Lägenheten i Understenshöjdens ekoby har nu budats upp 38%, eller en miljon kronor.
Bilder på lägenheten, som enligt läsare som varit på plats håller dålig 90-talsstandard och känns som ett hemmabygge, hittar ni här (Mäklarens bilder). Kvadratmeterpriset där ute i Björkhagen är nu över 62 000:- SEK per m2. Å andra sidan sägs ju söder om Söder vara det nya svarta och genuina. Läsare konstaterar att “jag bodde söder om Söder innan det var inne”.
Värt att notera är att klubbavgiften är kallavgift och uppvärmningskostnaden tillkommer till månadsavgiften om 3 800:- SEK. Man ska också komma ihåg att det inte bara är att valsa in ett sådant här kollektiv, utan man ska ha rätt åsikter och engagemang i drift och skötsel är att betrakta som ett måste.
Till detta absurda pris försvar får man väl åtminstone infoga att om man är hipster, klädd i ekologisk ull och vill bo i en ekoby söder om Söder så finns det inte så stort utbud.
Tillägg: Budgivningen är nu uppe på 3 800 000:- SEK, eller drygt 65 500:- SEK per m2. För en tvåa på 58 m2 med 90-talsstandard på ett absolut icke-centralt läge.
22 kommentarer
Både tvättmaskiner och egen parkering i en Ekoby! Jag fattar ingenting längre.
Är det givet att vi kommer fortsätta dras till storstäderna i all evighet. Om minskningen av tillgänglig energi och billiga transporter skulle få oss att överväga att flytta till mindre samhällen finns det knappast någon gräns för hur mycket priser på storstadsboende kan falla.
Nån som vet om det finns någon analys av hur troligt ett sådant scenario är?
Eller omformulerat, hur skulle en riktig energikris påverka var man vill eller var det är klokt att bo?
Eh… hur skulle mindre samhällen vara fördelaktigt om man lider brist på energi och transportmöjligher?
Hur ska man till exempel transportera in all mat/bränlse till staden om transporter är dyra/svåra?
Hur ska man transportera mat och bränsle till offentligt många småorter? Och hur ska man transportera människor till och från jobbet, som i många fall kommer hamna i en annan småort?
Eller förväntar du dig att varje litet samhälle ska vara helt och hållet självförsörjande, och så litet att inga transporter alls krävs? Och alla ska tvingas anpassa sig efter den lokala, extremt begränsade, arbetsmarknaden? Då finns det kanske en poäng, även om större samhällen skulle kunna vara fördelaktigt då också, med stordriftsfördelar etc…
Offantligt många..
Om man är två pers som kan nöja sig med 100kvm vardera så kommer man billigare undan med att köpa en tomt i dyrare och ännu finare Vaxholm… men då får man nyproduktion med lägre värmekostnader.
Därtill är risken att utsättas för brott mindre än en tredjedel sett per 100'000 invånare.
2,6 miljoner blir 3,6…
Var det inte slut med lockpriser?
Det är ju svårt för mäklaren att veta att någon idiot ska bjuda en miljon mer än vad en likadan lägenhet någonsin sålts för tidigare…
Kan det vara Cornus inlägg som drog fler köpare till lägenheten och därmed trissade upp priset?
Kan det vara så att säljaren var den som tipsade Cornu?
Wow. Kollade budgivningen nyss. Helt surrealistiskt. 2.6 M SEK är dyrt redan det, men givet dagens prisläge kanske förståeligt. Säg 2.8 Som max cap för den lägenheten givet att ekobyn är åndå mer unik än en kataloghus till nybygge. Men 3.8 M SEK. LOL.
Eller så är det tragiskt.
Det skall tilläggas att jag tycker husen än rätt snygga på sitt sätt. Men ett rimligt pris för den lägenheten kanske hade varit mellan 400 000 – 700 000 givet att hela ekogrejen fungerar.
Ett rimligt pris är vad någon är villig att betala efter en budgivning med flera budgivare.
@mrquuq
Inte nödvändigtvis, folk kan lägga "orimliga" bud också – det är det som är problemet som köpare att det alltid/fortfarande finns idioter med rejäl kreditlina.
Festligt värre helt utan sans och balans, men jag har sltat att förvånas
http://cdn.doyouremember.com/wp-content/uploads/2013/10/courtesy-thestar.com_.jpeg
För det priset får man en hyfsad villa 2 mil utanför stan. Och där kan man odla sina egna droger på sin egen tomt, om inte sniglarna äter upp dem.
Jag orkar inte ens bli skadeglad åt idiotpriserna. Köpte nyss 4, tidigare 5 rum på 135 kvm till rimlig kostnad för ett lätt rullstolsanpassarbart enplanshus med typ 800 kvm trädgård som nog skulle helt försörja mig om jag vore exklusivt kaninmatsätare. Blev knappa 9 kkr/kvm. Än så länge går jag till nästan all service (från banker och bolaget till extremt serviceinriktat bibliotek) och till salta bad; 1 timme med bil till Göteborg för mer exotiska behov typ onkologiuppföljning. (Jo tack, nästan friskförklarad efter millennieskiftesdiagnos.)
Ardenner, min snigelkoefficient är ca. 1/2 mördarsnigel per månad sedan oktober -13. Behöver inte nattvandra med pannlampa som i Göteborg, där jag lätt tog dryga 50-talet per dygn. Inga droger som inte kan klassas som köksväxter. Ytmässigt för det ätbara i dag: jordgubbar > lök > potatis> bär > kryddor.
Sinnessjukt.
Slutpris: 3 950 000:-
Om man klickar på Nordeas lånekalyl på samma sida där det står att man får en månadskostnad 12 836:- så baserar den sig på 5 års amorteringsfritt. Att bankerna säger nej till amorteringsfria lån stämmer än så länge uppenbarligen inte.
Jag justerade till 50 års amortering och bunden ränta 8 år på 3.90 på bottenlånet och fick den sköna månadskostnaden på 20 503:-.
Men det kompenseras nog upp av hemmabrygd APA, den är ju så dyr på bolaget… 😉
Sinnesjukt är bara förnamnet.
Även med dagens låga räntor så blir det ca 2000 kr per m2/år i kostnad för denna lya vid full belåning! Dyrare än större delen av innerstan (om man jmf. lägenheter i samma storleksklass) HELT OFATTBART!
12000:- menar du. Kom ihåg att det var kallhyra, uppvärmning tillkommer.
ca 70 papp kvadraten * 2 % ränta, efter avdrag 1.4 % = 1000 kr kvadraten
3800 i avgift+1000 för uppvärmning *12/58= 1000 kr
Släng på en hundring för underhåll så blir det 2100 kvadraten, och ca 10 papp i månaden.
I vilket fall så är priset helt galet, man får väl anta att det kommer byggas massa ekobyar i Stockholm nu…