Förr i tiden, innan de stora mäklarbyråerna, var i princip alla mäklare egna företagare. Och många mäklare är fortfarande egna företagare. Därför blir det lite patetiskt när man hos Bonnier/DI kan läsa om hur synd det är om mäklare som knappt kan leva på sin provisionsbaserade lön nu när det kan ta lite tid att sälja objekt. Det finns antagligen 100 000-tals egna företagare i Sverige i samma situation.
Även anställda mäklare har tydligen provisionsbaserad lön, vilket inte sägs räcka för att leva ståndsmässigt.
Men detta är alltså vardagen för 100 000-tals egna företagare, som per definition alltid har prestationsbaserad lön. Säljer man inte får man ingen lön. Man kan fråga sig varför det skulle vara annorlunda för anställda, annat än att vi hittat på att det ska vara så? Tvärt om är det ett hälsotecken hos branschen att åtminstone mäklarbranschen använder prestationsbaserad lön istället för några lönegarantier.
Visst är mäklare ett garanterat skitjobb. Tillgänglig ska man vara dygnet runt, året runt, så länge det finns annonser ute. Man ska ställa upp på personliga visningar med kort varsel på tider utanför normal arbetstid dagtid veckodagar. Kontrakt ska skrivas klockan nio på kvällen när alla inblandade är hemma. Lördag klockan 21:30 ringer någon och lägger ett bud eller har frågor om ett objekt.
Naturligtvis blir jobbet extra skit av att om man tar fel objekt eller inte är duktig nog inte heller får sålt något. Annat var det förr, innan alla skulle bli mäklare. Då kompserades skitjobbet av en hög lön och tillhörande ståndsmässiga livsstil. Idag är nog mäklarna istället lika mycket bolånetorskar som sina klienter, speciellt de yngre mäklarna som säkert bara måste bo i centrala Stockholm.
Ett tips är ju att se till att kunderna sänker acceptpriserna. Då ska ni se att ni kan få sålt lite snabbare och därmed få bättre lön. Fortsätt lova guld och gröna skogar med överpriser, så blir det inte heller någon provision när ni aldrig kommer till avslut.
Så krama en mäklare idag. Tipsa om att vederbörande alltid kan sadla om till att t ex torka toaletterna åt fd klienter istället. Ger säkert bättre betalt och tryggare inkomst. Skiten flödar ju oavsett bostadsmarknaden.
22 kommentarer
Vet inte om det verkar vara så svårsålt. I går noterade jag återigen att ett hus jag tänkt åka och titta på försvann innan visning.
Och det är inte första gången. Ca 50% av de jag avser att titta på försvinner innan visningen. Sparar ju in tid för mig för all del, men lite snopet är det ju, då det är något man eventuellt tänkt sig köpa. (Men jag bor bra så det är inget större bekymmer).
Någon får gärna kommentera vad detta beror på. Är det så att mäklarna lägger acceptpriset för lågt och när någon dopad köpare har tittat utanför på gata och skriker åt mäklaren "jag tar det, jag tar det!" så känner sig säljaren tvingad att acceptera omgående iom att det var ett acceptpris?
Xycorr – jag tror det är en trend, bara. Det verkar vara allmänt inne att försöka kontakta mäklaren före visning om det är nåt man gillar. Inte alla gånger det funkar, men folk är osäkra på om de ska få sålt i vad som uppfattas som dalande marknad och dåliga tider(där priserna stiger) och tar det säkra före det osäkra.
Men angående inlägget – håller med om att det bästa vore att sänka acceptpriserna, men där sitter nog mäklarna i en rävsax. Den som går först sänker vinstmedianen, eller nåt, för sina objekt och blir ju ur uppdragsgivarnas synvinkel därmed en sämre mäklare. De som trissar upp priserna blir attraktiva i konkurrensen, därmed vill alla trissa upp. Sen hjälper det väl knappast att man idag utgår från att det går att sälja med x hundra tusen i vinst efter två år, annars blir man besviken. Buhu!
Folk säljer ju bara före visning om de får ett riktigt bra bud, inte för att de är "osäkra"… vi hade acceptpris på 3.8, sålde före visning för 4.15. En kompis sålde ett par veckor senare för 2, upp från 1.8, före visning. Båda nu i sommar.
ddd:
Ställde köparna krav/önskemål om att visningen skulle stoppas? Eller var budet villkorat med det?
Annars skulle man väl kunna ha visningen, och göra upp några dagar senare.
Der var såklart villkorat. Som köpare vill man ju inte att fler budgivare ska blanda sig i, och som säljare vill man ju, eftersom bud inte är bindande, inte att köparen ska gå på helgens visningar och hitta nåt annat, eller att denne hinner ångra sig av annan anledning. Som att den kommer på hur vanainnigt mycket pengar den betalar för en liten skrubb 😉
Kan någon ge mig rätt "RSS URL" till Cornucopia? Jag försöker lägga in Cornucopia? på Flipboard igen efter att Google reader försvann men jag lyckas inte. Tack för hjälpen!
Hej igen, hittade vad jag letade efter. Visade sig dock vara är härlig fördröjning i Flipboard, senaste inlägget som visas är "105:- för en vanlig lunch i Stockholm"
Antar att du använder padda. Min safari funkar inte längre att skriva kommentarer ifrån, får köra Chrome i stället. Verkar som äpplet är ruttet.
