Även marknaden för fritidshus visar upp en likartad fallande omsättning som marknaden för villor.
Återigen har jag i grafen här bredvid justerat upp sista kvartalets siffror och förutsatt att SCB:s statistik bara visar 95% av antalet verkliga försäljningar för kvartal 3 2011.
Omsättningen faller ändå. Men tappet i omsättningen ser faktiskt inte ut att vara lika stort som för villor. Utvecklingen påminner mer om kräftgång än om villamarknadens tydliga omsättningsras sedan 2005.
Den regionala fördelningen av omsättning är förstås också annorlunda fördelad. Det finns relativt färre fritidshus i storstadsregionerna.
PJ Ander Linder skriver en bra krönika hos Schibsted/SvD om skuldsättning och även svenskarnas överbelåning. Kanske ett litet steg på vägen att upplysa den svenska allmänheten om att lånefesten är över och att det nu är dags att börja betala tillbaka. Men som den tipsande läsaren Darius påtalade och som jag om och om igen påtalat: att låna kräver bara en underskrift på ett papper. Att betala tillbaka kräver decennier av slit.
13 kommentarer
Jag har ännu inte sett den stora mäklardöden
du har skrivit om hela hösten, när kommer den?
Mer eländes elände…man blir så trött
Kanske behåller folk fritidshusen i det längsta för att ha någon reträttplats med odlingar och eventuell gris och höns ifall ekonomin skulle konka.
Vore intressant att studera svenskarnas belåningskostnaders utveckling sen 1980.
Jag har för mig att Swedbank har ett index över detta.
På 80-90 talet var räntan hög!
SVD tar idag upp de enormt höga VD lönerna som ökade när dessa offentliggjordes i årsredovisningarna på 90 talet. Då marginalskattensänkningen gjorde det mer lönsamt höja lönen! Fondkapitalet borde göra något åt dessa löner!/Oppti
Nu är vi snart där! Liten tacka – STORT hus.
Då kan ni sitta med era lån upp över öronen.
Cornu glömmer nog att dom flesta fritidshus i Sverige är arvegods från en morfar eller farfar som på 40- eller 50-talet snickrade ihop en liten stuga på fritiden. Sedan har efterföljande generationer byggt till, vinterisolerat, fixat kommunalt VA, med mera.
Det finns inga lån på dom här sortens fritidshus utan allt är betalt.
Blir fint med en deflationsspiral på småhusen, själv sitter jag redo när blt kastar in handduken./Oppti
14:23
Total bostadslåneskuld Sverige = 2000 miljarder! ( cirka) inkl även bostadsrätter
Totalt antal lägenheter enligt scb inkl även småhus Av ngn anledning = 4,5 milj säg 5 för enkelhetens skull
Snittbelåning per bostad = 400 000 kr
Ursäkta, vad är detta för trams. Du är fullt medveten om att statistiken är ofullständigt och därför *gissar* du att 95% av lagfarterna är registrerade och kommer fram till att omsättningen minskar. Larvigt.
95% är inget påhitt. Det är SCB:s egna uppgifter.
Från rapporten:
"Studier har gjorts som visar att ca 90 procent av samtliga köp blir lagfarna under förvärvsmånaden eller efterföljande två månader. Köp av småhus
lagfars i högre utsträckning inom denna tid än köp av hyreshus och industrifastigheter."
Samt
"Köp som av någon anledning befunnits felaktiga i den maskinella granskningen
redovisas ej i den preliminära statistiken. Bortfallet uppskattas till 10-15 procent"
Så även om över 90% av försäljningarna troligtvis är inrapporterade försvinner 10-10% av de inrapporterade i felaktig maskinell hantering.
Ja, men det bortfallet gäller för alla rapporterade kvartal, inte bara det senaste.
Nej, eftersom den senaste rapporten är en preliminär rapport som senare kompletteras.