Eftersom folk blev så fly förbannade på morgonens inlägg om den pysande bostadsbubblan och att jag hade åsikten att man inte bör köpa något man itne kan amortera bort på säg 20 år, så har jag bestämt mig för att fortsätta göra folk förbannade hela veckan. Minst en har kommenterat att hon nu slutar läsa min blogg, så vi får väl se om det är några läsare kvar när veckan är över.
Det blir alltså bostads- och boendetema denna veckan. Jag skall försöka prestera ett relaterat inlägg om dagen.
Att det gör ont när man trampar på ömma tår beror på att tårna redan var ömma. Ni skall nog fundera på varför tårna var ömma från början istället för att skjuta budbäraren. Nu blandar jag ihop budbärare och ömma tår också. Alltid retar det någon.
Jag har förstås inga speciella kvalifikationer, har bara en normal “boendekarriär” bakom mig, en gammal byggnadsingenjörsutbildning och kommer från en släkt av fastighetsägare, byggentrepenörer och byggherrar. Själv har jag som barn bott i både villor och hyreslägenheter, och sedan på egen hand bott i hyresrätt, bostadsrätt, villa och gård, med och utan belåning, men förstås alltid med rejäl amortering vid lån. Någonstans i mixen har jag rent av ägt hyreshus och även jobbat på bygge. Men jag har aldrig bott i husvagn, kolonilott, tält, sommarstuga, ockuperat hus eller varit inneboende eller hemmaboende vuxen, så det finns många luckor.
17 kommentarer
Hehe! Jag tyckte att det var ett prima inlägg, liksom detta.
Själv tillhör jag den grupp människor som inte kan amortera av min boendeskuld på 20 år – inte ens från dags datum. Å andra sidan så har jag heller inte ambitionen att bli kvar i detta boende. Men inför nästa så ska jag helt klart beakta dina funderingar kring amorteringshastighet. 🙂
Mitt tips är att låna så mycket det går när man köper bostad. Men det viktigaste är att man inte amorterar alls.
Sen lever man loppan, festar, byter brudar (gärna inom polarkretsen så viktiga tips kan diskuteras) och reser till nya och för en själv exotiska platser (tips: Grenadinerna, Bahamas, Cuba, Sydamerika, rundresor i Asien och kanske någon bilrunda genom Europa via Polen, Tjeckien och missa för allt i världen inte Ungern).
Låt nördarna (Sverige är proppfullt av dom) oro sig på hemmaplan där diskussioner förs om hur vi bäst torkar den egna skörden och om hallonsaft är bästa ersättning för bensin.
Själv dricker jag helst en flaska Bollinger i en 2-mans pool tillsammans med en vacker 25 årig tjej från t.ex Australien (senaste resan) och skrattar åt all nonsens jag läser.
Pengar fixar man hur lätt som helst oavsett om det är 2009 eller 1929.
Har du lån idag Cornucopia?
idag känsn det ju mer befogat att ha lån på bostaden än för 2 år sedan liksom.
Hej
Har inga lån nu.
Köpte hus när det var billigare.
La upp en check-kredit med 25000 och lån med rörlig ränt därutöver – inga bank-tillgångar alls därutöver – jag levde på checkkrediten, visste att jag inte ägde några pengar och konsumerade därefter…
Varje gång (löning) check-krediten kom på plus amorterade jag överskjutande belopp på kontot.
Dvs: jag vill inte låna till konton jag placerar till lägre ränta på samma bank – det är ju hål i huvudet…
Nu lever jag utan lån, men med reservkapital + aktier.
Hehe, bra att du kör på Cornu! Faller dig en står dig tusen åter. Det finns många fiskar i havet etc. 🙂 Det är mest bara döda fiskar som flyter med strömmen!
Don’t be average! Det är därför jag gillar din blogg! Kör på med det du tror på.
Jag tror Cornucopia tror på sunda affärsideer och att ett samhälle som bygger på allt mer skuld (kreditexpansion) inte håller i längden. Det håller givetvis inte.. men vi får se hur länge vi får vänta.
För oss som inte tror på att ett samhälle kan förbli stabilt med en alltför expansiv kreditutlåning.. Ett samhälle som bara funkar om skulderna utökas.. vi gillar Cornucopia.. Jag är nästan så oldfashion att om jag köper något åt mig själv. Dvs en liability (tar pengar ur min ficka).. då ser jag till att ha ihop beloppet innan köp.
Leverage vad gäller investeringar, då däremot, då kan det vara ok att låna. There are god debt and bad dept.
