som 30 000 hus sedan tidigare utförsäkrats av försäkringsbolagen på grund av riskerna i området, och väldigt många kan ha förlorat sina mångmiljonvillor utan försäkringsskydd.
Mångmiljonvillor i amerikanska dollar alltså.
Kalifornien ska ha haft sin torraste sommar på så länge det mätts, och det var alltså redan torrt och ont om vatten sedan tidigare.
Säkert många fina flickor vars hus gått åt helvete nu.
Nu får man kanske acceptera att vi inte kan stoppa klimatförändringarna, bland annat för att ingen är villig att dra ner på sin egen levnadsstandard annat än särskilda personer, samtidigt som den så kallade globala södern alla vill höja sin levnadsstandard. Då återstår att anpassa sig till klimatföränrdingar. Och t ex inte bo på Kaliforniens eldhärjade torra sluttningar där havsvindarna blåser så bränderna sprider sig i rekordfart. Eller bosätta sig nära vatten som ofta översvämmas, eller på områden med rasrisk vid vattenmättnad osv. Samt måla huset vitt, inte svart, och ha utskjutande takfot och gavel på taket som både ger skugga sommartid och skyddar mot regn, istället för takfots- och gavellös nyfunkis ritat av Dyra Arkitekten (TM).
Kom ihåg att försäkringar ska täcka oförutsagda händelser. Klimatförändringarna är förutsägbara enligt en förkrossande majoritet av vetenskapen och klimathändelser bör således inte omfattas av försäkringar. Att utförsäkra är således det rätta, då det förtydligar riskerna för kunderna som inte behöver bli överraskade. Även svenska försäkringsbolag tänker i dessa banor, t ex ska Länsförsäkringar slutat försäkra nya bostadsområden om Länsstyrelsen avrått från byggnation pga utsatt läge och detta har diskuterats här på bloggen tidigare, redan så tidigt som 2014 då Ifs miljöchef sade:
“Mälarregionen finns däremot exempel på nybyggen i vattennära lägen som vi redan i dag vet kan bli olycksdrabbade. […] Försäkringar skyddar mot ”plötsliga och oförutsedda” händelser. Det är tveksamt om klimatpåverkan kan anses som något oförutsett.”
I alla fall så kan du som privatperson med hög förbrukning (=villa- eller gårdsägare) bara påverka genom att energieffektivisera. Finns det någon som fortfarande värmer helt med direktverkande el (badrumsgolv undantaget)? Är det någon som inte har kamin som alternativ uppvärmning vid prisspikarna? När all effektivisering är gjord, eller du t ex har ett hus byggt de senaste 10-15 åren, återstår solkraft och hembatterier för att förskjuta elförbrukningen till lågpristider.
Vill du ta in en eller flera offerter på hembatterier och/eller solkraft, kontakta Hemsol så får du offerter för villan, företaget, jordbruket eller bostadsrättsföreningen, från entreprenörer specialiserade på din typ av installation (annonslänk).
