Denna artikel innehåller reklamlänkar för Lysa, min huvudsakliga tjänst för sparande, både privat (reklamlänk) och för företaget (reklamlänk).
Börserna går blandat under måndagsmorgonen i de asiatiska tidszonerna. Det redan positiva tjänste-PMI fortsatte att stiga och visa på återhämtning i svensk ekonomi. Antalet lägenheter till salu är rekordstort och har ökat med 40% mot för ett år sedan och i Nacka gapar nybyggda bostäder tomma i den påstådda bostadsbristens Sverige, men exploatörerna vägrar sänka priserna som man gör i en fungerande marknad när efterfrågan saknas, samtidigt som Nacka sitter fast i tunnelbaneavtalet och tron på evig befolkningstillväxt, men måste revidera ner antalet bostadsbyggen med 10 000.
Stockholmsbörsen tvekade under veckan som gick och storbolagsindex OMXS30 stängde veckan med -0.69% i utveckling medan bredare OMXSPI gick +0.28% på veckan. Då räddades man ändå av +0.59% för OMXS30 i fredags och +0.76% för OMXSPI.
Den svenska kronan tappade men stärktes sedan från rekordnära bottennivåer och just nu kostar dollarn 10:83 SEK och euron 11:65 SEK. Guldpriset har backat och ligger på 803:- SEK per gram.
Veckans fokus blir ränteonani i media där alla så kallade experter och sakägare i bostadsbubblan ska gå ut och intyga om hur viktigt det är att Riksbanken sänker räntan på torsdag.
I USA gick veckan +0.55% för S&P-500 och +0.97% för Nasdaq 100, men det är fortfarande en bit kvar till börsrekorden från i mars månad, vilka för oss svenskar dock kompenseras av den fallande kronan, vad man nu ska ha för nytta av högre svensk skatt samtidigt som svagare valuta drar upp priserna?
Amerikanska räntor lättade något i fredags och tvååringen är nu ner 0.23 procentenheter från förra veckans topp, medan tioåringen backat 0.19 procentenheter.
Bland FANANGST-aktierna gick Apple bäst förra veckan med +8.30% och Google sämst med -2.76%.
Mina Lysaportföljer gick +0.80% både privat via ISK (reklamlänk) och för företaget via kapitalförsäkring (reklamlänk). Bägge är 100% exponerade mot aktier nu, där största delen av innehavet som sig bör ligger utanför Sverige. Börsportföljen hos Avanza har gått okej och ligger på +15.36% i år mot +842% för OMXS30GI (dvs OMXS30 plus återinvesterade utdelningar).
Portföljen har även slagit olika internationella index som Nasdaq, DJ World, Dow Jones, DJ USA, rent av även OMX Nordic 40, som väl annars gick ungefär lika fram till slutet av mars. Portföljen består till 91% av fonder, 8% av en enskild aktie, som just nu ligger över 80% upp sedan köpet, så det börjar närma sig avyttring innan den blir för stor del av innehavet, och 1% likvider, som ska gå till avkastningsskatten på kapitalförsäkringen.
Bäst bland fonderna har sedan inköp Avanza Global gått med +31.36%, följt av Coeli Frontier Markets R SEK med +31.19%. Sämst har Didner & Gerge Small & Microcap (småbolagsfond för Europa) gått, men efter att ha legat back är den nu rent av på +0.21% sedan inköp. I kontrast ligger Didner & Gerge US Small and Microcap på +26.12%. Finserve Global Security Fund SEK R är på +14.71%, men den köptes först sent i höstas och ligger därmed efter tidsmässigt. Avanza Zero ligger +20.89% sedan köp. Det har köpts mer av fonderna i mars, vilket påverkar siffrorna sedan köp.
I de asiatiska tidszonerna är det en blandad kompott under morgonen. ASX 200 går +0.61% och Straits Times går +0.31%. Mer tvekande är Hang Seng på -0.15%, KOSPI på -0.26% och Nikkei 225 på -0.10%.
Konjunkturindikatorn tjänste-PMI fortsätter stiga från redan positivt läge och går från +1.2 till +3.9 rapporterar Silf och Putins penningtvättbank Swedbank.
Indexet är på sin högsta punkt på över två år. Ansvarig för analysen av inköpschefsindex säger i pressmeddelandet:
“Det är alltmer positiva tongångar i tjänstekonjunkturen hos landets större tjänsteföretag, och deras affärsplaner blivit mer expansiva.”
Samtidigt är fortfarande Sverige i lågkonjunktur enligt konjunkturbarometern, även om även den steg, vilket kanske är värt den vanliga separata artikeln.
Enligt Hemnet är det ett rekordutbud på lägenheter till salu med de högsta siffrorna någonsin och 40% fler än i april månad förra året skriver TT. Men mäklarna har som tidigare redovisat sagt att marknaden i centrala Stockholm är enormt het, och väntar sig att detta sprider sig i resten av Stockholm, sedan förorterna, sedan Sverige, sedan världen.
I bostadsbristens Sverige och Nacka står det nu stora mängder bostäder tomma rapporterar Mitt i Nacka. Det handlar förstås om nybyggda lägenheter, men eftersom vi inte har en fungerande bostadsmarknad i Sverige vägrar exploatörerna sänka priserna. Priserna verkar vara samma som i centralaste Stockholm (undantaget Klarakvarteren och Gamla Stan, som är lite eljest) med 100 000:- SEK per m2 i begärt pris, trots skuldsatta nya föreningar med fantasifulla månadsavgifter och ekonomiska planer bestående av enhörningar och regnbågar.
Nacka kommun har reviderat sin prognos på bostadsbyggandet fram till 2040 med en halvering och en minskning med 10 000 nya bostäder, samtidigt som man ändå ska betala 950 MSEK i tunnelbaneavtalet, pengar man nu säger sig behöva låna.
Bortsett från det så tar Nacka kommun relativt lätt på det hela och konstaterar korrekt att med färre invånare än tänkt blir det även färre barn var skola ska betalas, och problemet handlar mest om att inte bli stående med tomma offentliga lokaler på fel platser. Som bloggen länge hävdat tjänar inte kommuner på expansion, då även om intäkterna i form av skatter är linjära mot befolkningesstorleken, så är även utgifterna inom t ex infrastruktur, vård och omsorg det.
Men i Sverige har vi alltså bostadsbrist, trots att det står bostäder tomma. För bostadsbrist definieras som en hyresreglerad billig våningslägenhet på Strandvägen i Stockholm. Kan man inte få ett försthandskontrakt på en sådan lägenhet i morgon utan att ha ett jobb så är det enligt svensk definition bostadsbrist.
Investeringar i värdepapper och fonder innebär alltid en risk. En investering kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet.
På tal om foton – har du tillgång till en plats med god utsikt i t ex Göteborg eller Stockholm så tar bloggen förstås gärna en inbjudan för att fylla på bildbanken. Bifoga gärna exempelfoton för bedömning.
