Valueugards siffror visar på säsongsmässigt fallande priser på bostadsrätter i Stockholm under juli månad, men säsongsmässigt stigande priser för villor.
 |
| Stockholm. |
 |
| Säsongsmässig förändring en månad Valueguard prisindex Stockholm bostadsrätter. Data: Valueguard |
Bostadsrätterna i Stockholm gick enligt Valueguard upp +0.84% i pris i juli. Det är en säsongsmässig nedgång, då snittet för juli månad 2005 – 2019 är +1.73%. Siffran är rent av svagare än krisåret 2017, då priserna steg hela +0.89% i juli, men är starkare än 2018 års uppgång på 0.56%.
 |
| Säsongsmässig förändring en månad Valueguard prisindex Stockholm villor. Data: Valueguard |
Villorna gick tvärt emot bostadsrätterna säsongsmässigt upp. Juli är normalt en mycket svag månad för villor i Stockholm, med ett snitt på -0.44% för priserna 2005 – 2019. I år steg dock villapriserna med +0.71%. Dock har villapriserna stigit i juli tre av fem år sedan 2014, så det är möjligt att det historiska säsongsmönstret skiftat. Men även om man tar medlet 2014 – 2019 så var 2019 en säsongsmässig stark månad, då snittet 2014 – 2019 bara är +0.29%.
Det blir nu intressant att se hur det går för augusti månad, som ska vara mycket stark för villor, och höstens sista starka månad för bostadsrätter.
5 kommentarer
Stigande arbetslöshet blir extra börda på lasset.
https://www.avanza.se/placera/telegram/2019/08/22/scb-arbetsloshet-69-i-juli.html
Den här kommentaren har tagits bort av skribenten.
Rör det sig om en säsongsmässig nedgång eller en lägre säsongsmässig ökning?
Var den genomsnittliga månads-ökningen under perioden 2015-2019 högre eller lägre än 0,89%?
Det borde vara lättare att segregera sig i villaområden. Lägenheter, vare sig det är hyreslägenheter eller bostadsrätter känns som ett osäkert kort, ffa i nybyggen.
Fortfarande pumpas det ut rekordmånga bostadsrätter i Stockholm medan nya villor är fortfarande rätt få. Vi får se vad som händer med priserna efter årsskiftet då antalet färdigställdes bostäder borde minska betydligt samtidigt som konjunkturen pressar åt andra hållet.