Malmös bostadspriser nära rekordnivåer

…uppgången i Malmö kan ju sättas i relation till den ökade valutadiffen samt generella uppgången i CPH på senare tid också. Med en arbetsmarknad som är lika stor som GBG, så känns priserna i Malmö ändå rätt sansade. Visst finns nedsida, men knappast i den storleksordning som vi snackar om i STHLM och GBG.

"Bopriserna? Tickar stadigt uppåt ca 10% per år och nu väntar ny räntesänkning. Visste kommer de att gå ner nån gång, men kanske från en nivå som ligger +30% från dagens? "

Sett utifrån räntenivån kan nog bopriserna vara rimliga, men frågan är ifall det är rimligt att förvänta sig att räntorna skall förbli såhär låga i all evighet? Och bibehållna låga räntor är bara tillräckligt för att motivera stagnerande bopriser – skall man få fortsatt ökning så krävs sänkta räntor och då bör man fråga sig hur rimligt det är med ständigt fallande räntor?

Jag räknar kallt med att det inte blir något amorteringskrav alls eller något mycket urvattnat.

Räntorna kommer vara låga under mycket lång tid, titta på långräntorna eller hur fel RB har haft kring utvecklingen, dessutom så kanske folk får nöja sig med att köpa något mindre, dvs priserna/m2 kan fortsätta upp även vid stillastående och svagt stigande räntor. Systemet kraschar innan vi ens når en "normalränta" om 6-7%, skulderna är för stora.

Så länge du är beredd att ta en (stor) ekonomisk risk så kan du ju låna 3 miljoner och betala 3000 i ränta per månad, 2000 i amortering och 2-3000 i avgift. Det är ändå billigare än att hyra i andra hand. Klart överkomligt i Sholm/Gbg om du får ut 30k efter skatt vilket inte är en fantasilön.

Det som kan knäcka marknaden är ett hårt amorteringskrav, så varför skulle man införa något som leder till det som man vill undvika!?

Det tar tid men är oundvikligt som döden sa…

Vi kan jämföra med t.ex. genomslaget av Internet som skett relativt fort, men det är ändå långt ifrån så att ena dagen så gick man till biblioteket för att läsa utländska nyheter och nästa satt man på tåget med telefonen.

Det sker gradvis och exponentiellt.

Att "tradea" Internet-revolutionen hade varit svårt, vi minns ju företag som Framfab, Icon, Spray som slutade som katastrof för aktieägarna. Vi såg bakslaget i IT-kraschen. Det blev istället mest onoterade företag som Google och Facebook som blev dom stora vinnarna.

Idag är finns inga IT-bolag med bland OMXS30.

@whatever

Det där med läsa verkar inte vara Dave's starka sida.

Läser man cornus inlägg som det refereras till (1/9-11) så står det bland annat att den negativa trenden inte avser S&P 500 ("Jag kan ju tillägga att sälj i den långsiktiga månadscharten inte gäller för det amerikanska indexet S&P-500."), men varför illustrerar han då cornu's fel med en bild på just S&P 500? Han missar också att cornu påtalar att det bara är en teknisk indikator och att någon garanti för att den skulle visa rätt inte föreligger ("Naturligtvis är inte teknisk garanterad, och historiskt beteende är ingen garant för framtida beteende. Men omslag").

Vidare så är det ju lättare att spå om framtiden med facit i hand. Varför vågade han inte säga att OMX-indexet skulle stiga samtidigt som cornu påpekade denna signalen? Utan väntade till tio månader senare (med facit i hand)?

När det gäller bitcoin så ligger den enligt uppgift på $350 – mot den bakgrunden ser det lite ut som självmål att nämna att den varit uppe på $1300 (ingen bra investering för den som köpt sina bitcoin på toppen).

@whatever

De som kritiserat cornu under uppgången verkar ha hållit tesen att man borde ha haft bitcoins under mer än ett år. Dock förefaller kritiken mot bubbelvarningen vara lite ihålig nu när kursen fallit med 70-80% sedan toppen.