Mer än var fjärde bloggläsare uppgav i gårdagens enkät att man tagit lån på boendet för andra ändamål än köpet av själva boendet. Detta oräknat att en stor del av läsarna hyr sin bostad och alltså inte kan göra detta. Oftast går pengarna till renovering, underhåll eller utbyggnad av bostaden, följt av bilköp och på tredje plats investeringar på exempelvis börsen, dvs spekulation med lånade pengar. Siffror och exempel nedan.
 |
| Potentiella bankomater med havsutsikt |
26% av bloggläsarna uppgav att de alltså använt bostaden som bankomat och lånat till andra utgifter än bostadsköpet. Då 23% av bloggläsarna enligt 2021 års stora bloggläsarenkät hyr sin bostad, så innebär detta att 26/(1-0.23)=34% eller var tredje bloggläsare som äger sin bostad har använt bostaden som bankomat.
Det är förstås svårt att motstå frestelsen när bostaden bara stiger i pris, samtidigt som räntan är obefintlig. Med en ränta på 1% efter ränteavdrag kostar det 833:- SEK i månaden att ta ut en miljon i lån.
Oftast går pengarna till renovering, underhåll eller utbyggnad av bostaden, vilket 62% av de som använt bostadsbankomaten uppger. 29% har köpt bil via bostadsbankomaten och 19% av läsarna har lånat på bostaden för att göra investeringar på exempelvis börsen. Kort sagt spekulerar man med lånade pengar.
12% har köpt en annan bostad eller fastighet, 7% köpt båt, 6% löst andra (dyrare) skulder, 4% åkt på semester, 3% köpt bostad åt annan t ex åt sina barn, 1% gett bort pengar till annan t ex barn istället för studielån. 5% har uppgett annat, så enkätens alternativ var rätt allomfattande.
Vad gäller spekulation med lånade pengar, så blir det väldigt konkret att ta ut lån på bostaden och sätta in på börsen, men alla som har pengar på börsen och lån på bostaden spekulerar egentligen i aktier med lånade pengar. Det är först den som är skuldfri som inte spekulerar med lånat kapital.
I medel har man tagit ut 16% av bostadens marknadsvärde via bostadsbankomaten och i median 10%. I medel har man tagit ut 813 548:- SEK och i median 400 000:- SEK.
Räknar man om detta till bostädernas marknadspris ser man att de som har en liten dyrare bostad har tagit ut lite högre andel, då omräknat från medianen blir bostadens marknadsvärde 4 MSEK och 5.1 MSEK enligt medlen.
Vad man ska ta med sig är hur stor påverkan möjligheten att använda bostaden som bankomat antagligen haft på svensk ekonomi.
Följande är ett urval av de kommentarer som har getts, tillsammans med beloppet man tagit ut. Det är alltså inte alla svar, och det kan bli lite tjatigt med badrumsrenovering eller kök, men kanske kan vara ett hyfsat representativt urval av konkreta exempel. Har försökt ge lite olika exempel på skilda belopp när det varit för samma ändamål, men raderat dubbletter, samt prioriterat upp de som gett längre förklaringar.
3000002 nya bilar
1000000Aktie- och optionsprogram&
2500000Aktier
1450000Aktier
500000Aktier
350000Aktier
200000Aktier, alternativa investeringar, amortera billån
500000Aktier/Fonder
100000Altan och pool
400000Altan, stenläggning och nybyggnation
200000Altan, stödmur, ny gräsmatta
150000Anläggning trädgård
2000000Ärvt skuldfritt hus med renoveringsbehov på attraktiv ort. Installerat bergvärme samt utbyggnad.
300000Attefallshus + bergvärme
10000000 Avanza zero
150000Badrum
350000Badrum (2 st) vid fuktskada samt nytt kök
400000Badrum och utflyttning barn
400000Badrum, ändra planlösning och delrenovering kök.
200000Badrum, kök och delvis avbetalning på billån för att få bättre ränta/villkor.
60000Badrumsrenovering, för att inte behöva nagga för mycket på sparkapitalet.
