Med nedgången under andra halvan av mars och de rapporterade fortsatta nedgången om två procent under första halvan av april är nu lägenhetspriserna i Göteborg tillbaka på nivåerna från februari 2017, eller för drygt tre år sedan. Det är fortfarande bättre än Stockholm där priserna är tillbaka på januari 2016. Graf nedan.
 |
| Eriksberg i Göteborg, där av någon okänd anledning man behållit en bockkran mitt i ett bostadsområde. |
Utifrån Valueguards pressmeddelande bifogas en graf över lägenhetsprisindex för Stockholm, där index beräknas falla cirka 5% i april. Priserna är därmed i mitten av april tillbaka på nivåer som först sågs i januari 2016, och den som köpte en lägenhet för drygt fyra år sedan har inte fått ett öre “betalt för att bo”.
 |
| Lägenhetsprisindex Stockholm, till och med preliminära mitten av april. Data: Valueguard |
Nedgången i Valueguards prisindex för lägenheter skedde mestadels under andra halvan av mars, vilket gör att effekten på index inte slagit helt ut. Sedan har priserna fortsatt nedåt första halvan av april. Vad blir då utvecklingen i april för Stockholms del? Svar nedan, men det är inte muntert.
 |
| Molnen tornar upp sig över Södermalm. |
Valueguard rapporterar om ett kraftigt ras för lägenhetspriserna i mars. Fallet tilltog mot slutet av månaden, vilket håller tillbaka nedgången, men kan därmed slå ännu hårdare i april. Säsongsmässigt är också fallet mycket hårt, då mars normalt är bland årets 4-5 mest positiva månader för lägenhetspriserna. Nedgången för lägenheter är den största som någonsin visats i indexet under mars månad.
 |
| Säsongsmässig förändring en månad Valueguards prisndex lägenheter Stockholm 2015 – 2020. Hel svart linje är år 2020. Data: Valueguard |
I morgon rapporterar Valueguard sitt kvalitetsjusterade bostadsprisindex för mars månad. Bostadsmarknaden agerar långsamt och med eftersläpning, men om inte bostadspriserna faller lite grann åtminstone tillfälligt under en del av 2020 (alltså inte just mars månad) så ger jag upp och erkänner mig besegrad på den fronten. Kan inte den värsta ekonomiska krisen sedan 30-talets depression få bostadspriserna att falla i Sverige kan rimligtvis ingenting få ner dem.
 |
| Osårbart? |