Och skulle jag anse mig inte ha råd eller att utgifterna blir för stora, ja då får man bo mindre, billigare helt enkelt, mindre flashigt etc… Lev inte över era tillgångar Svensson.. Är trött på att höra ert gnäll och er oro över att eventuellt förlora jobbet.
Tha man
Den här bloggen är så bra att jag ibland funderar på att lägga ner min egen.
Peter Eek
Hade folk bara amorterat så had även priserna varit lägre, att det skall vara så svårt att förstå. Det är rätt fantastiskt att folk ser höga bostadspriser som något positivt, det finns bara ett tillfälle som höga bostadspriser är något positivt, det är när man säljer och byter till en billigare bostad. Annars är det bara negativt. Nu brukar detta scenario först inträffa när man är 75 år eller mer och ens make/maka har gått bort.
Den som inte har för avsikt att göra rätt för sig, dvs bli skuldfri i detta livet, är de som är skyldiga till den här bubblan.Men något ansvar verkar de inte beredda att ta, trots att livskraftiga företag drabbas av kreditcrunch när slösas säkerheter inte räcker till för att täcka skulden längre.
Det är sorgligt att företag måste gå i konken när deras krediter dras in för att bostadsklubbsköpare inte vill göra rätt för sig.
Det är samma visa varje gång, i tider av uppgång vill människan inte acceptera att det mesta här i livet är cykliskt, speciellt inte de som på våren 2007 gick in tungt i en uppblåst storstads bostadsrätt. Blev rätt blåst på konfekten med aktier i it-yran och den läxan är jag vinnare på idag då jag sejfade hem min bostadsvinst våren 2007, nu lurpassar jag med kapital i min hyresrätt på både aktier och bostäder MEN tiden är inte inne vare sig för aktier eller bostäder. Aktier kan man kanske köpa på längre sikt till sommaren, bostäder tidigast slutet 2009.
Fortsätt skriva nyktra analyser Cornu, befriande fria från färgade banktjänstemän och mäklare.
Hälsar
HYRESfastighetsägaren från Malmö
Den här kommentaren har tagits bort av skribenten.
Det finns några vinnare på höga bostads priser så som
• Staten
• Mäklaren
• Banken
Tack för en bra blogg
Hehe. Roligt att folk kan bli så upprörda.
Jag och sambon köpte en bostadsrätt för 1år sedan. Och betade kontant just för att slippa både banker och lån. Vilket har varit skönt nu när allt bara är tråkigt 🙂
Tycker du borde gå på en visning i stan. Jag tror inte alls på några fall, snarare en stabilisering. Den räntesänkning vi har fått är historisk sett ur ett tidsperspektiv, och inget talar för högre räntor i nära tid. Kan man låsa räntan på 5 -10 på 3,5-4 % tror jag man gör helt rätt att köpa bostadsrätt, utan att amortera. Jag tror alla är ute och cyklar när ni pratar om fall. Ta ett par som ex som tjänar 30.000 var i månaden, de klarar lätt ettpris på lägenheten på över 5 Mkr, om räntan ligger på 4 % och avgiten på 3000 i månaden. Vad är det ni gapar över? Visnigarna idag är överfulla, köerna til hissen är långa. Jag tror vi kommer få se en statistik i nära tid som talar för ökade priser. Ge er ut i verkligheten är mitt råd.
Har haft hus eller bostadsrätt i 33 år och aldrig velat ha amortering. Ser räntan som en del av hyran. Vet man att man klarar av den i alla väder så varför amortera ? Däremot anser jag att hyresrätter borde minskas på o ha marknadshyror.Då blir det fler B. stadsrätter o antagligen lägre priser.Men även bygga mera Bo.rätter. För felet e ju att det fins för lite lägenheter o detta har ju drivit upp priserna.
hmmm, om nu världens stater börjar trycka (elektroniskt givetvis) nya pengar för att täcka sina växande underskott för de inte kan utfärda fler obligationer, får vi inte en hög inflation då?
Och om vi kommer ha hög inflation de närmaste åren är det då inte en bra ide att låna stort till bunden ränta och se det försvinna med inflationen??
Vore tacksam för kommentarer…
Henrik> Ditt resonemang förutsätter att dina inkomster ökar i takt med inflationen att så är fallet bör man nog inte vara allt för säker på.
henrik, problemet är att kraftig inflation orsakar problem med ekonomin. Annars stämmer det ju i teorin, men du blir fortfarande inte av med skulden om du inte amorterar.
Vad som gjort att inte så få husägare på 70- och 80-talet snabbt blev skuldfria är kombinationen av hög inflation och amortering.
Finns fler skäl till att amortera, kommer ett inlägg senare idag.