Ett omfattande exploateringsprojekt i bostadsbristens (befolkningen har minskat i kommunen, men som bekant hävdar ju alla som köpt bostad för mångmiljonbelopp att det råder bostadsbrist och inte någon bostadsbubbla) Örnsköldsvik, Kusthöjden (Hemsida: Livskvalitet med utsikt), har gått i konkurs (allehanda.se).
Vettigt (och ovanligt) nog handlade det om ägarlägenheter istället för klubbmedlemskap i bostadsrättsföreningar. Det gör dock inte att priserna var vettiga Ingen som köpt en lägenhet för mellan drygt 2 MSEK och 4.6 MSEK förlorar alltså bostaden, men av fyra flerbostadshus har bara ett uppförts.
Men området är inte asfalterat, gatubelysning och parkeringsplatser saknas. Det är också osäkert om det blir någon snöröjning till vintern. Och det skulle byggas en snedhiss som skulle “göra området centralt” och kunna ta de boende rakt ner till Ö-viks resecentrum. Korrigering: Det verkar enligt Google Maps vara någon form av snedhiss på plats iaf – nej stryk det, det var en hoppbacke…
Intressant nog verkar de flesta av lägenheterna i det enda uppförda huset vara sålda (Mäklarhuset Örnsköldsvik), trots priserna, liksom alla tomter utom en. Att bygga en ny villa på dessa tomter kostar enligt plan nästan 4.9 MSEK.
Enligt Mäklarstatistik kostar en normal bostadsrätt i kommunen drygt 9000 per m2 mot runt 30 000:- för Kusthöjden, men då är förstås Kusthöjden ägarlägenheter så man slipper ta på sig klubbens skulder. Man måste dock fortfarande betala en månadsavgift för gemensamma delar av huset och fastigheten. Snittvillan i Ö-vik kostar 1.131 MSEK mot 4.875 MSEK för en villa på Kusthöjden.
Vet inte riktigt vad man ska säga, men visst är det lite coolt att bo på en obelyst grusväg “centralt” (om man klättrar ner för berget – eller tar hoppbacken! – istället för att ta den uteblivna hissen).
Kvarvarande lägenheter ska inte reas ut, de förväntas kunna säljas till 3x det normala priset för en bostadsrätt i kommunen, komplett utan vägar, “när konjunkturen vänder”.
Bostadsbubblan är driven av tillgången till billiga krediter och ett överskott på fartblinda människor, inte på grund av bostadsbrist. Ingen köper en lägenhet för över 4 MSEK i Ö-vik om man inte spekulerar i att få tillbaka de pengarna när man säljer och det rör sig alltså om en spekulationsbubbla. Det finns 42 lägenheter till salu i Ö-vik, varav den billigaste kostar 135 000:- att jämföras med 2 680 000:- för den billigaste lägenheten på Kusthöjden.
Man ska inte köpa snedhissen i säcken!
