Så bor man som Swedbank-VD

Via Realtid.se (förstås, samt en läsare på Twitter) tipsas vi om att en av Banksveriges mäktigaste personer, Swedbanks VD Michael Wolf, säljer sin och hustruns villa på Solsidan.

Priset är satt till 24 MSEK av Skeppsholmen-Sotheby’s och nu erbjuds alltså en möjlighet att se vad vi som Swedbankkunder betalar för.

Wolf har dock bara en årslön på 8 MSEK enligt Affärsvärlden och är ingalunda speciellt högavlönad relativt internationella kollegor. Det ger honom bara ca 305 000:- SEK i nettolön per månad av en bruttolön på 666 666:- SEK enligt jobbskatteavdrag.se. Zlatan tjänar betydligt mer. I själva verket sitter Wolf alltså med en bostad på 6.55x sin disponibla inkomst. Skulle hustrun vara en lyxhustru utan inkomst och man idag lånade 85% av kapitalet till villan skulle skuldkvoten vara ca 570%, vilket ligger rätt nära en normal stockholmare som alltså enligt Riksbanken har en skuldkvot på 600% vid nytt bostadsköp idag. Wolf bor alltså efter sitt stånd, varken mer eller mindre. Eller bodde.

Nu kan man spekulera i om det handlar om en exit från bostadsbubblan. Trots allt är även med Wolfs löneläge rätt mycket kapital bundet i bostaden – 6.55 årsnettolöner. Enligt Affärsvärlden är hans pension bara 115 000:- SEK i månaden före skatt, vilket bara skulle länga runt 59 000:- i nettopension. Det skickar upp bostadens värde till 33 årslöner och 483 m2 är kanske lite stort för ett pensionärspar tids nog? Eller så tänker Wolf långsiktigt och satte i halsen över en förväntad temperaturökning på 4 grader redan till år 2050. Just denna villan kommer inte stå under vatten då^1., men det kan bli lite ensamt när alla grannarna gör det. (Seriöst: Med fyra graders ökad medeltemperatur kan havsnivån stiga upp till fem meter, vilket sätter inte bara stora delar av Solsidan under vatten, utan större delarna av både Sveriges och världens mest tätbefolkade och bördigaste områden. Gäller att ha amorterat klart när bostaden blir värdelös, så man slipper restskulderna.)

En annan möjlighet är att man likt många andra besuttna vill fly till en lantligt belägen BOL (bug-out-location) inför de kommande kriserna. Trots allt är Solsidan! tydligen en reflexreaktion om vart man som hungrande (s)ombies ska söka mat när krisen är här.

Men troligtvis handlar det bara om “den vanliga anledningen” till att man säljer bostaden, då Michael Wolf inte sägs ha fått jobb på annan ort. Vilket gör att vi kan lämna konspirationsteorierna därhän då det i så fall är “privata familjeförhållanden” som är orsaken till försäljningen. Och privata familjeförhållanden diskuterar vi inte här, tack.

Man får nöja sig med att hos Skeppsholmen-Stoheby’s se hur en storbanks-VD bor.

^{1. Men väl grannen Christer Gardells villa.}