Stockholms reala huspriser 1875 – februari 2018

Tja, det kan jag nog inte riktigt hålla med om. Mellan 2000 och 2017 har vi reallöneökningar på 40 % samtidigt som priserna gått upp 250 %. Skulle vilja säga, utan större tvekan, att det handlar om sjunkande ränta och alltför frikostig utlåning. Utan hänsyn till skuldkvoten som är ett gediget misstag.

Den här kommentaren har tagits bort av skribenten.

Jämförde lite med börsens historiska utveckling. Finns väl en viss samstämmighet i dipparna. Men den stora faktorn till en gigantiska topp vi ser är väl billiga krediter. Inte hållbart i längden. Förr eller senare är den väl tillbaka på index 100 igen.

@Nils. Mmm, de billiga krediterna.
Dock: Hur gör vi som inte har skulder (bolåneskulder) det bästa av situationen? Nu börjar ju bilden klarna. För några år sedan satt vi mest här och ojade oss- för då verkade inte toppen nådd riktigt. Nu ser det inte ut längre som att det fortsätter lika bestående upp längre.
Kort sagt: Hur gör de som inte är i skuld i ett samhälle som nu bygger på skuld?

Sedan 1993 har vi haft rejäla reallöneökningar på runt 2% om året i snitt med något enstaka hack 2008 och 2011 (som avspeglar sig i huspriserna).

Detta i kombination med de låga räntorna tror jag är orsaken. Inte enbart reallöneökningarna eller enbart de låga räntorna.

@Teheimar: "Hur gör de som inte är i skuld i ett samhälle som nu bygger på skuld?"

Hur gör vi när det gäller vad? :O

Realisiera dina tillgångar och placera dem i det som minskar minst?

@Teheimar
Tyvärr. De som äger sina pengar kommer ju naturligtvis få betala. Beskattning är ett effektivt sätt.
Även den långvarigt låga räntenivån har också gett stora underskott i pensionskassan. Pengarna måste in.

@Tony. Ja, det är en svår fråga. Utlanden är en möjlighet, men då får man acceptera den risken såklart. Enklaste scenariot är nog om man antingen tänkt stanna kvar i Sverige helt och hållet ELLER tänkt inte stanna kvar i Sverige helt och hållet. För då slipper man oroa sig över att värden här äts upp.
Annars är det som du skriver.
Om man tex har ett intresser av att arbeta internationellt får jag känslan att man ekonomiskt nästintill straffas lite för det. Liksom om man är OK med att städa upp efter lånefesten, men vill inte vara med om baksmällan.
Det behövs reformer snabbt kanske.
För det är som bla @Nils och @Cornu säger: Degen måste in. Märks lite varstans.
Men förresten.. om det blir en rejäl ekonomisk sättning – innebär det att de som åkt dit på för stora lån, att de tappar förtroende eller att de snarare får mer förtroende? Det är en väldigt stor väljargrupp faktiskt. För kanske detta och ditt påpekande om "framtiden om ekonomin blir normal" kan ju dröja ett tag beroende på vad som görs närmaste tiden.

@Teheimar:
Har man pengar på ett sparkonto och i SEK är man garanterad värdeminskning samt att SEK tappar snabbare än valutor i andra länder som är våra konkurrenter i exportindustrin d.v.s. EUR/USD då Sverige alltid ska ha sämst värderad valuta då detta är svensk ekonomisk politik sen urminnes tid. Samtidigt är det som du säger en risk att ha kapital bundet i tillgångar som "verkar sjunka i värden" (antar att du menar kontanter, börsen, bostad?). Det är just det som är problemet. Har funderat lite i banorna på t.ex investeringsbostad i t.ex Prag. Tjeckien är på väg tillbaka dit dom hör hemma i den absoluta toppen i ingenjörskonst. Dom har fler invånare än Sverige och en god ekonomisk tillväxt, flexibel arbetsmarknad och lägst arbetslöshet inom EU och en god strategi för invandring från övriga Europa. Dom är alltså inte intresserade av bidragsinvandring vilket är ett sundhetstecken utan allt fler högutbildade Européer väljer bort det osäkra väst och flyttar dit istället. Det går att köpa en bostad för 100 000 Euro i Prag idag och hyra ut den för 500 EURO i månaden vilket ger en återbetalningstid på ca. 17 år. Även om priserna skulle sjunka lite är det från en ganska låg nivå och med tanke på arbetsmarknaden i kombination med turismen i Prag lär det finnas potential i minst 17 år att hyra ut. Inga investeringar är säkra men det känns ändå spontant som att det är en säkrare investering än Råttholm och Blöteborg för tillfället om man nu överväger fastighetsmarknaden.
Annars är det väl börsen som gäller och den är inte heller rolig med vetskapen om att det gått upp nästan oavbrutet sen 2009. Har man inte varit med om uppgången utan hållit sig vid sidan av känns det inte så kul att börja nu. Man säger väl att vid en genomsnittlig 15 års period ska man se sin portfölj halverad i värde vid 2 tillfällen. Har man inte varit där en gång ens på 9 år så och inte varit med på resan upp så känns även det too risky.
Sen har vi guldet som skulle kunna vara värdebevarande trots att det inte skapar någon avkastning. Många som är negativt inställda till det och påstår att guldet kommer tappa sitt värde i framtiden och att det inte är som det en gång varit men samtidigt är det väl inte mer osäkert än något annat påstående.

Tror för övrigt inte att något parti kommer att leverera den ekonomiska politiken som jag och du efterfrågar tyvärr utan man ser till vad som gynnar den stora massan och väljarkåren. Är 4 miljoner svenskar skuldsatta upp över öronen och 300 000 svenskar har tillgångar som kan täcka upp deras krediter tror jag snarare att dom sistnämnda vackert får betala för kalaset genom kapitalskattehöjningar, förmögenhetsskatt och dylikt. Dom har faktiskt inget val och det gör ju dom skuldsatta glada dessutom.

Han styr ju redan Public Service, största oppositionspartiet och halva kultureliten så det är väl inte otroligt.

Jokes aside, det är lite spännande att det är ett hyfsat konsensus bland forskare att en av de starkaste krafterna (bortom krig) för att försöra länders ekonomier i modern tid har varit bostadsbubblor. Och SBAB har inte bara fuskat med handpenning och dylikt, de har gått i spetsen – långt före media – vad gäller att driva fram fear of missing out, d.v.s. precis vad som driver bubblor bortom räddning.

Jag kommer inte ihåg texten ordagrant, men de har alltså marknadsfört med saker i stil med "säljrekord i området – missa inte tåget!" tillsammans med en rad om bostadslån.