JM:s CM Åkesson e-post till Stefan Attefall i fallet orealistiska avskrivningar

Nedan bifogas samtliga mail från byggbolaget JM:s Claes Magnus Åkesson till bostadsminister Stefan Attefall. Bland annat medger Åkesson att byggbolagen har format en mediakartell i frågan om orealistiska avskrivningar för nybyggda bostadsrättsföreningar, samt att revisonsbyråerna Ernst & Young, PwC och KPMG var med på tåget innan FAR och Bokföringsnämnden (BFN) övertygades.

Dessa mail är offentliga handlingar. Då de är utskrivna och inscannade så dumpar jag ut dem som bilder nedan. De ger en viss insikt i paniken hos byggbolagen över att föreningar kan tvingas göra korrekta avskrivningar och ta ut betydligt högre medlemsavgifter.

Till en början medgivandet av mediakartellbildning, “Vidare är JM/Skanska/NCC helt koordinerade i detta läge. Vi tänker inte agera publikt utan koordinering gentemot såväl BFN som politiskt”.

En fråga här? Räknas detta som en kartell när konkurrerande företag kommer överens sinsemellan i en för priserna avgörande fråga? Fri konkurrens är helt klart åsidosatt. Hur är det med att stora revisionsbyråer samarbetar under bordet med byggbolagen innan FAR ens beslutat var de ska stå i frågan?

Vad säger övervakande myndigheter om det?

Klicka på bilden för förstoring.

Nedan meddelar CM Åkesson hela mediastrategin från JM, Skanska och NCC i frågan och Stefan Attefall hålls alltså informerad om agerandet mot “den varböld” som korrekta avskrivningar innebär. Ordet “kundrisk” nämns, dvs att man är rädda att tappa kunder, medan “politisk risk” avser att sittande regim kan drabbas negativt av detta.

CM Åkesson vill inte heller se några offentliga utspel från regeringen, vilket vi inte heller sett, utan regeringen och Attefall samarbetar alltså helt här. Istället ska en dold konstruktiv dialog hållas.

Klicka på bilden för förstoring

Nedan bekräftar Stefan Attefall att han läst och uppskattar mailen. Attefall tycker att det är bra att byggbolagen med JM i spetsen går på Bokföringsnämnden och FAR i ärendet, dvs vill inte se en punkterad bostadsbubbla.

Nedan medger CM Åkesson att korrekta avskrivningar kommer sänka bostadspriserna, eller de “stora aggregerade värdena” och att det även blir “minskade marknadsvärden” för bra föreningar och att avskrivningsreglerna och orealistiskt låga avgifter är “en stor värderingsfråga för bostadsrättsmarknaden”. Viktigt att notera är att CM Åkesson tidigare kommunicerat med bostadsministern via Anette Sundin, återkommer med ytterligare eventuella e-brev i ärendet från henne.

Ingen idé att förstora. Långt mail gjorde att skärmdump blev som ovan.

Nedan konstaterar CM Åkesson att man fått med revisionsbyråer i konspirationen att stoppa korrekta avskrivningar, men vilka dessa är måste förbli hemligt då det är känsligt. Dock avses antagligen Ernst & Young, PwC och KPMG, som nämns i föregående mail. I så fall var dessa revisionsjättar med på noterna.

Klicka för att förstora.

Sista mailet, efter att kartellen JM/Skanska/NCC tillsammans med FAR (övertygade av E&Y, PwC och KPMG) övertygat BFN att progressiva avskrivningar ska vara kvar.

Det var allt. Ha en fortsatt trevlig dag, alla som köpt en nybyggd bostadsrättsförening, men saknat insyn i hur spelet ser ut bakom kulisserna för att säkerställa att era förening har orealistiskt låga medlemsavgifter och att smällen i just din förening kommer senare.

CM Åkesson och byggbolagen gör förstås inget fel här. Hans uppgift är att maximera JM:s vinst och att skinna naiva bostadsrättsköpare på maximalt med kreditutrymme. Den som bör avgå är förstås Stefan Attefall, som passivt stöder idiotin utan invändningar. Och att revisionsbyråerna var inblandade innan FAR:s utlåtande är minst sagt suspekt.

För övrigt är jag alltså krönikör i FAR:s kundtidning Resultat. Vi får se om jag är välkommen med fler krönikor framöver.