36% av bostadskarriäristerna i Stockholm har aldrig upplevt fallande priser

Lägenhetspriserna föll realt i Sverige 1989 – 1996, vilket innebär att de som kommit in på bostadsmarknaden sedan 1996 eller senare aldrig upplevt en riktig fallande marknad. Det handlar i Stor-Stockholm om XXXXXX individer, i vars verklighet bostadspriserna alltid stiger.

Svenska ungdomar flyttar som bekant hemifrån bland de första i hela EU. Låt oss anta att man från 20 års ålder är aktiv på bostadsmarknaden och åtminstone letar bostad. Om man är född 1976 eller senare har man alltså under hela sin bostadskarrär bara upplevt stigande priser.

Nominella bostadsrättspriser i Sverige 1970 – 2013. ”Det finns ingen bostadsbubbla!” och ”det är annorlunda nu!”

Visserligen skedde en liten nedgång på den akuta finanskrisen 2008 – 2009, men detta är bara ett hack i kurvan.

I Stor-Stockholm bor det 592 314 personer i åldern 20 – 38 år. Endast 21 564 av de som är över 25 år bor fortfarande kvar hos en förälder eller föräldrarna och av 451 642 personer i åldern 25 – 38 bor alltså endast 4.7% kvar hos sina föräldrar. Inte direkt någon bostadsbrist alltså.

Poängen är att ganska exakt 36% av Stor-Stockholms vuxna^1. befolkning aldrig upplevt en fallande bostadsmarknad. Många av de övriga har antagligen glömt bort hur det är när bostadspriserna faller – obehagliga upplevelser har man en tendens att glömma bort eller förminska i efterhand.

Men de stora förlorarna på den kommande bostadskraschen hittar man också i denna grupp, där de flesta är mycket hårt belånade och köpt sin bostad till enorma överpriser. Och allra värst är att många i åldersgruppen har barn, som är helt oskyldiga till sina föräldrars misstag, men likväl kommer drabbas.

^{1. Vuxen definieras här som att man får köpa sprit på Systembolaget. Riktigt vuxen är man ju först när hjärnan slutat utvecklas2. runt 25 års ålder.}

^{2. Hos en del slutar  hjärnan som bekant utvecklas betydligt tidigare, men det är inte positivt.}