500000Båt och renovering
500000Båt och trädgårdanläggning (material, byggde altan, mur mm själv)
100000Begagnad bil
300000Bergvärme och fasadmålning
500000Bil
300000Bil
90000Bil (detta var 2009)
400000Bil + köksrenovering
300000Bil amortering rak 5 år
100000Bil och båt
200000Bil samt utbyggnad
200000Bil, TV, möbler
100000Bilar, för att slippa billån.
400000Bilinköp, renoveringar
400000Bilköp
90000Bilköp
1000000Bilköp & investeringar
300000Bilköp + Nytt kök
250000Bilköp och husrenovering. Delfinansierat med besparingar också
250000Billiga aktier i coronakraschen. Har hittills varit en extremt god investering.
200000Billigare billån och installation av solceller
3500000Börsen, dubbla storleken på huset
1500000BRF till barn
200000Buffet, nytt tak , lösa dyrare lån
3000000Bygga bostadsrätter
2100000Bygga ut
700000Bygga uterum + finansiera bilbyte
200000Byggde garage
500000Bygge av sommarstuga. Har egentligen pengarna men investerade i amerikanska aktier
350000Byggnation av garage
400000Byggt pool
448000Byte av bjälklag och isolering av grund i korsvirkesgård
120000Bytt till bergvärme från olje-eldning 2005
1000000Del av kontantköp av lantställe
100000Del av takrenovering
200000Delinsats till bilköp
200000Det mesta renovering, lite till bil
1400000Detta gäller två olika bostäder, inkl renovering av båda
450000Dränering av huset
200000Dränering, kök
700000En bil. Toyota hilux. Topplån till två barn.
2000000En till ägarlägenhet
800000Ett till hus
100000Fest
600000Fonder och aktier
105000Fonder. Svaret avser min andel.
160000Fönsterbyte
3400000För att starta upp ett företag, inventarier i en förskola
250000Företagsköp, medarbetarägt. Onoterat
180000Förra bostaden. Ville inte missa ”chansen” att låna upp innan amorteringskravet infördes. Slutade amortera i samma veva.
700000Förråd, uterum, solceller, utköp av svärmor i fritidshus
10000000 Fortlöpande ombyggnation under 10 år
600000Framtida kassaflödesmaskin
3800000Fritidshus
585000Fritidshus
5000000Fritidshus omfattande renoveringar
597000Fritidshus, lånat på lägenhet istället för fritidshuset pga billigare pantsättning
800000Gjort om trädgården samt byggt infart + parkering
600000Göra vind beboelig
300000Guld
800000Har på kort tid (10år) slutbetalat 2 fastigheter och i realiteten blivit mångmiljonär på de pengar mina och dina barn tvingas betala för att ha någonstans att sätta bo.
2000000Helrenovering av 60-talshus.
250000Hifi
400000Hobbyrum förråd Carport
200000Hus i annat land
150000Husbil och fönsterbyte
650000Husbil, bygge av övervåning bostad
150000Husvagn och ovanvåning
1000000Huvudsak renovering
200000Indexfonder med +10 års placeringshorisont
100000Inglasat uterum på altanen.
200000Inköp av båt, belåningsgrad på bostaden under 60%. Ville inte röra investeringarna på börsen som avkastar mer än vad bostadslånet kostar.
200000Inreda övervåningen i bostaden/villan
4500000Insatser
400000Investerat i börsen. Tog lån utan att sälja mina aktier, blir ju samma som att låna direkt till börsen!
1500000Investerat i en Permanent Portfolio
400000Investering i hyresfastighet
390000Kök
300000Kök och badrum
100000Kök och badrum
200000Kök och smått och gott
300000Kök och tvättstuga
400000Kök, ändrar planlösning samt panelbyte garage.
220000Kök, dränering, solceller
400000Kök, golv, trall. Målning inomhus, fiber. Säkerligen har lite privatkonsumtion slunkit med ex. ny hemmadator, någon cykel, VR till barnen etc. Totalt värt det.
