Amortera bort uppskjuten skatt istället för bostadslånet

Och nej vi bor inte dyrt i Sverige om nu någon tror det i förhållande till disponibel inkomst. Tvärtom faktiskt.

Den här kommentaren har tagits bort av skribenten.

Vilka är vi då? Dom flesta i Sverige har ägt en bostad i mer än 10 år och lägger därmed inte så mycket av månadsinkomsten på sin bostad utslaget som snitt på hela befolkningen nej. Däremot lägger dagens unga säkert över 30% av inkomsten på en bostad och i synnerhet om man är singel som ändå ganska många chockerande nog är i det här landet. Jämfört med Grekland har dessutom bostadspriserna gått upp 400% i Sverige på 10 år medan i dom flesta andra länder har bostadspriserna följt prisutvecklingen i landet så jag ger inte mycket för den statistiken. Den är extremt missvisande.

Fakta om när vi flyttar hemifrån hittar du här:

Estimated average age of young people leaving the parental household by sex

Sverige är det land där ungdomar flyttar hemifrån tidigast (genomsnittsålder: 20,7 år), tätt följt av Danmark (21 år) och Finland (21,9 år). Italienarna verkar istället stanna hemma tills de är 30 år…

Jag kan garantera dig Joakim att i Kroatien har inte bostäderna följt samma utveckling som i Sverige. Det har blivit en kult i Sverige att ta ett lån och bo sig rik. Jag vet inte i hur många andra europeiska länder det fungerar. Därför är det missvisande om du inte menar på att ingen ägde sin bostad i Sverige för 10 år sedan.

Joakim: Var bor du någonstans? Dom flesta jag känner som bor i hyresrätt idag sneglar åt att byta till bostadsrätt enbart utav den anledningen att man tjänar pengar på att bo i bostadsrätt. Man får betalt i form av värdeökning mer än vad månadskostnaden för bostadsrätten är varje år. Det är därför folk som sitter säkert i sin hyresrätt idag köper sig en bostadsrätt. I mitt huvud låter det som spekulation och en självklarhet att så kommer det att fortsätta vara. Lyssnade på Swedbanks vd idag på DI som nämnde att räntorna stiger kanske någon gång i framtiden. Det lät ju inte särskilt oroväckande. Låter snarare som att dom flesta tror att räntorna aldrig mer kommer att gå upp men att det finns någon slags minimal risk ändå så det är inte konstigt att folk väljer att spekulera. Mina ekonomkompisar säger ju att svenska bostäder är världens säkraste avkastning. Börsen är livsfarligt. Bostäder är det enda som alltid kommer att öka i pris. Tyder det på spekulation eller är det ren fakta?
Ja i Kroatien tjänar man sämre men det jag försökte få fram är att löneutvecklingen i Kroatien ändå var 2-4% per år och då har bostadspriserna följt detta någorlunda med viss avvikelse. I Sverige har reallönerna ökat ungefär det samma men bostadspriserna har ökat 10-30% per år och nej det kan inte förklaras av sänkta räntor endast. Det har ju tillkommit regleringar som gjort att kredittillväxten snarare bör avta än det motsatta vilket innebär att i Sverige är det ändå rätt många som köper p.g.a. tron att dom ändå måste in på marknaden a.s.a.p. eftersom varje dag missar dom avkastning d.v.s. kommer det alltid finnas folk nästa år som kommer betala 10-20% mer även om räntan hade legat på 30%.

Kredittillväxten styr priserna i Sverige. Studera gärna vad som hände med huspriserna 1990-1993, när räntan steg, avdragsrätten försämrades och krediterna stramades åt. Det är klart att priserna kan gå ner om kreditvillkoren försämras!

Nu har det varit precis tvärtom. Det har varit enkelt att låna pengar i Sverige och räntan har varit låg. Därav högre priser.