Hej, ingen padda för min del. Sålde den i veckan och köpte mig en Tab 3 istället. Mycket nöjd, undantaget appen Google Chrome som inte fungerar, bytt ut den mot UC Browser.
I feedly får jag in nya inlägg snabbt iaf, både på datorn och i telefonen.
@ Stefan H Singer
Läste ditt inlägg först nu. Jag har övergått till Feedly när det gäller textbaserad information och som du säger, Feedly är snabbare på att uppdatera.
Flipboard används nu endast till bilder/foton och video.
Vad ska man säga? Detta visar ju att marknaden fungerar precis som den ska. Till slut är alla fattigjon utom ett jon som äger allt, ändläget på en fri marknad.
Detta är en trend som drabbar allt fler yrken.
Särskilt de som är konkurrensutsatta av utländsk produktion eller arbetskraft.
Jordbruk och åkerier var först…
Nu kommer bygg….
Sedan kommer de offentliganställda när jobben i privata näringslivet blivit för få…
Industrins del av samhället har minskat under åren så det är bara 17% mot bara för några år sedan 22%…
Risken är att samhället inte anpassar skatter och avgifter till verkligheten utan kör på och låter myndigheterna fortsätta att "täcka sin kostnader med avgifter", alltså en smygbeskattning.
När systemet gått riktigt långt så skapas en grekisk kris där fordringägare och Bryssel ställer upp villkoren.
Som i Grekland.
Sälj allt som samhället äger… Vattenfall, Sveaskog, järnvägar, hamnar, kommunala vattenverk och annat…
Kicka hälften av alla offentliganställda…
Börja jobba och glöm semester och pensioner..
Måste det gå så långt?
En snabb koll på SCB:s småhusbarometer ger att omsättningen (antal sålda hus) minskat något sedan 2007, men det har kompenserats av att priserna är högre.
Marknaden i sig har alltså inte minskat, så den måste i sådana fall vara konkurrensen i mäklarbranschen som ökat.
Vad är det rimligt att en mäklare tjänar? Det krävs minimalt med utbildning och kunnande för att göra en annons på hemnet och sedan fylla i ett köpekontrakt.
I en fungerande marknadsekonomi så kanske en mäklare borde tjäna som en bärplockare eller ett tidningsbud?
Mäklarna är ju Sveriges hjältar som ser till att kreditflödet upprätthålls så att marknadsekonomin hålls i gång. Jag hittade denna i dikt i en bok i gömmorna men vem skriver något liknade åt våra samhällsbärare idag?
Du trampar den nötta vägen
du sprungit i ungdomsår.
I arbetet ständigt trägen
din väg till odlingen går.
Du följer den kända leden
som fäderna gått förut,
du bryter och odlar heden
och mossarna dikar ut.
Du plöjer i ljusa nätter
och halvt dig modar ihjäl.
I rikets krona du sätter
en gnistrande ny juvel.
När på dina fält och gården
du säden böljande ser,
då glömmer du hela världen,
då ljusnar din blick, du ler.
Då vekna de hårda dragen,
som möda och slit dig gett
dig väntar ju skördedagen
och brödet, som mor berett.
Nu känner du livets lycka
och arbetets rena fröjd,
nu blommorna stigen smycka
och du är så glad och nöjd.
Ej längtar du efter rykte
och jordisk ära och glans,
men om jag finge, jag tryckte
uppå ditt huvud en krans.
Av skäraste åkervindor
och tegarnas blomsterskatt
med blad ifrån äng och lindor
den kransen tillhopa jag satt.
vacker dikt…
jag tycker att det var bäst när puttsepp och grabbarna på fastighetsmäklarnas riksförbund,
försökte göra det olagligt att köpa och sälja fastigheter utan att ha anlitat en mäklare,
givetvis nödtorftigt maskerat som en omsorg om den lille människan som skulle göra sitt livs stora affär, och behövde vägledning så att hen inte skulle bli lurad eller nåt liknande.
Det hade givetvis ingenting att göra med att mäklarna ville ha säkra arbetsfria intäkter i all evighet och att dom såg fram emot ständigt höjda mäklararvoden på grund av orsaker helt utanför deras kontroll ungefär som när fortum höjjer nätavgiften hela tiden
Arbetsfria intäkter minsann. Du jobbar som mäklar på sidan om då, och cashar in arbetsfria intäkter dagarna i ända?
ja vad tror du själv, om det varit olagligt att handla med fastigheter utan att mäklarkåren fichk skära lite emellan hut mycket skulle dom då behöva anstränga sig förutom möjligtvis när det gällde att hitta på nya anledningar till att höjja priserna
Helt off topic men eftersom bloggaren inte producerar så mycket själv just nu (och därmed får lägre provision…) så kan vi underhålla oss med en film på Youtube som innehåller följande saker:
Krascher
Spotting av helikopterm stridflygplan, stridsvagn
Träfällning och transport av ved
Ryssland
Trupptransport
Peak car?
Får
Häst
Övervakningssamhället
Bland annat…
Tyckte att den passar rätt så bra in på denna blogg så här på en lugn söndag 😉
Varför så hätskt och aggressivt skrivet? Även om du delvis har rätt i sak.
Mäklarna är dagens hjältar. Hade det inte varit för dom så hade inte Borg och Landsfadern kunnat stråla sig i glansen utav sin Pippi Långstrumpekonomi.