400000Kök, nya rum gårdshus (fd vedbod) uterum
200000Köksrenovering och värme-/ventilationsuppgradering. Och husvagn.
400000Köp av bättre begagnad bil och renovering i form av att vi tog större lån än nödvändigt när vi köpte bostaden. Har även plockat ut redan inbetald reavinstskatt som blev en ny tvättstuga.
400000Köp av ett hus till utomlands
700000Köp av företag
650000Köp av företag
80000Köp av mer tomtmark
400000Köp av ny bil efter inflytt i nyproduktion (Stockholm) 2013 med sedvanlig omvärdering av lägenheten. Exit till hyreslgh sedan våren 2017 🙂
200000Köp av skog
320000Köp av skogsfastighet
500000Köp av stuga samt reonveringar hemma och i stuga
550000Köpa hus
50000Köpte en MC, detta var år 2000
1500000Köpte guld
850000Köpte in mig som delägare i ett bolag som jag kan jobba åt och ta ut lön från.
150000Kunde ej ta lön i aktiebolaget, så levde på besparingar under ett år tills läget var stabiliserat. Under denna period lånade jag med bostaden som säkerhet. Idag är allt avbetalt.
600000Lånat ut till eget bolag för att köpa industrifastighet
415000Large cap aktier med hyfsad utdelning med hopp om ‘säkert räntearbitrage’… 2 månader innan pandemin slog till 🙂
600000Lgh i Spanien
100000Lite handlingsutrymme o buffert.
1000000Löpande renovering och konsumption.
150000Lösa andra lån, renovering, solpaneler
300000Lösa billån
150000Lösa billån
20000Lösa billån
340000Lösa ut blancolån vi var tvungna att ta för att ha råd att köpa huset för ca 6 månader sedan. Kunde inte drömma om att priset skulle stiga med 10% på ett halvår sedan vi köpte.
150000Löste billån
45000lyx
200000Markiser och ny stensättning vid entrén
150000Material till kök och badrumsrenovering. Kanske en öl eller två till stackaren som utförde renoveringen (mig själv).
400000MC till mig & sommarstuga till barn
400000Mmindre resa för pengar som var över efter renovering annars mest renovering och lösa billån
200000Nödvändig renovering av tvättstuga som inte rörts på 35 år.
1700000Ny 2:a bil. Insats på motorbåt. Semesterresa med familjen en jul/nyår till Sydostasien.
200000Ny bil
200000Ny el, vvs, nya fönster, nya vitvaror, jordvärme.
100000Ny värmepump
150000Ny varmvattenberedare, renovering elcentral, plank runt fastighet, buffert
800000Nya badrum, nytt tak, ny el, solceller
100000Nya vitvaror
4000000Nybygge av bostadshus & garage
90000Nytt tak
400000Nytt uterum. Sökt amorteringsfritt och placerat amorteringen på börsen.
500000Om/utbyggnad
800000Ombyggnad av källare till två badrum och tvättstuga, utbyggnad hall
800000Omläggning av tak, uppfart, bergvärme, vattenburet värmesystem
125000Operation prostatacancer
500000Optionsprogram i bolaget
1000000På börsen, delfinansiering av barns bostad
3000000Packeterar bil, båt och fritidshus i villalånet pga stigande värde.
350000Pågående renovering
1000000Pool, fritidshus
1200000Precis köpt hus och kunde göra det kontant men man är ju dum inuti huvudet om man inte har bostadslån idag så valda att ta upp lån iaf på ca 1/3 av markandsvärdet. Skall användas till renoveringar så får vi se hur mycket det blir kvar som sen tänktes användas till investering i annat än fastighet tex börs
450000Renovera
340000Renovera 250k samt en resa 90k
400000Renoverade badrum och altan, samt satsade på fel häst på börsen
300000Renovering
1200000Renovering & underhåll på fastigheten.
300000Renovering + bil/mc
120000Renovering av badrum
265000Renovering av bostaden
200000Renovering av bostaden. Gamla köket hade bänkar och stommar som var original från 1947.
300000Renovering av nedervåningen, inkl kök och nya fönster
200000Renovering av tvättstuga (amorterar regelbundet så inga nya pantbrev behövdes).
