Tittar man på ett inte orimligt exempel hos Swedbanks bolånekalkylator hur mycket får jag låna, så får en tjänstemannafamilj i 40-årsåldern låna 7 MSEK av Swedbank. Familjen kan köpa ett hus för nästan 9.5 MSEK.
Latest in bostadslån
Så hur dyr bostad får ditt hushåll köpa enligt Swedbanks bolånekalkyl? Svara på enkäten nedan efter att ha gjort kalkylen.
Så fort man tar upp att ränteavdraget borde avskaffas höjer diverse bolånetorskar direkt sina stämmor och kräver att man i så fall för symmetrins skull måste ta bort även reavinstsskatten. Fast om vi ska prata symmetri måste ränteavdraget på bostadslån sänkas till 22% mot dagens 30%.
Ränteavdraget är som bekant 30%, och är så stort att det betalar bankernas hela vinst på bostadslånen. Ränteavdraget är alltså att se som en direkt vinstsubvention av bankerna, men lustigt nog gnäller bolånetorskarna ändå över bankernas vinster, trots att de själva fått skattesänkningar som är ungefär lika stora. Bolånetorsken betalar alltså inte ett öre av bankens vinst, det gör staten via ränteavdraget.
Men ränteavdraget är inte symmetriskt. Man får 30% i avdrag, men reavinstbeskattningen på bostäder är bara 22%.
För att uppnå den önskade symmetrin i skattesystemet bör alltså ränteavdraget omedelbart sänkas till 22%, åtminstone på alla lån kopplade till bostäder. Så länge assymetri råder är bevisligen hela ränteavdraget en subvention och ett bidrag till de som lever på lånade pengar.11
I den pseudovetenskapliga1. holmgången mellan professor Lars Jonung och Lars E O Svensson fortsätter uppmärksammas av Schibsted/SvD. Idag bekräftar Lars E O Svensson att om bostadspriserna går ner har vi en bostadsbubbla.
Statliga bolånetorskbanken SBAB “chocksänker” bolåneräntorna enligt ett nytt pressmeddelande. Man kan nu, oprutat, låsa räntan på fem år till 2.10% i ränta.