230000Renovering badrum m.m.
200000Renovering kök, aktier
150000renovering och bil
400000renovering och underhåll av hus
1000000Renovering och utbyggnad
700000Renovering och ventilering av grund
750000Renovering samt bygge av Attefallare
1000000Renovering samt utbyggnad av befintlig bostad
1200000Renovering stammar, alla ytskikt, dagvatten och trädgård
250000Renovering ytskikt
1300000Renovering, bla ny fasad, nytt tak, nya fönster mm mm
260000Satt in på konto med högre ränta än bolånet
200000Skatteskuld
1260000skogsfastighet
1000000Solceller
100000Solceller
300000Solceller, del av elbil
140000Solcellsanläggning, dock ska sägas att pengarna inte direkt lånades, utan det var pengar som vi annars hade planerat använda för amortering.
300000Solfångare. Lånet amorteras ner med 3000kr/mån.
150000Solpaneler
100000Solpaneler halva insatsen
600000Solpaneler och elbil
1000000Sommarhus, renovering av detsamma, bil till frun, insats till en liten lägenhet åt ett av barnen
1200000Sommarstuga, köksrenovering
800000Spekulation på börsen. Dvs jag har valt noll amortering och istället är pengarna aktiva på börsen
300000Stambyte, utbyggnad av befintlig källare
500000Start av fastighetsbolag
800000Stödmurar i trädgården och nytt uterum samt stenläggning av uppfarten “lyx uppdateringar”
1500000Svenska “säkra” aktier
300000Tak, fönster, badrum och kök.
940000Tak/fasadbyte, kök, ytterdörrar, garageport, markiser, altan, elinstallationer, balkong, entré
150000Takbyte
364000Takbyte på mangårdsbyggnaden
400000Takläggning och isolering
90000Takomläggning
200000Takrenovering
100000Takrenovering
3000000Tesla stonks 🚀🚀
3000000Thailand
150000Tilläggas ska att det handlar om en skogsfastighet inkl bostadshus med produktiv skogsmark som belånats för inköp av bil. Belånad andel utgör egentligen mindre än 1 procent av marknadsvärdet men avrundades pga enkätinstruktion till 1 procent.
1300000Tillbyggnad
1000000Tillbyggnad
400000Tillbyggnad
350000Tillbyggnad av fastigheten
400000Tillbyggnad på bef hus
500000Tillbyggnad vinterträdgård
300000Tomtarbete och solceller
750000Utbygge
1000000Utbygge 37kvm och kök. Under 50%belåningsgrad
2000000Utbyggnad
15000000Utbyggnad av fritidshus
450000Utbyggnad och fasadomklädnad
600000Utbyggnad och köksrenovering.
440000Utbyggnad och ombyggnad
1500000Utbyggnad och total renovering av bostad. Jag har även löst ett billån vid ett tillfälle.
700000Utbyggnad, utbyte av 50-årigt kök
250000Uteplats
500000Uterum/ utbyggnad
92000Värmepanna
150000Värmepump
800000Ventilationssystem, dränering, uteplats
180000Vid byte av bostad bakades billånet in i bolånet.
1000000Ville inte sitta med 100 procent av mina tillgångar i bostaden.
320000Vinstförsäkrade Förlagsandelar, låg förtjänst och låg risk
400000Vinterträdgård
3000000Vuxenleksaker av extravagant art
19 kommentarer
10 miljoner för "fortlöpande ombyggnad"? Nya Karolinska ligger alltså på en kvadratmeterkostnad på 50 000 kr, man funderar på vilken kvm-kostnad denna ombyggnad haft.
Utifrån stora läsarundersökningen finns det en del bloggläsare som 10 MSEK är en bråkdel av bostadens värde på. Det kan röra sig om rätt stora objekt, eller med exklusiva lägen och exklusiva önskemål.
BD, gillar ditt svar i undersökningen. Najs
Ja det var mycket talande. Bilden av den genomsnittliga kommenteraren här som en frugil och strävsam person krackelerar.
Och allt snack om att man inte kan konsumera sin bostad klingar falskt det med. Ickepekuniära värden kan tydligen bli högst pekuniära bara incitamenten är de rätta!
Kostar att ligga på topp tydligen. Får gratulera de som lånade innan pandemin och föll fest, bröllopsresa etc. Minnen kan man också samla på. Bostaden har alltid varit till att konsumera. Marken finns dock kvar.
Intressant att få se alla olika prisuppgifter de svarande har angivit för diverse renoveringar som utförts på bostadshuset. Inte för att man i detalj får reda på ex. materialval eller omfattning, men det ger ändå en någorlunda fingervisning om takbyte ex. om man är nybliven husägare till ett äldre hus och undrar vad olika arbeten kan kosta.
Är ju inte säkert att det var hela takbytet man finansierade på det viset.
Detta visar att länder, regioner, städer eller områden där ägandet är relativ större än omgivningens har en bättre utveckling dessa. Förklarar till del varför vissa städer/kommuner har bättre utveckling än andra.
"3000000 Vuxenleksaker av extravagant art"… Hahahahaha. Ja, det var värst.
Inga blogginlägg om elefanten i rummet från vår käre försvarsbloggare förresten? Har ju ändå gått rätt många dagar nu utan något "Breaking".
Eller är det så enkelt att "en svensk mås håller truten" som vanligt gäller när storebror lappar till oss? 🙂
Det var ju ingen nyhet, det kom väl fram redan förra året. Men jag ska skriva ett inlägg, men pga ingen nyhet så var det inte bråttom.
"Vuxenleksaker" lämnar ju helt klart utrymme för fantasin…
Ser fram emot det.
Nja, omfattningen är ju betydligt större än vad som kom fram sist, så att det inte skulle ha nyhetsvärde pga det som framkom kring spionaget mot svensk försvarsindustri och Saab redan förra året känns lite konstigt tycker jag.
Du skrev väl inget om det förra året heller (såvida jag inte missat det fullständigt)…
Deltog själv i enkäten och vi har ju gjort tillbyggnader som vi har lånat upp huset med. Beslutet att bygga ut för att anlägga ett riktigt fint hemmagym, ytterligare lokaler för hemmakontor och anlägga en ordentlig pool som vi tog 2018 har åldrats riktigt bra. Kostade strax under 500k, men har redan betalat sig skulle jag påstå. Tidigare har vi gjort allt med huset för cash, men vi valde att låna till detta för att kunna njuta av det fem år i förtid. Vi har dock en femårsplan för att betala tillbaka tilläggslånen, sedan om det innebär att vi amorterar bort lånet helt, gör en mix eller investerar allt återstår att se. Tidigare har vi varit helt inne på att bli helt skuldfria, men har börjat vackla lite.
Jag fick inte för banken, men det var nog att jag var för ärlig när jag sa att jag ville höja min skuldkvot eftersom den ligger under deras gräns hur som, och lägga dom pengarna på indexfonder.
Men ikke att jag fick tillbaka mina pengar då.
Knepigt när man har under 50% belåning men ändå inte får öka den igen. Jag hade ju kunnat gett fan i att sätta in en stor egeninsats från början så hade det inte varit någon skillnad
Bra kommentar. Ens belåning får man fixa innan pensionen eller innan inkomsten sjunker. Annars blir det inget guldkant på tillvaron. Alternativet är HR
Den här kommentaren har tagits bort av skribenten.
Helt klart bäst att inte ge banken för mycket info i detta fall. Jag tyckte jag hade full rätt att utöka bolånet för en investering, då jag under ett antal år i hög takt amorterat. Utökningen gick igenom, och det ångrar jag inte en sekund. Det är väl troligt att lånet som är bundet i fem år, till ca 1% ränta, kommer delvis ätas upp av den stigande inflationen.
Banken ser rätt mycket info. Ålder i sig är en riskfaktor, så strax innan 60 så får man lägga upp sin plan
De som bor i hyresrätt har väl varit med och sponsrat detta via ränteavdraget?